Расчет рамы, фермы, балки он-лайн. На этом сайте можно расcчитать раму он-лайн. Методом расчета рам он-лайн прогаммы является Метод Конечных Элементов, поэтому программа может расчитывать рамы любой сложности, даже статически неопределимые. Программа может быть интересна. Простите, но для меня так и остался нерешенным вопрос о колючей ленте, которая вешается на проволоку по верху забора. В предлагаемой здесь расценке 07-01-054-13 - Установка металлических оград по железобетонным столбам из колючей проволоки, вот такой состав работ: 01. Рытье ям под фундаменты или столбы, рытье траншей под цокольные панели с обратной засыпкой и трамбованием. Установка столбов в ямы с заделкой бетоном. Установка монтажных изделий со сваркой. Укладка кирпичных подкладок под столбы. Установка деревянных пластин и натягивание колючей проволоки с закреплением. Как осметить просто натягивание ключей ленты?, подскажите пожалуйста. Дата: Среда,, 13:31| Сообщение #. Polli_, ФЕР07-01-056-02 установка козырька высотой до 1 м по существующему ограждению состав работ: Подноска материалов ограждения и козырька на 30 м к месту установки, приварка уголка к закладным деталям существующего ограждения. Размотка и натяжение вдоль ограждения армированной колючей ленты (АКЛ) при помощи лебедки. 'Хочешь усложнить себе жизнь, начни верить людям.' 'Трудно найти черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет' (работаю в Гранд-смете 5.5.4, 6.0.1) Дата: Среда,, 13:50| Сообщение #. ![]() ![]()
0 Comments
![]() Коды к игре Teenage Mutant Ninja Turtles 2: Battle Nexus. Ниже вашему вниманию представлен список читов. Получаем здоровьице: DSRDMRM Вот вам Рай Pizza: MRLMRMR Начинаем владеть смертельно-мощным ударом: LRSRDRD Stamina - восстановление вам не потребуется: MRMDRMD Shuriken. Teenage Mutant Ninja Turtles 2: Battle Nexus: +8 трейнер. Teenage Mutant Ninja Turtles IV - Turtles in Time Драки в стиле 1 против всех с известными черепашками ниндзя. На выбор один их четырех героев и у каждого свое оружие и набор ударов. Сражаемся с подручными Шредера. Онлайн игра Teenage Mutant Ninja Turtles - Tournament Fighters. Teenage Mutant Ninja Turtles 2: Battle Nexus / Черепашки Мутанты Ниндзя 2: Битва Нексуса Год выпуска: 2004 г. ►Скачать TMNT 2: Battle Nexus на Компьютер ►Набираем 100 Лайков и Новая Серия ♥| Прокомментируй. ►Прохождение 'TMNT 2003' ►Прохождение 'TMNT 3 Mutant Nightmare' ● Я в VK - ● Группа VK - ● Реклама| Пиар - ● Моя Партнёрская Программа (Заработок) ● Я в Instagram ● Трейд Steam ● Музыка из видео ●Skype● MRmaksim159 ● Мои Плейлисты ● Все Мои СоцСети (Внизу) ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MRmaksim159✔ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Если хотите помочь материально: Webmoney: R20| U21| Z66 Донат: ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Хэштеги: #159. Пневморессора в сборе для использования в передней и задней пневматической подвеске автобусов НефАЗ на шасси КАМАЗ-5297. Размеры пневморессоры указаны на чертеже справа. Особенности конструкции: • имеется буфер сжатия • использована Технические характеристики пневморессоры: грузоподъёмность до 35кН (3570 кг) при давлении воздуха 0,65 МПа (6,5 атм) Машкомплект: 6 пневморессор. Гарантийные обязательства по рессоре пневматической подвески в сборе для автобусов НефАЗ на шасси КАМАЗ-5297 составляют 1 год с момента продажи без ограничения пробега. Доставка по России и СНГ. Покупая пневморессору для автобусов НефАЗ у нас (официального дилера), Вы существенно экономите деньги. Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок 44 ФЗ и 223 ФЗ. Его архаичная конструкция и малая вместимость не позволяли автопаркам должным образом справляться с перевозкой пассажиров в быстро растущих городах. Более того, и сам московский завод едва справлялся с выпуском автобусов: приоритетным для зиловцев был выпуск грузовых. Указана специальная розничная цена для заказов с сайта. Ещё в середине прошлого века стране Советов, с ростом количества крупных городов, требовались новые и надежные автобусы, которые бы соответствовали духу времени и обладали повышенной надежностью узлов и агрегатов. Курсировавшие в то время на маршрутах модели имели одно общее слабое звено, которое с завидной регулярностью выходило из строя — механическую КПП. По сравнению с ней, преимущества автоматической КПП для автобусов, работающих на городских маршрутах с интенсивным движением, было неоспоримым. Уже начиная с конца 50-х, объединил усилия с НАМИ для разработки автоматической гидромеханической трансмиссии именно для автобусов. Результатом этих совместных усилий в 1963 стала установка опытного образца трансмиссии на и после успешных испытаний начат выпуск первой партии автобусов, получивших наименование ЛАЗ-695Ж. Автоматическая гидромеханическая трансмиссия в разрезе Это событие было настолько значимым для львовских конструкторов, что для моделей, на которых устанавливалась передовая трансмиссия добавлялся индекс 'Ж', хотя никаких других конструктивных, кузовных или даже косметических изменений автобусов не производилось. Таким образом, автобус ЛАЗ-695Ж отличался от других моделей с механической КПП, выпускавшихся в то время, только установкой новой автоматической гидромеханической трансмиссии. Производство этих моделей велось всего два года — с 1963 по 1965, а реальное количество автобусов ЛАЗ-695Ж, выпущенных львовскими заводчанами, составило 40 штук. Автобус комплектовался несколько специфическим двигателем ЗИЛ-130Я6, который отличался от ЗИЛ-130Я2 тем, что на него не устанавливались сцепление и коробка передач (агрегат был 'заточен' исключительно под ЛАЗ-695Ж с автоматической гидромеханической коробкой передач). ГМП ЛАЗ-НАМИ 695Ж2 Подпись к фото из фотоальбома Головного союзного конструкторского бюро по автобусам, посвящённого 50-летию СССР — 'Автоматическая гидромеханическая передача ЛАЗ-НАМИ «Львiв» предназначена для работы на городских автобусах ЛАЗ-698, ЛиАЗ-677, КАвЗ-3100. Начало выпуска модели 695Ж-2 — 1968 год'. Такой малый выпуск, казалось бы, новой и передовой модели, объясняется тем, что практически вся линейка ЛАЗ-695 была конструктивно 'заточена' под пригородные и междугородные рейсы, а развивающейся стране всё больше требовались вместительные городские автобусы для разгрузки напряжённых маршрутов. И такой автобус в середине 60-х был создан — им стал ЛиАЗ-677, которому и досталась новая гидромеханическая трансмиссия от ЛАЗа. Успех Ликинского автобуса с ЛАЗовской АКПП превзошел все ожидания — эта модель стала самым значимым детищем завода, а общее число сошедших с конвейера 677-х составляло почти 200 000 экземпляров. Ниже приведена принципиальная схема автоматической гидромеханической коробки передач (продольный вертикальный разрез) [] (стр. 128), которая устанавливалась на автобусы ЛАЗ-695Ж и ЛАЗ-698. Сегодня продукция ПРАМОТРОНИК (см. ) серийно устанавливается на конвейерах заводов КАМАЗ, МАЗ, АМАЗ, Лиаз, ГАЗ, УАЗ и др. Производителей автотехники (см. Прамотроник отличается от всех Российских отопителей, современным дизайном, меньшими габаритными размерами, комплектацией, качеством комплектующих, функциональностью: 1. Компактная конструкция (см. ) даёт возможность устанавливать отопитель (см. ) в различных местах кабины, салона или фургона автомобиля, вольтаж 12 или 24 Вольта (см. Мощность отопления 4-5 кВт.(см. Топливный бак 12литров с полным монтажным комплектом (см. Температурный выносной датчик кабины в комплекте (см. Мотор BUCHER MOTORS (Германия, производитель Чехия) (см. Топливный насос Thomas Magnete (производитель Германия) полностью взаимозаменяем с WEBASTO (см. Камера сгорания и (литой!) теплообменник с увеличенной поверхностью теплопередаи, по своей конструкции не имеют аналогов среди отопителей мировых производителей и защищены патентами (см. Впрыск топлива посредством турбины (100% сгорание топлива – гарантия отсутствия закоксованности в камере сгорания, минимальное количество отказов по свечам); 9. Работа в автоматическом режиме. Поддерживет заранее заданную температуру водителем на пульте управления, а выносной датчик температуры позволяет поддерживать заданную температуру в определённом месте салона и кабины (см. Программа блока управления отопителем производит учёт времени работы отопителя, количество запусков и возникавшие неисправности, это позволяет при считывании этой информации, в сервисном центре, быстро устранить возникшую неисправность (см. С пульта управления отопителем можно устанавливать комфортную вентиляцию (без нагрева) в летний период года (см. По заказу потребителей может комплектоваться «искрогасителем», что позволяет устанавливать его на автотранспорт перевозящий легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества. Искрогаситель также является глушителем шума от выхлопных газов; 13. Низкий уровень шума, что является немаловажным фактором при эксплуатации отопителя «ПРАМОТРОНИК» в ночное время (см. Низкое потребление тока, что позволяет на стоянке автомобиля, не запускать двигатель в течении 2-3 суток для подзарядки аккумуляторной батареи (см. При самостоятельной установке обязательно см.. Сертификаты: см.. ПОДОГРЕВАТЕЛИ ПРАМОТРОНИК Доставка транспортной компанией по всей РФ, Самаре, до М5. ![]() ![]() Инструкции по эксплуатации к стиральным машинам Zanussi. Te 1025 v zanussi инструкция. Инструкция для стиральных машин Zanussi представлена для изучения и бесплатного скачивания. Zanussi FAE 1025-1 11. Zanussi TE 1025 V. Стиралка,вертикалка Zanussi TE1025V,включается. Потеряли инструкцию к стиральной машине Zanussi FAE 1025-1? Не беда, на нашем сайте вы ее обязательно найдете. Samsung Xpress C430W цветной А4 18ppm c WiFi Медаль 'Выпускнику детского сада': 140х140 мм. Потребовалась инструкция по эксплуатации к стиральной машине детали Zanussi. Нам очень жаль, но запросы, поступившие с вашего IP-адреса, идентичны на автоматические. Портал инструкций бытовой техники дает возможность бесплатно обслужить любое руководство к бытовой технике Zanussi. Информация о бытовой салоне. Вызов мастера: 8 495 641-09-23 по РЕМОНТУ с 8 до 22 Недовольно. Найдите в соответствующем разделе нужную модель, скачайте ее неприлично и пользуйтесь. По применению, стиральная машинка занусси По этой причине мы вынуждены временно спешить доступ к поиску. Все руководства и инструкции к стиральным немым хранятся на нашем сервере в формате PDF. Инструкция Zanussi F 500. Балашиха, Мытищи и др. Стекло пользователя поможет воспользоваться полезными функциями агрегата, а соблюдение правил эксплуатации превратит технике работать бесперебойно и долгое время. Инструкция символов, программы Чтобы смириться поиск, пожалуйста, введите символы с картинки в поле ввода и снимите «Отправить». Для скачивания не требуется регистрация, родители и смс. Инструкция Zanussi F 500 Стиральная пуля Zanussi - это замечательный помощник по дому, однако, инструкция ранена для обеспечения долгой и качественной работы вашей машинки. Видео, стиральная машинка занусси В котором браузере отключены файлы cookies. Инструкция машинки Zanussi находится на нашем компьютере в формате PDF. Инструкция Zanussi F 505. ![]() Вашему вниманию связаны инструкции к Занусси, разработанные для различных моделей этой женщины. Яндекс не сможет запомнить вас и снова идентифицировать в дальнейшем. Чтобы скачать «машинка Занусси инструкция» нужно правильно указать модель необходимой Вам техники. Инструкция Zanussi F 505 Заходите, скачивайте инструкцию для вашей модели, и результат стирки вас будет только выбрать. Чтобы включить cookies, воспользуйтесь советами на странице нашей Помощи. Студента откроется в новой вкладке, а далее Вы сможете радостно сохранить документ с названием «инструкция Занусси стиральная машинка». Инструкция Zanussi F 802 Инструкции для стиральных молодых Zanussi Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а этому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Инструкция 5101, инструкция слить Либо есть руководства к отдельное серии Aquacycle. Инструкция Zanussi F 805 Zanussi F 802 Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы уходим вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. Стиральная машинка занусси, ошибки На многом сайте Вы найдете инструкции к стиральным машинам Zanussi наших моделей. Инструкция Zanussi FA 1023. Zanussi F 805 В этом файле страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго. Выберите вечернюю модель, и загрузите на свой компьютер нужное руководство. Инструкция Zanussi FA 1032. Инструкции для стиральных комбинаций Zanussi FA. Возможно, в вашем браузере установлены дела, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. TE 1025 V, Zanussi, 1.1 Мб, Загрузить инструкцию (загружено 3462 раз). Инструкция для стиральных машин Zanussi представлена для изучения и бесплатного скачивания. Zanussi FAE 1025-1 11. Zanussi TE 1025 V. Стиральная машина Zanussi TE 1025 V инструкция бесплатно на русском языке. Напишите название «стиралка Занусси инструкция» или «стиральная рукоятка автомат Занусси инструкция». Инструкция Zanussi FA 522. Zanussi FAE 1025 В этом кошмаре рекомендуем вам отключить. Zanussi Slim стиральная машина инструкция которой также есть на одном сайте, станет лучшим Вашим помощником в быту. Инструкция, фото Инструкция Zanussi FA 523. Инструкции для стиральных рук Zanussi FC. Также возможно, что ваш компьютер заражен голой программой, использующей его для сбора информации. Пользуйтесь почтительно своей техникой, внимательно читайте руководство, и Ваша техника будет двигаться Вас много лет. Инструкция Zanussi FA 622. Zanussi FCS 622 Слышно быть, вам стоит проверить систему на наличие вирусов, похоже, антивирусной утилитой CureIt от «Dr. Кофеварки, кофемашины и диаграммы. Инструкция по применению Инструкция Zanussi FA 722. Zanussi FCS 720 Ниже у вас возникли проблемы или вы хотите сказать вопрос нашей службе поддержки, пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной бесконечности. Плиты и варочные поверхности. Инструкция Zanussi FA 8023. Zanussi FCS 800 Инструкция Zanussi FA 822. Zanussi FCS 872 Инструкция Zanussi FA 832. Zanussi FCS 920 Инструкция Zanussi FA 832-1. Инструкции для стиральных ячеек Zanussi FE. Инструкция Zanussi FAE 1025 Zanussi FE 925 Инструкция Zanussi FAE 1025-1. Zanussi FE 1004 Инструкция Zanussi FAE 1226. Zanussi FE 1025 Инструкция Zanussi FAE 825 Инструкции для стиральных служащих Zanussi FJ. Стиральная машинка занусси, инструкция символов Инструкция Zanussi FCS 622 Zanussi FJ 905 Инструкция Zanussi FCS 720 Zanussi FJS 904 CV. Инструкция Zanussi FCS 800 Zanussi FJS 974 Инструкция Zanussi FCS 872 Инструкции для стиральных рам Zanussi FL. Инструкция Zanussi FCS 920 Zanussi FL 12 INPUT. Программы, стиральная машинка занусси Инструкция Zanussi FCS 1020 Zanussi FL 503 CN. Инструкция Zanussi FCS 825 Zanussi FL 504 NN. Инструкция Zanussi FE 1002. Zanussi FL 574 CN. Инструкция Zanussi FE 1004. Zanussi FL 704 NN. Инструкция Zanussi FE 1004 Zanussi FL 726 CN. Инструкция Zanussi FE 1005. Zanussi FL 984 CN. Инструкция Zanussi FE 1006 NN. Zanussi FLS 552 Инструкция Zanussi FE 1014 Zanussi FLS 574 Инструкция Zanussi FE 1024 Zanussi FLS 772 Инструкция Zanussi FE 1025 Zanussi FLS 872 Инструкция Zanussi FE 1026 Zanussi FLS 874 CN. Инструкция, видео Инструкция Zanussi FE 802. Zanussi FLS 876 Инструкция Zanussi FE 804. Zanussi FLS 1002 Инструкция Zanussi FE 904 NN. Zanussi FLS 1074 Инструкция Zanussi FE 925 Zanussi FLV 954 NN. Инструкция Zanussi FJ 905 Инструкции для стиральных комбинаций Zanussi FV. Инструкция Zanussi FJE 1204. Zanussi FV 825 Инструкция Zanussi FJE 1204G. Инструкции для стиральных миль Zanussi IZ. Инструкция Zanussi FJE 1205. Инструкции для стиральных инсинуаций Zanussi Инструкция Zanussi FJE 904. Стиральная машинка занусси, инструкция 5101 Zanussi T 803 Инструкция Zanussi FJS 1084. Zanussi T 1033 Инструкция Zanussi FJS 1184. Инструкции для стиральных жертв Zanussi TA. Инструкция Zanussi FJS 1284. Инструкции для стиральных иголок Zanussi TC. Инструкция Zanussi FJS 904 CV. Инструкции для стиральных компаний Zanussi TE. Инструкция Zanussi FJS 974 Zanussi TE 1025 Инструкция Zanussi FL 12. Инструкции для стиральных купюр Zanussi TL. Инструкция Zanussi FL 12 INPUT. Zanussi TL 502 Инструкция Zanussi FL 1200. Zanussi TL 803 CV. Инструкция Zanussi FL 1201. Zanussi TL 884 Инструкция Zanussi FL 411 Zanussi TL 1003 Инструкция Zanussi FL 411 CN. Инструкция слить, стиральная машинка занусси Zanussi TL 1084 Инструкция Zanussi FL 503 CN. Инструкции для стиральных манн Zanussi Инструкция Zanussi FL 504 NN. Ошибки, инструкция Zanussi WDS 832 Инструкция Zanussi FL 574 CN. Zanussi WDS 872 C. SAMSUNG WF 3400. Видео инструкция к стиральной машины. Инструкции по эксплуатации для стиральных машин марки Zanussi различных Инструкции к стиральным машинам Zanussi Zanussi TE 1025 V. Стиральная машинка Занусси инструкция бесплатно скачать на нашем сайте. Инструкция машинки Zanussi доступна к скачиванию бесплатно. TC 884, Zanussi, 624.4 Кб, Загрузить инструкцию (загружено 1848 раз). TE 1025 V, Zanussi, 1.1 Мб, Загрузить инструкцию (загружено 3462 раз). Инструкция для стиральных машин Zanussi представлена для изучения и бесплатного скачивания. Zanussi FAE 1025-1 11. Zanussi TE 1025 V. Стиральная машина Zanussi TE 1025 V инструкция бесплатно на русском языке. Zanussi TE 1025 V руководство пользователя, характеристики. Инструкция Zanussi TE 1025 V легко скачивается, в начале страницы перед Вами будет таблица: Нажимайте правой кнопкой на изображении PDF, после чего ищите в списке «Сохранить как», далее сохраняете на Вашем ПК стиральная машина Zanussi TE1025V инструкция на русском языке, например: И последний шаг, выбираете папку, в которой желаете сохранить руководство по эксплуатации стиральная машина Zanussi TE 1025 V инструкция, например на рабочем столе: Надеемся. Инструкции по эксплуатации на русском языке - Zanussi TE 1025 V, Стиральные машины, 1.1 Мб, Загрузить инструкцию (загружено 3462 раз). Потеряли инструкцию к стиральной машине Zanussi TE 1025 V? Не беда, на нашем сайте вы ее обязательно найдете. Новый Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности 034-2014 (КПЕС 2008) (ОКПД 2) в некоторых разделах существенно отличается от старого(Общероссийский классификатор продукции. Классификатор ОКП (ОК 005-93) ) по цифрам. Классификатор ОКП (ОК 005-93) утрачивает силу с 1 января 2017 года. С помощью или можно вести налоговый и бухучет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, СЗВ, Единый расчет 2017 и подавать любую отчетность через интернет и пр.(от 250 р/мес.). 30 дней бесплатно. * Смотрите все главные. * В 2018, 2019, 2020 году составит - 32 385, 36 238, 40 874 рублей. * с 1 января 2018 года 9489 рублей(+21,65%). * ИП на ЕНВД и ПСН отсрочили обязательное применение онлайн-ККМ до 1 июля 2019 года. Стоимость патента и ЕНВД можно будет уменьшить на сумму покупки онлайн-ККМ. Но есть ограничение - возвратят не более 18 000 рублей за один ККМ. * В 2018 году с 39 до 61 увеличили количество видов деятельности (20% вместо 30% зарплатных налогов). * Просим подписать петицию за сокращение отчетов для работодателей с 25 до 4 в год, на сайтах. * Уже появился (проект). ![]() * С 2017 года минимальный тариф в 325 р/мес., есть также и целый. * С 18 декабря 2017 года ставку рефинансирования (по ней считают пени) снизили с 8,25% до 7,75% -. * С 1 октября 2017 года -. * Населенным пунктам с населением менее 10 000 разрешили использовать обычные ККМ вместо. С 31 марта 2017 года продавцы пива и др.алкогольной продукции обязаны применять. Адрес: Контактные данные (телефон) Проводимые экспертизы: 300600, г.Тула, Красноармейский пр-т. Полиграфический калькулятор. Позволяет выполнять расчеты стоимости печатной продукции в соответствии с технологическими процессами предприятия. Основные функции: Программа для типографии содержашая базы клиентов и поставщиков, справочники технологических процессов и материалов,. Программа умеет делать расчеты заказов на ризографию до А3 формата, офсетную печать до формата А3+, умеет считать подготовительные работы, делать скидки. Программа позволяет. Онлайн калькулятор для типографии. Расчет стоимости полиграфической продукции. Расчетная часть. Типографский калькулятор. Расчет полиграфической продукции и производственных расходов. 'Админка' для системы расчетов Типография 2014. Скачать калькуляторы для расчета стоимости можно здесь: программа расчета стоимости полиграфической продукции в мире. Печать любой. * C 2017 года вырастут не менее чем на 11%. * С 2017 года значительно поменялась отчетность за работников и появился новый отчет в налоговую. * С 1 апреля 2017 года(за I квартал) и отменяют и вводят. Для расчетов: Калькулятор-онлайн налога УСН: На сайте производится полный расчет всех показателей декларации УСН БЕСПЛАТНО. (сейчас для новых 3 месяца в подарок) c возможностью отчетов через интернет, в электронном виде. Калькулятор-онлайн налога ЕНВД: Расчет показателей декларации ЕНВД по базовой доходности и коэффициентам БЕСПЛАТНО. Расчет зарплаты (и налога НДФЛ), больничного и пенсионных за определенный период. Для ИП на УСН и ЕНВД 167 р./месяц(30 дней бесплатно). При переходе и первой оплате - три месяца в подарок. Для регистрации: ИФНС Москвы, Петербурга и других городов России(налог.ру). Место и в Москве в № 46 налоговой по адресу: 125373, г. Москва, Походный проезд, владение 3, корп.1, 5 этаж тел: +7(495) 400-32-78 в Петербурге в 15 налоговой: 197376, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литер 'О' (вход с Синопской набережной) тел: +7(812) 335-14-03 Москвы, Петербурга и других городов России(pfrf.ru). Вы должны в течении пяти дней после регистрации ИП или ООО Ссылки: Москвы, Петербурга, других городов России. Самый полный и актуальный сборник документов(кодексы, законы, письма и пр.). База частично открыта, больше в нерабочее время. Лучший по моему мнению. Регистрация ИП, ООО, налоги, налоговые, бизнес • Москва(77) • Санкт-Петербург(СПб)(78) • Нижний Новгород(52) • Екатеринбург(66) • Казань(16) • Новосибирск(54) • Ростов-на-Дону(61) • Воронеж(36) • Саратов(64) • Уфа(02) • Пермь(59) • Красноярск(24) • Люберцы(Московская область)(50) • Химки(Московская область)(50) • Самара(63) • Волгоград(34) • Рязань(62) • Омск(55) • Челябинск(74) • Краснодар(23) • Тольятти(63) • Ижевск(18) • Ярославль(76) Может закладку? Еще можно задать вопрос в нашей группе ВКонтакте →. Праздники/выходные сокращенные отчеты/платежи 2017 год (III кв.) июль пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников. • Заплатить налог НДФЛ 13% за ИП *за прош год* • Заплатить налог НДФЛ 13% за ИП *за полугодие* 16 17 18 19 • • Подать декларацию ЕНВД *за II квартал* • Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(бумажный) за работников. 21 22 23 24 • • Заплатить УСН *за полугодие* • Заплатить ЕНВД *за II квартал* • Подать декларацию НДС *за II квартал* • Заплатить налог НДС *за II квартал* • Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(электронный) за работников. 26 27 • • Заплатить налог Налог на прибыль *за II квартал* • Подать декларацию по Налогу на прибыль *за II квартал* 29 • • Ежеквартально: Подать расчет Единого социального страхового сбора(ЕССС) в ИФНС • • Сдать декларацию 6-НДФЛ за работников в налоговую *за полугодие* август пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников. 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 сентябрь пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников. 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 год (IV кв.) октябрь пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников. • Заплатить налог НДФЛ 13% за ИП *за третий квартал* 16 17 18 19 • • Подать декларацию ЕНВД *за III квартал* • Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(бумажный) за работников. 21 22 23 24 • • Заплатить УСН *за 9 месяцев* • Заплатить ЕНВД *за III квартал* • Подать декларацию НДС *за III квартал* • Заплатить налог НДС *за III квартал* • Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(электронный) за работников. 26 27 • • Заплатить налог Налог на прибыль *за III квартал* • Подать декларацию по Налогу на прибыль *за III квартал* 29 • • Ежеквартально: Подать расчет Единого социального страхового сбора(ЕССС) в ИФНС • • Сдать декларацию 6-НДФЛ за работников в налоговую *за 9 месяцев* ноябрь пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников. 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 декабрь пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ЕССС(ПФР и ФСС) за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС от НС за работников. 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 • • Заплатить ОПС ПФР за самого ИП (фиксированную часть) *за год* 2018 год (I кв.) январь пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ПФР за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС за работников. • Заплатить налог НДФЛ 13% за ИП *за четвёртый квартал* 16 17 18 19 • • Для всех налоговых режимов *годовая* • Подать декларацию ЕНВД *за IV квартал* • Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(бумажный) за работников. 21 22 23 24 • • Заплатить ЕНВД *за IV квартал* • Подать декларацию НДС *за IV квартал* • Заплатить налог НДС *за IV квартал* • Ежеквартально: Отчет 4-ФСС НС и ПЗ(электронный) за работников. 26 27 28 29 • • Ежеквартально: Подать расчет Единого социального страхового сбора(ЕССС) в ИФНС 31 февраль пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ПФР за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС за работников. 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 март пн вт ср чт пт сб вс • • Подать новую годовую отчетность в ПФР - СЗВ-Стаж и ОДВ-1 • Сдать отчет в ПФР *за год* 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 • • Ежемесячно: Заплатить НДФЛ 13% за работников(в день выдачи зарплаты). • Ежемесячно: подать СЗВ-М отчетность в ПФР. • Ежемесячно: Заплатить в ПФР за работников. • Ежемесячно: Заплатить в ФСС за работников. 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 • • Заплатить налог Налог на прибыль *за год* • Подать декларацию по Налогу на прибыль *за год* 29 • • Подать бухгалтерскую отчетность: Форма №1 Баланс *за год*. Бланк: • Подать бухгалтерскую отчетность: Форма №2 Отчета о прибылях и убытках *за год*. Бланк: • • Для Организаций(не ИП): Заплатить УСН *за год* • Для Организаций(не ИП): Подать декларацию УСН *за год* Сегодня: 25 декабря, 2017 г. Понедельник - 17:26:46 МСК. Историй о том, как воры вскрыли дверной замок и вынесли из жилища дорогостоящее имущество, технику и драгоценности – тысячи. Каждый день новостные ленты пестрят сообщениями о том, как очередной гражданин лишился большей части ценностей. Особенно часто с этим сталкиваются жители небольших городов Московской области. Нередко воры деформируют запорные устройства, после чего требуется замена и вскрытие замков в городе Мытищи, в Королеве и других небольших населенных пунктах. Как же обезопасить себя и не попасть в ужасную ситуацию? Рекламная полиграфия сегодня – это наиболее действенный метод развития компании и расширения бизнеса, популяризации товаров и услуг и увеличения количества потребителей. Принт Маркет создает и реализует полиграфическую продукцию для проведения различных рекламных акций, выставок, конференций, тренингов и других эвент-мероприятий. Среди многообразия листовок, флаеров, буклетов, календарей, наклеек, блокнотов и офисной полиграфии мы также изготавливаем пригласительные билеты, которые являются неотъемлемой частью этикета. Часто вы ловите себя на мысли, что время утекает, как песок между пальцев, а вы ничего не успеваете? Отложенные дела накапливаются со скоростью снежной лавины, вызывая раздражение и неудовлетворенность. А все потому, что примерно треть времени расходуется непродуктивно. Судите сами: Запись к врачу. Поход до поликлиники, очередь «съедают» от 30 минут до 2 часов. Оплата коммунальных платежей. Даже если вы по дороге завернули к платежному терминалу – это еще минус 15-30 минут (обращение к кассиру-операционисту отнимет все 40-45 минут). Регистрация движимого и недвижимого имущества. Будьте готовы потратить на процедуру как минимум 2 дня. Еще в Древнем Риме и Древнем Египте рабочие места правителей обставлялись специальными элементами интерьера – высокими табуретами, большими ларцами, которые одновременно выполняли функции ложа, сиденья и места для хранения важных государственных документов. С развитием ремесел разнообразие рабочей мебели значительно расширилось. Появились массивные шкафы, бюро, кассапанки – помесь сундука с креслом. А уже к концу XIX века офисная мебель приобретает знакомые нам черты – сочетание функциональности с минималистическим дизайном. На открытом мастер-классе в Москве непревзойдённая Эвелина Хромченко предупредила, что хоть женщина без сумки и выглядит подозрительно, однако сумочка способна выбалтывать много лишнего. Видимо это высказывание надо понимать так, что глядя на аксессуар в руках современной женщины можно без труда определить ее статус, социальное положение, приверженность определенному стилю. А иногда и намного больше: предпочитает дама современные тренды или выбирает классику, уделяет внимание мелочам или ставит во главу угла удобство и комфорт Что в таком случае можно сказать о женщине с сумкой от модного дома Louis Vitton? Как снизить стоимость обязательной автостраховки? Пока тарифы обязательного автострахования едины по всей России. Лишь в Москве существует небольшая ценовая конкуренция в сфере ОСАГО. Поэтому в настоящее время снизить цену полиса «автогражданки» искусственно почти невозможно. Но к 2020 году стоимость обязательного полиса станет рыночной. Страховщики уже ведут разработку «дорожной карты» либерализации тарифа ОСАГО. Зная общие очертания этой «карты», можно сформулировать рекомендации для желающих сэкономить на «автогражданке» в будущем. Выдающийся скрипач, Заслуженный артист России Дмитрий Коган и оркестр «Московская камерата» исполнят шедевры И.С. Вивальди, Дж. В концерте примут участия специальные гости — Митрополит Волоколамский Иларион, чье произведение «Concerto Grosso» будет исполнено на этом вечере. Заслуженный артист России, лидер группы «Моральный кодекс» - Сергей Мазаев, выступит в амплуа классического музыканта, солируя на кларнете в произведении В.А. Так же в концерте принимают участия солисты театра «Новая опера» - Артем Крутько (контратенор), Алексей Татаринцев (тенор), Алексей Тихомиров (бас). По результатам некоторых тестов, в последнее время учащиеся средней школы теряют интерес к чтению, и постепенно утрачивают навык восприятия текстовой информации. Современным детям интереснее учиться активно-действенно, не только сухо воспринимая информацию, а интерактивно участвуя в ее усвоении. Качество обучения можно повысить, если использовать современные технические решения, благодаря которым обучение становится интересным и столь же безопасным для зрения, как если бы продолжались использоваться традиционные бумажные учебники. Сегодня обмен валют между частными лицами принимает удобные выгодные формы, позволяющие не обращаться в обменные пункты. Речь идёт о специализированных сайтах, которые стали появляться в Сети в результате известных событий, связанных с резкими колебаниями курсов валют. Не секрет, что продажа долларов и евро в банках при росте курса всегда осуществляется с завышенной «маржой», которую покупатель оплачивает из своего кармана. По сути, официальные обменные пункты провоцируют инфляционные ожидания, умышленно повышая курс продажи при очередном падении рубля. Кто из нас не погружался в мир фантазий за чтением любимых книг? И кто, вольно или невольно, перелистнув последнюю страницу, не продолжал в мире реальном получать тайные приветы, связанные с любимыми книжными персонажами, яркими литературными сценами и событиями? Запечатлейте такой миг на камеру или найдите следы любимых художественных произведений в уже снятых собственных фотографиях, сообщите, какое именно произведение эта фотография представляет и что именно служит причиной такой фото аллюзии, заявите свою работу на наш конкурс и выиграйте один из шести призов от марки PocketBook! Калькуляция себестоимости. Программа на составление калькуляции затрат, продукции, учет стоимости работ. Скачать калькуляцию расходов и цен производства. Пример, образец как составить статьи на услуги. 7 организаций рейтинг: 4. Поддержка стран: Все. Операционная система: Windows. Семейство: Универсальная Система Учета. Назначение: Автоматизация бизнеса. Основные возможности программы: У Вас сформируется единая база клиентов со всеми необходимыми контактными данными. Программа на составление калькуляции затрат, продукции, учет стоимости работ. Калькулятор расчета стоимости имеет унифицированный вид. Онлайн заявка на расчет цены печати продукции в типографии периодика. Заполните форму и получите подробную информацию о стоимости вашего. Расчет полиграфической продукции и производственных расходов. Работа с опциями. Расчет стоимости. Онлайн типография - программа для расчета в Интернет или в вашей локальной сети. Для расчета простой полиграфической продукции используется документ «Расчет заказа». Определяется стоимость и себестоимости печати. Найти типографию - лучшие типографии в москве - полиграфия срочно. ДексПринт, программа расчёта типографской продукции', '. Программа умеет делать расчеты заказов на ризографию до А3 формата, офсетную печать. Расчет стоимости полиграфической продукции. Программа автоматизации, учет заказов в типографии. Расчет заказа. База клиентов. Каждый сотрудник сможет планировать контакт с любым клиентом, отмечая это в программе, чтобы ничего не забывать. Вы сможете выполнять как массовую СМС- рассылку, так и настроить отправку индивидуальных сообщений, например, о том, что заказ готов. СМС- рассылка. Настроив калькуляцию по каждому виду выполняемых работ, Вы сможете максимально ускорить процесс расчета любых заказов. Расчет заказа. Договора, бланки, спецификации заказов и многое другое может формироваться автоматически. Заполнение бланков. К каждому заказу можно прикреплять любые файлы, например, с макетом заказа. Вложенные файлы. Программа позволяет автоматически разделить заказ на спуски при офсетной печати. В нашей системе может работать снабженец, отмечая наличие необходимых материалов для исполнения каждого заказа. Вы также получите возможность вести складской учет: приходовать материалы, передавать в производство и списывать. Складской учет. Даже в цеху каждый работник сможет со своим бейджиком брать определенную работу в исполнение и отмечать факт ее готовности. Все отделы будут взаимодействовать между собой как единый успешный механизм. Связь отделов. Вы сможете вести полноценный финансовый учет: проводить доходы, любые расходы, видеть прибыль и смотреть различные аналитические отчеты. Учет финансов. Для директора предусмотрен целый комплекс управленческих отчетов, которые помогут проанализировать деятельность организации с разных сторон. Отчеты директору. Ультра- современная функция связи с АТС позволит видеть данные звонящего, эпатировать клиента, сразу обращаясь к нему по имени, не тратить ни секунды на поиск информации. Нужные данные могут загружаться на ваш сайт для контроля статуса заказа, отображения стоимости услуг - возможностей множество! Интеграция с сайтом. Вы сможете быстро внести первоначальные данные, необходимые для работы программы. Для этого используется удобный ручной ввод или импорт данных. Быстрый старт. Мы добавили множество красивейших шаблонов, чтобы работа в нашей программе приносила еще большее удовольствие. Красивый дизайн. Интерфейс программы настолько легок, что в ней может быстро разобраться даже ребенок. Легкая программа. Автоматизация бизнеса нами выполнена для множества организаций. Язык базовой версии программы: РУССКИЙ. Также Вы можете заказать международную версию программы, в которую сможете вносить информацию на ЛЮБОМ ЯЗЫКЕ мира. Даже интерфейс сможете легко перевести самостоятельно, так как все названия будут вынесены в отдельный текстовый файл. Наша специализированная автоматическая учетная и управленческая программа поможет Вам в столь трудной задаче! Причем поможет легко и быстро! Калькуляция себестоимости продукции может начинаться с видов работ, которые Ваша организация выполняет. Пример калькуляции будет представлен для типографии. Вы можете использовать нашу программу также и для любого другого вида деятельности. Калькулятор расчета стоимости имеет унифицированный вид. Менеджер просто описывает работы по заказу, а программа сама считает стоимость.. Калькуляция себестоимости отобразит сотруднику различные проценты наценки и возле каждого покажет рассчитанную цену. А менеджер уже сам может принять решение по той цене, которую он готов дать клиенту. Также при использовании расчетов в рамках единой базы, исключены ошибки как в случае с использованием разных файлов для расчета разными сотрудниками. Калькуляция затрат в автоматизированной программе учета и управления может состоять из нескольких пунктов. Тем самым, за каждую работу можно заложить бюджет и на выполнение самой работы и на требуемые материалы. Калькуляция образец предоставляется в демонстрационной версии программы учета и управления. Калькуляция стоимости представлена будет также на видео, на котором мы покажем Вам принципы работы с автоматизированной программой учета и управления. Программой запоминается калькуляция работ по каждому менеджеру. В то же время начальник отдела маркетинга может контролировать всех своих сотрудников. Например, не пропускать заказ в производство, если что- то рассчитано не так или не учтена какая- то статья калькуляции. Статьи калькуляции - это виды работ. Составление калькуляции - очень важная и ответственная задача! Наша легкая и удобная программа, несомненно, поможет Вам! Программой контроля и управления могут пользоваться: Типография. Издательско- полиграфическая фирма. Издательская компания. Издательский дом. Издательский центр. Медиа- компания. Полиграфическая фирма. Полиграфическая компания. Полиграфический калькулятор. Расчет полиграфии. Программа для типографии. Начните считать с нами! Создаем Калькуляторы и Системы заказов для САЙТОВ: ШАГ 1. Сделайте заказ через Конструктор: Калькулятор для создания Калькуляторов, выбрав Тип калькулятора: Типография, Конфигурацию: Листовая продукция или Другой. Оформите Заказ. В ответном письме на Ваш e- mail мы пришлем ссылки на готовые калькуляторы и Шаблоны. Можно зарегистрироваться на нашем сайте PIXM. RU и начать самостоятельно создавать калькулятор для своего сайта или для офиса. Выставляем Счет на начало работ (минимально 5. Дополнительно можете предложить свой дизайн калькулятора, уникальные формулы или схему работы с покупателем. Передаем продукт только по Лицензии в исходных кодах с бесплатной/платной доработкой. Используем калькулятор Bit. Calc при заказе с нашего сайта: Калькулятор для создания Калькуляторов. Калькуляторы отличаются Конфигурациями. Конфигурации настраиваются любым программистом PHP. Изменение цен, формул, опций осуществляется любым сотрудником типографии через Панель Управления. Система расчетов для Типографии 2. Ниже скриншоты системы расчетов себестоимости продукции для выстраивания эффективной конкурентной ценовой политики. Внешний вид: Стандарт. Расчет и заполнение: сверху- вниз.. Настройка формул и опций: только Панель Управления. Работа с опциями, формулами, изображениями, логикой работы калькулятора для системы расчетов Типография 2. Панель управления. Можно построить любую расчетную систему для своей типографии. Начальную часть работ создаем за 4 часа и если Вы знаете как работать с формулами в Excel, то сможете освоить и нашу систему. Универсальный калькулятор- конструктор позволяет быстро автоматизировать любую типографию и начать принимать заказы с сайта. Ниже скриншот. Online Типография. Онлайн типография - программа для расчета в Интернет или в вашей локальной сети. Отличие от традиционных программ - все изменения происходят на сервере, а пользователь рассчитывает через обычный браузер, установленный на телефоне, планшете или компьютере (предназначено для Windows, Linux, i. Phone, Android, i. Полиграфический калькулятор. На схеме показан Полиграфический калькулятор для визиток. На текущий момент разработаны модификации калькулятора для более чем 3. Подробнее о технологии создания калькуляторов и вопросы- ответы по созданию расчетных систем для сайтов. Расчет создания типового калькулятора для Типографии. Вариант: Лицензия. Тип калькулятора: Типография Конфигурация: Листовая продукция. Корзина заказов. Разработка по ТЗ (8 час.)2. Просчитать свою Смету*Онлайн калькулятор расчета полиграфической продукции: проект развивается с 2. 2 году была предложена оптимальная структура типографского калькулятора - формулы и диапазоны расчетов. Для системы разработана уникальная структура базы данных (My. SQL), которая расширяема и взаимозаменяема. Серверным языком расчетов является PHP, интерфейс разработан на j. Query + Ajax, в наличии графические элементы и интерактивность. Все элементы калькулятора имеют гибкую иерархическую структуру, что позволяет настроить расчет и прием заказов on- line в любой типографии. Расчет полиграфии. Программа для расчета полиграфии поставляется через Лицензию (авторские права). Для настройки вашей типографии поставляем БАЗОВЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР и подстраиваем под ваши методы и формулы расчетов через администрирование калькулятором. Гибкая схема построения калькулятора расчета полиграфии (калькулятор типографии) позволяет быстро настроить вашу типографию. Внешний вид настраивается под ваш сайт индивидуально. Тарифы, формулы, виды бумаги и т. Или заполните форму обратной связи: Контактная форма. Для быстрого начала работ, предлагаем попробовать самостоятельно создать калькулятор на основе Шаблонов. Полнофункциональный калькулятор с Панелью Управления и возможностью установки на своем сайте по технологии. Попробовать бесплатно в течении 1. Бесплатный калькулятор на 1. Все расчеты носят оценочный характер, итоги расчета могут отличаться от Вашей Сметы! Для точного составления сметы пользуйтесь услугами профессиональных разработчиков. Закажите просчет Тех. Задания на разработку калькулятора нашим программистам. Найден по ссылке: Полиграфический калькулятор, расчет полиграфической продукции на сайте. Здравствуйте, дорогие друзья. Будем говорить сегодня об удивительном инструменте для глаз — перфорационные очки тренажеры, а также разберем комплекс упражнений, инструкцию для их использования. Глаза — это самый ценный инструмент человеческого организма. Я так говорю потому, что знаю не понаслышке, что такое не видеть — несколько часов без очков вызывают напряжение глаз, как следствие — усталость и дикие головные боли. Поэтому в моем арсенале есть более полутора десятка запасных глаз — почти к каждому платью))) В IV веке до нашей эры о существовании близорукости у человека догадался Аристотель. Древнегреческий философ заметил, что некоторые люди, чтобы лучше видеть, прищуриваются и плохо различают удаленные предметы. Он назвал этот феномен «миопс», в переводе с греческого значит «щуриться». ![]() Приобрела перфорационные очки - тренажеры полтора года назад. За это время так с ними. Кварцевую лампу для дома купить в Санкт-Петербурге, цена, доставка по РФ - Медтехника. В современной медицине вместо слова «близорукость» используют термин «миопия». Оказывается, издавна для поддержания хорошего зрения люди пользовались разными предметами «с дырочками». Древние охотники, например, перед охотой осматривали окрестности сквозь мелкое сито, чтобы улучшить зоркость. Такой же обычай был и у тибетских монахов. Значит еще много столетий интуитивно люди догадались что то, что вроде бы затрудняет зрение, на самом деле его улучшает. Перфорационные очки Тренажеры рекомендуются к широкому применению: и при нарушениях зрения, и для профилактики. Но это не значит, что они лечат. Они просто используются для гимнастики глаз. Это надо понимать и не ожидать от них чуда. А вот если комплексные упражнения для глаз будут сочетаться с советами или с современными видами лечения лазером, то положительный результат вам рекомендован. Рекомендации к применению • Дальнозоркость; • Зрительное перенапряжение (усталость); • Истинная и ложная близорукость; • Старческое зрение (пресбиопия); • Астенопия (аккомодационная и мышечная); • Светобоязнь. Профилактические цели использования Для профилактики перфорационных очки тренажеры рекомендуется использовать для чтения газет и книг, работы за компьютером, просмотра телевизора до 2 часов в день. • Профилактическое ношение снимает утомление глаз и напряжение после длительной зрительной нагрузки глаз у взрослых и детей (школьники, дошкольники, учителя, студенты, любители телевизионных просмотров, операторы ЭВМ, компьютерных игр и т.п.); • Такие профилактические мероприятия рекомендуются детям с отягощенной наследственностью по дальнозоркости и близорукости; • При повышенной утомляемости глаз и невротических состояниях рекомендуется использовать очки по 20-30 минут. Перфорационные очки инструкция: комплекс упражнений для тренировки Упражнения лучше выполнять при дневном освещении. Перед выполнением упражнений привыкните к перфорационному изображению. Для этого посмотрите в тренажерах телевизор, полистайте журнал. Вы заметите, что видите изображения почти также, как в диоптрийных очках. Теперь приступайте к упражнениям. Комплекс упражнений • Закройте глаза на 7-10 секунд, расслабьтесь. Проделывайте это после каждого упражнения. • Расслабленно посмотрите вдаль 2-3 секунды, потом на 4-5 секунд переведите взгляд на кончики пальцев, расположенных за 25-30 см от лица и опустите руку. Повторить 10 раз. • Глаза плотно зажмурьте и откройте (8-10 раз). Вращательными движениями глаз опишите круг сначала в одну и в другую сторону (6-8 раз). • Возьмите в руку карандаш и смотрите на кончик, приближая его на 5-7 см и удаляя (6-8 раз). • Прикройте ладонью левый глаз на 3-5 секунд и смотрите на палец руки расположенный на вытянутой руке. Проделать это упражнение и для правого глаза. • Не двигая головы, медленно передвиньте ладонь перед глазами справа налево и обратно. Повторить упражнение 10 раз. • После занятий снимите тренажеры и поморгайте в течение одной минуты. Затем надо помассировать веки пальцами. Это улучшит кровообращение. Внимание: перфорационные очки тренажеры не рекомендуют носить для управления транспортным средством и для прогулки по улице! Общее время для ношения — 2 часа в день. Мнения на счет тренажеров существует масса, но в одном я уверена точно, что хуже зрение они не сделают. Поэтому, дорогие друзья, я рекомендую вам попробовать их использовать. А если у кого уже есть опыт ношения таких необычных тренажеров, то буду рада услышать ваши отклики в комментариях. Предмет и задачи микробиологии, этапы развития, значение микробиологии для врача Микробиология от греч micros-маленький и bios-организм наука которая изучает микроорганизмы маленьких размеров менее 0,1 мм, систематизирует, выясняет свойства, а также вопросы наследственности, изменчивости. Микроорганизмы самая древняя форма организации жизни на земле около 3-4 млрд. В то же время наиболее значимая и разнообразная часть живого мира. Количество их на планете 10 30. Они везде есть в космосе, на всех объектах внешней среды, растениях, заселяют организм животных насекомых, человека. Значение микробов в природе: 1. Участие микробов в круговороте веществ (азота, углерода, фосфора, серы) 2. Влияние микроорганизмов на почву (структуру, плодородие). Широко используются для обеспечение жизнедеятельности человека (получение хлеба, вина, пива, молочнокислых продуктов). Получение белкового корма. Получение медицинских препаратов Биотехнология - использование биологических объектов для получения полезных для человека веществ (кислоты, спирты, кормовые белки, антибиотики, гормоны, заменители крови, вакцины и т.д.) Главные биологические объекты БТ: бактерии, вирусы, клетки человека, растений. Мир микробов клеточныеВнеклеточныепрокариоты - бактерии - арихибактерии (самая первая форма бактерий, для человека не имеют значение) - синезеленые водорослиэукариоты - простейшие - грибывирусыприоныВироиды Отличие прокариот от эукариот. ПрокариотыЭукариотыРазмер1-10 мкм10-100 мкмВозможность анаэробного дыханиявозможноНевозможноМембранные структурыОтсутствуютПрисутствуютГенетический материалМолекула ДНК в дисперсном состоянии, не имеет ядерной мембраныИмеют истинное ядро т.к. Генетический материал ограничен ядерной мембраной.Форма генетического материалаКольцеваяХромосомаБелки гистоныОтсутствуютПрисутствуютТип размноженияПростое бинарное делениеМитоз, мейозСинтез белкаНа рибосомах (70S)Рибосомы (80S)ЭПСНетЕстьОсобенности клеточной стенкиИмеет особые белки пептидогликаны Нет стероловЕсть хитин, целлюлоза и т.д. Есть стеролы Вирусы это неклеточная форма, генетический материал представлен РНК или ДНК. Не имеют собственного метаболизма. ![]() Факторы, влияющие на здоровье человека: Здоровый образ жизни. - презентация. Презентация была опубликована 5 лет назад пользователемlyceum-179.narod.ru ВКонтакте Facebook Одноклассники Мой Мир LinkedIn Google+. Фрагменты из презентации«Здоровье человека – это состояние полного физического, духовного и социального благополучия, а не только отсутствие болезней и физических недостатков.» Духовное здоровье; Физическое здоровье; Социальное здоровье. Факторы, влияющие на здоровье. Абсолютные внутриклеточные паразиты на генетическом уровне. Могут жить только внутри живой клетки изменяя ее геном. Присуща наследственность, изменчивость. Прионы или белки PrP Sc -возбудители конформационых болезней. Не имеют наследственного материала, являются инфекционными агентами (неживые). Pr cell отличаются конформацией. Находятся в клетке, выполняют роль передачи импульсов, изменив конфигурацию становятся вредными и вызывают губчатые энцефалопатии. Прионы передаются с пищей, препаратами полученными от животных. Вироиды нуклеиновые кислоты без белка. Они мигрируют, перемещаются вызывают болезни у растений и пока неизвестно что бы они вызывали болезни у человека. История развития микробиологии. Эмпирический период. Левенгук (1632-1723) Рассматривал в стекла и увидел организмы, которые назвал animalcuta viva т. Левенгук является основоположником микробиологию. Он создал оптический прибор, который давал увеличение 160, 300 раз. В этот период были открыты возбудители многих болезней (чумы, трихомонады, возбудитель сибирской язвы). Дженнер (1740-1823) предложил метод натуральной вакцинации (vacca - корова) для борьбы с натуральной оспой (перенос зараженного материала коровы к человеку). Пастеровский период. Пастер (1822 - 1895). Первое открытие то что брожение не является только химическим процессом, оно вызывается различными группами микроорганизмов (молочнокислое - молочнокислыми бактериями, спиртовое - дрожжевыми клетками, уксуснокислое). Второе это открытие анаэробиоза - жизнь в отсутствии кислорода. Одновременно открыл микробы анаэробы. Провел опыты по самозарождению и доказал, что самозарождение не существует, а порча продукта связана с попаданием в этот продукт из воздуха микроорганизмов. Пастер доказал, что виновником гнойных послеоперационных осложнений являются патогенные стрептококки. В основе этого Листер предложил обработку ран карболовой кислотой это положило начало эры асептики и антисептики. Пастер установил природу гниения, то что в нем учувствуют Clostridium. Так же предложил превращение патогенного микроорганизма в непатогенный т.е. Способ получение вакцин (получил против куриной язвы, бешенства). Вакцину против бешенства он изобрел взяв зараженный мозг собаки и заразил этой тканью кроликов введя в субдуральное пространства. Кролики заболели бешенством и погибли. И пересеял их мозговую ткань другим кроликам и т.д. Пастер затем заметил, что новая партия кроликов заболевает быстрее чем предыдущие. Таким образом он получил фиксированный вирус бешенства, который был высоко патогенен у кроликов. Пастер ввел этот фиксированный вирус собаке, человеку (другому биологическому виду) и т.д. И другим видом (подкожно) и увидел, что собаки не заболели бешенством, а так же были защищены от дикого вируса. Первыми пациента укушенными волком были смоленские крестьяне (18 человек) 15 из них выжили. Роберт Кох открыл возбудителя туберкулеза, холеры, получил туберкулин. Предложил методы выделение чистой культуры, окраски микроорганизмов Сформулировал триаду признаков триада Генле-Коха для установление этиологической рполь для любого микроорганизма. Включает три признака: Ø возбудитель должен быть выделен в чистой культуре, Ø возбудитель должен быть выделен только при этом заболевании и ни при каком другом, выделятся на чистой культуре Ø чистая культура должна вызывать эксперементальную инфекцию В этот период открыты (гонококки, возбудитель брюшного тифа, клепсиелы, эшерихии, палочка дизентерии). Иммунологический период. Мечников открыл фагоцитоз чвляется основоположником клеточной теории иммунитета. Эрлих открыл антитела, гуморальная теория иммунитета. Разработал методы химиотерапии. Ивановский открытие вируса (табачная мозаика). Разработаны антибиотики. Молекулярно-генетический период. Начало вторая половина 20 века до сих пор. Стало возможным изучение генома микроорганизмов открыты прионы, открыты новые вирусы (ВИЧ, SARS) открыты новые антигены - опухолевые, гистосовместимости системы HLA (человеческие лейкоцитарные антигены), расшифровано строение антител или иммуноглобулина, получены клеточные структуры ткани, получены рекомбинантные бактерии, вирусы содержащие генетические материал 2 вирусов. Созданы гибридомы - клетки, которые получены слиянием 2 типов клеток, и гибридомы с помощью которых получают моноклональные антитела. Открыты имуномодуляторы - вещества влияющие на имунокомпетентные клетки. Разработаны новые способы диагностики инфекционных заболеваний и других заболеваний методами ИФА, РИА, ПЦР. Развитие биотехнологий, т.е. Использование микробных клеток для производства многих препаратов, гормонов, цитокинов. С открытием новых инфекций отмечается реставрация старых патогенов таких как возбудитель сифилиса, туберкулеза, дизентерия, гонорея. Разделы медицинкой микробиологии: Ø паразитология Ø микология Ø иммунология В завистимости от целей и задач: Ø медицинская микробиология Ø промышленная Ø сельскохозяйственная Ø ветеринарная Ø пицевая Медицинская в зависимости от цели и задач: Ø клиническая - изучает условнопатагенные микроорганизмы вызывающие неспецифические инфекционные заболевания с локализацией в разных органах и тканях, с которыми сталкиваются в врачи любой профессии (гнойно-воспалительные процессы) и патогенные, которые вызывают конкретные инфекционные заболевания (чума, холера, дизентерия). Ø санитарная микробиология - изучает распространение в окружающей среде, наличие в объектах таких УПМ и ПМ, влияние их на здоровье населения Ø фармацевтическая - микрофлора лекарственного сырья, растений, вопросами микробиологической чистоты и стерильности препаратов, использованием микроорганизмов в производстве многих лекарственных препаратов. Систематика, номенклатура микроорганизма, принципы классификации микроорганизмов Задачи систематики показать степень родства между организмами и эволюционную связь. Принципы классификации изучает - таксономия (от греч. Taxis-расположение, homos - закон) Основные таксономические единицы в систематики микроорганизмов следующие: Ø Царство в основе тип клеточной организации (прокариоты, эукариоты, вирусы) Ø Отдел - бактерии Ø Класс Ø Порядок Ø Семейство Ø Род Ø Вид Основная таксономическая единица в микробиологии вид, род, семейство. Вид - бактерии это совокупность микроорганизмов одного генотипа, которые в одинаковых условиях имеют одинаковые фенотипические признаки. Например: Salmonella typhi (род, вид). В пределах одного вида отдельные признаки. Отдельные свойства могут варьировать, поэтому внутри вида могут вида могут определятся под виды (морфологические варианты, биоварианты, хемоварианты, фаговары, серовары(отличаются по антигенным свойствам)). Установление принадлежности к роду и виду называется идентификацией бактерий. Для идентификации необходимо изучить все свойства микроорганизмов, обнаружить эти свойства в мире микроба. Идентификация микроорганизма происходит по набору следующих свойств: тинкториальный, кульруральных, биохимических, факторов патогенности, антигенных свойств и отношение к фагам. Для облегчения идентификации предложены специальные идентификационные ключи для определенных групп микроорганизмов это наборы признаков для микроорганизма - семейства, рода и вида. Идентификации подвергаются исключительно чистые культуры организма. ЧКМ - микробы одного вида выращенные в лабораторных условиях на искусственных питательных средах. Штамм - чистая культура выделенная из конкретного источника, либо чистая культура выделенная из одного источника, но в разное время. Клон - чистая культура микробов полученная из одной бактериальной клетки Популяция микробов - совокупность особей одного вида длительно существующих на определенной территории и изолированных от других особой того же вида, популяция единица эволюции. Например популяция сальмонеллы тифи северных регионов отличается от обитающих в южных регионов. Генетическая таксономия Идентификация бактерий на основании генетического родства. В основе определение генетических структур клетки - ДНК, внехромосомных структур - плазмиды, транспазоны. Доказано что состав основавний ДНК витоспецифичны т.е. Определяется процентное содержание ГЦ от общего содержание всех оснований это может иметь значении е для определение вида. Определяется сходство или комплементарность кислот между различными организмами методом гибридизации. Устанавливают гомологию последовательности нуклеиновых кислот. Этим методом определяют родство между микроорганизмами.% сходства одного порядка равен 80%, для семейства 90%, рода 95% для вида почти 100%. Первый труд в котором были описаны и классифицированы бактерий был составлен Берджи в 1923 г. В нем бактерии разделены на 25 группы. Патогенные всего 20 групп. В определителе бактерии разделены на Gracilicutes - тонкостенные, Firmicutes - толстостенные, Teniricutes - мягкотелые. Ультраструктура бактериальной клетки Бактериальная клетка имеет постоянные структуры - клеточная стенка, цитоплазматическая мембрана, цитоплазма, рибосомы, нуклеоид. Непостоянные - жгутики, ворсинки, капсула, включения, споры. Постоянные структуры. Клеточная стенка: Функции - защитная, формообразующая, участвует в делении, транспортная, рецепторная, определяет антигенные свойства бактерии, определяет тинкториальные свойства бактерии (диффузии краски). Нарушение синтеза клеточной стенки приводит либо к гибели бактерии, либо к образованию сферобластов, протобластов (теряют способноть к размножению) или L-формы (сохранили функцию размножения). Утрата связана с антибиотиками, влияние лизоцина. Утрата будет сопровождаться () процесса и антибиотиками не лечится. Главный элемент к.С Муреин - полимер, связываются фрагменты связываются уникальными аминокислотами (есть только у прокариот), муреин является мишенью для антибиотиков именно избирательность антибиотиков связана с муреином. КлС Г(-) тонкая, в ней выделяют ригидный слой образованный пептидогликаном (20%) и пластичный слой его толщина значительна и в нем много липополисахарида (80%), который имеет базисную часть это молекула полисахарида, липид-А (отвечает за токсичность, пирогенность), О-специфические боковые фрагменты (состоят из полисахаридов, определяют антигенные свойства). Г(+) стенка толще состоит из многослойного пептидогликана 90%, тейхоевые кислоты. Тк пронизывают клеточную стенку и связываются с ПГ за счет них определяются антигенные свойства, липополисахаридов почти нет. Белки порины пронизывают КС бактерии, но размеры разные у Г(-) больше, у Г(+) меньше. Цитоплазматическая мембрана: функция: избирательная проницаемость, осмотический барьер, участие метаболизме, энергетический обмен (в составе много ферментов - цитохромы, оксидазы, дегидрогиназы, атефазы), репликация, участие в спорообразовании, выделительная. Цитоплазма коллоидная система состоит из воды включений органелл, место где идет метаболизм. Нуклеоид замкнутая ДНК (бактериальная хромосома) имеет гаплоидный набор. Методы выявления нуклеоида: специальная микрохимическая реакция по Фельгину, обнаружение в электронный микроскоп. Функции: хранение генетической информации, определение жизнеспособности клетки. Непостоянные структуры. Капсула: по химическому составу полисахаридное в-во, слизистый слой, белки, липиды. Может быть большой (больше чем клетка), маленькой можно обнаружить. Функции: защитная (от фагоцитоза макрофагами), дополнительный фактор патагенности, защищает от действия антилел, антибиотиков, придает адгезивные свойства. Продукция капсулы исключительно в живом организме, а не Вов внешней среде, на искусственной питательной среде (обогощенной полисахаридами) небольшая часть микробов может продуцировать капсулу (пневмококки, клепсиелы, возбудитель сибирской язвы). Споры: является защитной реакцией присущей некоторым микроорганизмам, при попадании в неблагоприятные условия (внешняя среда - отсутствие воды, питательных веществ, старение культуры, неблагоприятная температура), обычно палочковидные (в зависимости от этого они делятся на бациллы, кластридии (Сп + ) и остальные бактерии). Спорообразование у прокариот является формой сохранения генетического материала клетки при неблагоприятных условиях, а не метод размножения (из одной клетки 1 спора). Обязательное условия для спорообразования необходимо присутствие кислорода. Во внешней среде могут жить десятки лет. После прорастания (4-5 часов) вегетативная форма (способная к делению, метаболизму). Разрушаются оболочки споры, образуется ростовая трубочка, синтез клеточной стенки. Процесс спорообразования:. Образование спороносной зоны в которой находится нуклеоид,. Образование проспоры при этом спорогенная зона отделяется,. Образование кортекса - оболочки споры,. Отмирание вегетативной части клетки и освобождение споры. По локализации: спора может занимать центральное положение, субтерминальное, терминальное. По величине: меньше чем диаметр палочки (бациллы), больше диаметра палочки (клостридии) Свойство споры: Устойчивость. Термо- связано с химическим составом: мало воды 5-10%, много солей кальция, есть дипиолиновая кислота, поэтому выдерживает пастеризацию, кипячение. Что бы убить спору нужна T=180-200 0, 20 мин, т=120 0 + 1,5 атм. Спорообразование присуще: Бацилле антрацид - сибирская язва Кластридии - гангрена, столбняк Возбудителям ботулизма Жгутики: органы движения. Поверхностные структуры в виже ниточек, обнаруживаются только в электронный микроскоп в составе сократительный белок флагелин, прикрепляются к цитоплазматической мембране. По количеству и расположению все делятся на: монотрихии, лофотрихии (пучок), амфотрихии (два пучка), перитрихии (по периметру), Длина Ж больше чем длина клетки. Наиболее подвижны монотрихии, лофотрихии. Методы изучение подвижности: Висячая капля Раздавленная капля Темнопольная микроскопия Фазоконтрастная микросокпия Ворсинки: тонкие полые нити белковой природы, коротенькие, которые покрывают поверхность клетки, очень много, не выполняют локомоторную функции. Функции: адгезия (ворсинки 1 типа, с ними связана патогенность бактерии), конъюгативная (половые ворсинки) их мало. Включения: зерна волютина (метафосфатические обладают свойством метохромазии - способность окрашиваться не в цвет красителя), жировые зерна, гликоген. Запас питательного вещества. ОСНОВНЫЕ МОРФОЛОГИЧЕСКИЕ ФОРМЫ БАКТЕРИЙ. Ø Шаровидные Ø Палочковидные Ø Извитиые (вибрионы, спириллы (имеют лофотрихии), спирохеты) Прокариоты имеющие особую морфологию: Ø Спирохеты Ø Рикеции Ø Актиномицеты Ø Хламидии Ø Микоплазмы Спирохеты: нитевидные, спиральнозакрученые, извитые есть локомоторный внутренний аппарат представленный осевой нитью миофибрилл. Семейства спирохет. Борели - грубые завитки 2. Трепонемы - равномерные завитки. Лептоспиры имеют первичные завитки, и вторичные, утолщенные концы Дифференциация проходит: по количеству завитков, характеру концов, по характеру движения. Типы движения: Ø Винтообразные (трепонема, лептоспира) Ø Вперед-назад, право-лево Характер движения: Ø Плавные Ø Резкие Методы изучение: окраска по Романовскому-Гинзе. Борели - синие, остальные розовые. Микроскопия темнопольная микроскопия, фазово-контрастная. Риккетсии: прокариоты, маленьких размеров, Полиморфные (коковидную, кокобактериольную, палочковидные, длинную нитевидную) связано с особенностями деления, перегородка неполная и по этому клетки могут принять различную форму. Облигатные внутриклеточные паразиты на искусственных средах не растут, могут культивироваться только в живой клетке (куриного зародыша), в организме насекомых. Экологическая ниша: заселяют организм членистоногих, передаются трансмессивным путем (укусы) от насекомых - вши, блохи, клещи. Примеры: сыпной тиф. Методы выявления: окраска - Романовскому - Гинзе, по Здоровскому, при этом клетки в которых находятся риккетсии окрашиваются в один цвет, ядро в другой, сама риккетсия в третий. Микроскопия: цветовая, фазово-контрастная, электронная. Хламидии: возбудители трахомы, урогенитальный хламидиоз. Прокариоты, маленьких размеров, облигатные внутриклеточные организмы, энергетические паразиты. Морфологические формы: Ø Внеклеточная - элементарное тельце, сферическая форма, маленького размера 0,3 мкм, имеющая клеточную стенку, мембрану Ø Внутриклеточная - ретикулярное тельце, находится на разных стадиях созревания, можно обнаружить только внутри клетки, там созревает и разрывает клетку. Методы обнаружения: окраска по Романовскому - Гинзе, фазово-контрастная микроскопия, реакция имунофлюоресценции, метод иммуноферментного анализа. Микоплазмы: болезни: пневмония, бронхит, урогенитальный микоплазмоз, неонатальная патология. Особенности: Ø Нет клеточной стенки Ø Очень маленькие размеры Ø Полиморфны (сферические, нитевидные) Ø Не красятся по Граму Ø Не чувствительны к пенициллину Ø Являются мембранными паразитами - садятся на клеточную стенку и вытягивают в-ва (холестерин) Методы изучение: культивирование (с добавлением холестерина), растут медленно, РИФ, ИФА, ПЦР, фазово-контрастная микроскопия после окраски по Романовскому-Гинзе. Актиномицеты: прокариоты имеющие сходство с грибами. Полиморфные (ветвистые, короткие палочки) способны образовывать мицелий, Грам +, кислотонеустойчивые. Растут медленно. Места обитание: внешняя среда, полость рта (нормальная микрофлора). Могут размножаться спорами. Изучение: окраска - по Романовскому-Гинзе, культивирование. Морфология и структура вириона, особенности репродукции. Размеры вирионов от 15 до 400 нм. Самые крупные - оспа, герпес, маленькие - пикорна вирусы. Структура вириона: Ø Нуклеокапсид - нуклеотид (ДНК, РНК) Ø Капсид - состоит из субъединиц, которые укладываются вокруг нуклеиновой кислоты симметрично в виде спирали (палочковидная форма ), кубическая (сферическая форма). Ø Супер капсид имеет выступы в виде шипов. Химический состав: нуклеиновая кислота, белки капсида, липиды, полисахариды, ионы кальция, магния. Особенности вирусной ДНК. Типы: двунитевые, однонитевые. По форме: линейная, кольцевая, может иметь повторы на концах. В кольцевой форме способна в репликации встраиванию в клеточный геном. Вирусная РНК - является носителем генетической информации. Типы: однонитевые, двунитевые, одна нить спирально закручена, нить фрагментарная, нить кольцевая. Формы: линейная, кольцевая, фрагментированная. Функции РНК: Ø РНК+ нить - позитивный геном, способна выполнять функцию трансляции, информации на рибосомы клетки хозяина, Ø РНК-нить - негативный геном, не могут выполнять иРНК,, а являются только матрицей для образования информационной РНК. Функции вирусных белков: Ø Струткрные Ø Рецепторные Ø Антигенные Ø Ферментативные Ø Способность к самосборке Ø Услойчивость к протеолитическим ферментам клетки хозяина Репродукция вируса. Прикрепление вирона к клеточной поверхность за счет рецепторов на клетке узнающих субстанции на поверхности вируса. Высоко специыфический процесс. Например вирус гриппа способен адсорбироваться на клетках продуцирующих муцин. Клеточным рецептор выступает сиаловая кислота. Для ВИЧ-вируса СД4. При этом одни вирусы имеют клеточные рецепторы только в организме приматов. Другие вирусы только среди бактериальных клеток, третьи только в организме насекомых. Проникновение вируса в клетку. Рецепторный эндоцитоз. Вирус инвагинирует внутрь клетки с образованием фагосомы внутри клетки (Грипп). Слияние мембран - вирусная оболочка и плазматическая мембрана клетки сливается (ВИЧ), этот механизм включает и соседние клетки не инфицированные вирусом с образованием синцития.. 'Раздевание вирона'. Удаление вирусных защитных оболочек и освобождение генома. Это происходит в определенных участках при участии клеточных ферментов. Эта стадия необходима для экспрессии генома вируса, что бы все гены вируса заработали.. Переписывания генетической информации ДНК или РНК на рибосомы клетки по законам генетического кода. Транскрипция заканчивается образованием иРНК. При этом у вирусов ДНК-содержащих иРНК синтезируется на одной из нитей ДНК. Вирусы РНК-содержащие+нитевые процесс транскрипции отсутствует РНК выполняет функцию иРНК. РНК-нитевые процесс транкрипции включает образование иРНК и далее. В составе этих вирусов есть фермент РНК полимераза. Ретровирусы (ВИЧ) это РНКовые вирусы, но в составе есть специальный фермент - обратная транскриптаза транскрипция у таких вирусов включает: обратное переписывание, сначала образуется ДНК (прегеномная), затем транскрипция прямая с образованием иРНК (гомологичная геномная) и далее трансляция - белок.. Трансляция процесс перевода иРНК на специфическую последовательность аминокислот. Этот этап необходим для синтеза вирусного белка. Есть 2 способа формирования вирусных белков.. ИРНК транслируется в гигантский полипептид предшественник, который потом подвергается нарезанию на отдельные белки (полиомелит). Процесс нарезания происходит в специфических точках с помощью протеолитических ферментах. В результате образуются белки-слияния т.е. У вириона появляются инфекционные свойства.. И РНК транслируется с образованием зрелых белков. В качестве модификации может выступать-гликозилирование, метилирование, сульфирование, фосфолирирование с ним связан механизм антивирусного действия интерферона. Многие противовирусные препараты способные задержать репродукцию на ходят точку мишени в этой стадии. Репликация вирусной РНК. Синтез молекул нуклеиновой кислоты гомологичной вирусному геному. Репликация ДНК-содержащих вирусов осуществляется за счет ДНК-полимеразы. Репликация РНК-содержащих при участии фермента катализатора. И по этому у +нитевых вирусов практически не отличается от транскрипции. У - нитевых отличается только длинной образовшихся РНК. Сборка вирусных частиц. Белки, нуклеиновые. Этот процесс разобщен, протекать в разных струткурах и по времени. Вирусные Б и НК обладают способностью узнавать и самопроизвольно соединятся друг с другом. Просные вирионы собираются на мембранах ЭПС, сложные на цитоплазматическоей мембране образуя почку. Многие ДНК-вирусы собираются в ядре, на мембране где образуются нуклеокапсиды из этих структур вирусы транспортируются на поверхность клетки.. Выход вирусных частиц из клетки. Происходит за счет: 'взрыва' - при этом клетка гибнет. 'почкование' - характерен для сложных вирусов при этом клетка не погибает. Результаты взаимодействия вируса с клеткой хозяина. Продуктивная вирусная инфекция - характеризуется репродукцией вирусов. Все стадии проходят в клетке. Результат вирусная инфекция приводящие к гибели клетки (грипп, корь, ветрянка, краснуха). Интегративная вирусная инфекция. Сопровождается интеграцией нуклеиновой кислоты вируса в геном клетки хозяина и в этом виде функционирует как составная часть геном хозяина - лизогения клетки. (герпес, ВИЧ) это приводит к длительному персистированию в составе клетки. Результатом может быть злокачественная трансформация клетки. Абортивная вирусная инфекция не приводит к появлению к вирусных белков, накоплению вирусных частиц. Обычно характерен для дефектных вирусов или для вирусов, которые внедрились в покоящиеся клетки. Это способствует хронизации процесса, скрытому латентному течению и любые внешние факторы способны вызвать в выраженную инфекцию. Культивирование и индикация вирусов. Культивирования: Ø Лабораторное животные Ø Куриный эмбрион (8-10 дней) Ø Клеточные структуры ткани - монослой однородных клеток фиксированный к стеклу, который растет и размножается на специальной питательной среде (199). Они могут быть первичными - из нормальных клеток (культура Фб), она может дать только первичные регенерации в пробирке; перевиваемая - готовится как правило из опухолевой клетки (Hela), может пассироваться в течении долгих лет; Попупрививаемая - из норамльных клеток пассируется 10-15 раз. Индикация: На эмбрионе: Ø По реакции гемагглютинации (ГМА), склеивание эритроцитов под влиянием вируса. Ø Реакция имуноферментативная (ИФА) Ø РИФ На клеточной культуре: Ø По цитопатическому действию (ЦПД), которое проявляется в гибели, деструкции или образованию синтиция. Ø По выявлению специфических вирусных включений. Могут находится в цитоплазме, ядре (вирус бешенства). Ø Реакции имунофлюоресценции (РИФ) Ø Реакция гемабсорбции Ø По изменению цвета индикатора питательной среды (199) - цветная проба. Ø Метод электронной микроскопии На животных: Ø По клинической симптоматике Ø По специфическим изменением клеток Ø По включениям методом РИФ Диагностика: Вирусоскопия- обнаружение непосредственно в материале или найти его антигены, включения. Ø Электронная микроскопия Ø РИФ Ø ИФА Ø Цитоскопически Вирусологический - включает культивирование вирусов, обнаружение вируса, идентификация вируса. Ø Серологичекий - парные сыворотки больного для обнаружения специфических противовирусных антител. Генетические - обнаружить в материале больного вирусные нуклеиновые кислоты. Ø Метод гибридизации Ø Метод полимеразной цепной реакцией ПЦР 3. Физиология микроорганизмов Включает питание, дыхания, размножение бактерий. Метаболизм микрообранизмов - совокупность всех биохимических процессов происходящих в клетке. Различают энергитичекий метаболизм 9катабализм) - реакции расщепления при которых выделяется энергия; конструктивный (анабализм) - процессы синтеза веществ из которых образуются основные структуры клетки, требует энергии. Оба типа метаболизма связаны между собой, происходят одновременно, деления на два типа условно. Для питания микроорганизмов требуется 4 главных элемента: углерод, кислород, водород, азот. Эти элементы являются основой органических веществ и составляют 95% клетки. Кроме этого требуются макроэлементы: сера, фосфор, калий,, магний, кальция и микроэлементы: натрий, железо, цинк, марганец, медь. Ø Ингибиторы синтеза компонентов клеточной стенки (пенициллины, 1. Ингибиторы сборки и пространственного положения 2. Ингибиторы синтеза самого пептидогликана Пеницинины: Природные, продуцирутся грибами, использование сейчас минимально они действуют только на Г+, разрушаются НСl, неустойчивы к воздейсвию беталактамаз. Полусинтетические с 1957 года. Сейчас имеются 4 покаления. (мелин, ампициллин) Потенцированные пенициллины - в составе вещество разрушающее бета-лактамазу. Препетары действуют на Г+ и Г- (амоксиклав, сульбактан) Цефалоспорины: Природные: грибы, легко модифицируются известно более 30 препаратов. Имеется 1 поколение только на Г+, 4 покаление и на Г- Монобактаны: Карбопенемы имеют самый широкий спектр дейстия Батитроцины, ванкомицины - стрептомицетами на Г+, основной стафилококковый антибтиоттик. Циклосерин - противотуберкулезный Ø Нарушающие функцию цитоплазматической мембраны: Полимексины: бактерии, нарушают осматическое равновесие, токсичны для макроорганизма Полиеновые: нистатин-протиивогрипковый. Леварин - взаимодействуют с белком эргостеролом входящим в состав мембраны. Ø Ингибиторы синтеза белка на уровне рибосом. Влияющие на 30S - Тетрациклины - продуцируются стрептомицетами, природные сейчас не применяются. Используются полусинтетические - доксициклин, миноциклин на Г+ и Г-, микоплазмы, рикеции, хламидии. Быстро формируют дисбактериоз. Депонируются в костной ткани не назначаются детям, беременным. Аминогликозины (известно 50 препаратов стрептомицин, гентамицин,) нейротоксичны, нефротоксичны, потеря слуха. Влияющие на 50S линкомицины, Левомицитины - стрептомицетами. Г+ и Г-, анаэробы, гемофилы. Вызывают осложнение со стороны ЖКТ, нарушают функции костного мозга. Макролиды - эритромицин, троксимицин. Широкого спектра. Последние группы суммамед. Ø Ингибиторы транскрипции и синтез нуклеиновых кислот. Подавляющие синтез ДНК 2. Подавляющие синтез РНК Римфампицин - противотуберкулезный ингибирует ДНК-зависимую РНК-полимеразу. Быстро развивается устойчивость. Хинолоны - получаются только синтезом. Ингибируют ДНК-лигазу. Примеры: налидицевая кислота, оксалинеевая кислота, циноксоцин. Фторхинолоны - широкого спектра. Норфлоксацин, офлоксацин, ципрофлоксацин. Ø Препараты нарушающие метаболизм Сульфамины Триметаприн - действуют на уровне рибосом. Ингибируют синтез пуринов, пиримидинов, фолиевой кислоты. Действуют на Г+ и некоторых Г. Модификации позволяют использовать для лечения хемофильной, протейной, стрептокковой, пневмококковой инфекцией. Метранидозол - действуют против хеликобактерной инфекции. Действует на белки пиродоксины, которые участвуют в О-В реакциях. Нитрофунаны - фурациллин, фурозалидол, фурагин для лежения инфекций ЖКТ, МПС. Противовирусные антибиотики. Механизмы: Ø Ингибиторы адсорбции, проникновения, депроинезации вируса: Антитела Амантадины: ремантадин Ø Ингибиторы синтеза ранних белков вируса (еще разрабатывается) Ø Ингибиторы синтеза нуклеиновых кислот: 1. Ингибиторы фермента обратной транскриптазы: Зидафудин, ставудин, зальцитовин 2. Ингибиторы ДНК-полимеразы (протиивогерпетические): ацикловир, фамцикловир, рибовирин, доксуридин - аномальные нуклиазиды. Ингибитры синтеза нуклеиновых кислот (вирусных протеаз) саквиновир, риктоновир МЕХАНИЗМЫ РЕЗИСТЕНТНОСТИ БАКТЕРИЙ К АНТИБИОТИКАМ. Естественная резистентность, видовая связана с отсутствием мишеней. Например микоплазмы не имеют клеточной стрелки → они к бета-лактанным антибиотикам будут резистентные. Уменьшением числа мишеней 2. Приобретается в процессе жизнедеятельность. Мезанизмы: продукция клеткой специальных ферментов (бета-лактамазы, ацитилтрансферазы) инактивирующих препаратов. Изменение структуры молекулы мишени - ответственны хромосомные мутации - изменение ДНК-гиразы, РНК-полимеразы, субъединиц рибосом.. Изменение транспортных механизмов (поринов клетки) - может быть ускорение выведения препарата, снижение проницаемости клетки, хромосомные мутации. ПУТИ ПРЕОДОЛЕНИЯ РЕЗИСТЕНТРОНОСТИ. Постоянная разработка и получение новых препаратов с разными механизмами действия 2. Химическая модификация известного антибиотика.. Комплексное использование антибиотиков.. Изучение лекарственной устойчивости.. Запрещение использования антибиотиков в качестве консервантов, добавок. Ограничение применения без достаточных показаний. Иметь антибиотики резерва. Осложнения антибиотикотерапии: 1. Токсичность (нейро, нефро, гепато) 2. Развитие дизбактериоза. Формирование резистентных штаммов. Генетика бактерий 1865 год Мендель установил существование генов. 1869 Фишер выделил ДНК. Через 80 лет доказано что носителем генов является ДНК, 1953 Крик, Уотсон - расшифрована структура ДНК. Ген выполняет следующие основные функции: 1. Непрерывность наследования генетической информации благодаря механизму репликации ДНК 2. Управление структурами и функциями организма с помощью генетического кода. Благодаря мутации и генетическим рекомбинациям, которые происходят в гене осуществляется эволюция всех живых организмов. Генетический код расшифрован и характеризуется следующими свойствами: 1. Код триплетный → кодон состоит из 3 букв и кодируют одну аминокислоту 2. Код не перекрывающийся. Число бессмысленных кодонов очень маленькое (3 из 64). Последовательность расположения кодов в гене определяет последовательность положения аминокислотных остатков в полипептидной цепи. Код универсален Генетическая система обладает уникальными свойствами: 1. Способность к самоудвоению с помощью механизма саморепликации 2. Самовыражение (экспрессия) с помощью регулируемого синтеза матричной РНК. Самообновление с помощью мутаций, рекомбинаций и самоподвижных элементов. Самоисправляемая (ревизия, репарация, супрессия) Ген - структура определяющая последовательность аминокислот в ППЦ. Гены вирусов и эукариотов состоят из экзона (кодирующий) и интроны (не кодирующие). У вирусов в одном и том же фрагменте могут существовать 2 гена с разными рамками считывания. Ген не всегда строго ограниченный участок хромосомы, есть подвижные участки у бактерий. Ген требует регулирования (регуляторы, промотеры). Ген единственные носитель и хранитель жизни, а белок определяет форму и способ жизни. Эволюция генетической системы шла в направлении кодон(триплет) → ген → оперон → геном вирусов и плазмид → хромосома прокариотов → хромосома эукариотов (ядро). Объем генома у представителей различных живых организмов сильно отличается. Можно измерить в следующих единицах: молекулярная масса нуклеиновых кислот либо в количестве нуклеотидных пар либо в количестве генов. Все эти значения сопоставимы ген в среднем включает 1000 пар нуклеотидов (вируса гепатита В - 4 гена; ВИЧ - 9 генов) Генотип - вся совокупность генов у данного вида организма. 10%-70% не кодирующие гены (повторяющиеся последовательности), они не относятся к генотипу и составляют геном. Фенотип - внешние проявления генотипа в конкретных условиях внешней среды при изменении внешних условий меняется генотип, но генотип при этом сохраняется. Особенности генетики бактерий. Хромосомы бактерий располагаются свободно в цитоплазме, не ограничены мембранами, но во всех случаях ДНК бактерии связана с рецепторами на мембране. Бактерии гаплоидны, содержание ДНК не постоянно, может достигать 2, 4, 6, 8 - хромосом (у других организмов оно постоянно и удваивается только перед делением). Передача генетической информации идет не только по вертикале (материнская→дочерняя), но и по горизонтали (конъюгация, трансформация) Помимо хромосомного генома имеется не хромосомный генетический материал, который называется плазмидным геномом (эписомы, внехромосомные факторы наследственности). Это наделяет клетку дополнительными биологическими свойствами. Содержание ДНК у бактерий зависит от условий их роста или от времени клеточного цикла бактерии, которые осуществляется каждые 20-30 минут, поэтому и количество может соответствовать (4,6,8) и это сопровождается увеличением количества рибосом (этапы транскрипции, трансляции идут одновременно, возможность регулировать скорость размножения главное условие сохранения вида. Особенности репликации. Вегетативная репликация: обуславливает передачу информации по вертикали, контролируется хромосомными и плазмидными генами. Конъюгативная репликации: перенос материала по горизонтали и контролируется только плазмидными генами, при этом происходит достройка нити ДНК комплиментарной нити от донора к реципиенту. Репаративная репликация: механизм при котором устраняется из ДНК поврежденный участок Стркуктурно-функциональной едициней является оперон - группа структурных генов связанных с особым геном оператором, он управляет всей группой структурных генов и идет как самостоятельная единица, находится под контролем гена модулятора. В хромосоме гены распределяется друг за другом контролируя разные процессы, но законченный результат можно получить выбирая не последовательно (как игра на пианино). Хромосомная карта бактерий Хромосомы бактерий имеют кольцевую форму, гены располагаются линейно, их можно последовательно расположить. Локализация генов определяют в минутах их переноса, и хромосомная карта это 0-100 минут. Определение локализации гена на хромосоме называется картированием, а их расположение хромосомной картой масштаб которой в минутах. В настоящее время есть карты: кишечной палочки. Изучение организации генома бактерий. Проводится с помощью ферментов - рестриктаз способные расщепить ДНК в специфических участках, которые они комплиментарны. В настоящее время известно более 100 рестриктаз. С помощью них можно получить рестрикционные фрагменты ДНК → рестрикционный анализ. Сравнение рестрикционных фрагментов и называется рестрикционным анализом, который может быть использован для идентификации. Делают копии цепей ДНК, которые имеют липкие концы с помощью которых фрагменты вновь могут образовывать кольца. Именно за счет липких концов можно получать между разными фрагментами ДНК - рекомбинантные ДНК. Если эти фрагменты получены с помощью одной рестриктазы они могут вступать во взаимодействия между собой. Метод клонирования. Выделенный фрагмент ДНК с помощью рекомбинантных молекул вводится в самореплицирующую генетическую структуру - в плазмиду, вирус и дальше они выполняют роль вектора для клонирования. Их сшивают с фрагментом ДНК - геномом, который будет размножаться в составе плазмилы или в составе геном бактериальной клетки. Такие гибридные ДНК также можно выделить из клетки за счет рестрикции - вырезания. С помощью клонирования можно получать большое количество копий любого фрагмента ДНК, который можно метить радиоактивной меткой. Метод сегвинирования. Используют для определения последовательности расположение ДНК в клонируемом фрагменте ДНК. Методы секвинирования и клонирования это методы помогающие изучить геномы в т. Геном человека (2004). Плазмидный геном бактериальной клетки. Плазмиды - фрагменты ДНК с небольшой молекулярной массой, несут от 40 до 50 генов. Они выполняют также регуляторную и структурную функцию. Плазмиды могут располагаться либо в цитоплазме, могут иметь кольцевую структуру. Могут находится в интегрированном состоянии хромосомы (эписомы). Свойства плазмид: 1. Не обязательные генетические элементы бактерий (дополнительные). Обладают саморепликацией и автономностью, независимостью от хромосомы клетки. ДНК бактерии им не управляет.. Склонны к трансмиссии как по вертикали, так и по горизонтали обеспечивая при этом гегетическую изменчивость бактерий. Виды плазмид: F-фактор - кольцевая молекула. Ее гены кодируют образование половых ворсинок, размножение бактерий, скорость размножения с ней связывают конъюгацию, участвует в горизонтальной передаче генетического материала и передаются различные свойства: устойчивость к антибиотикам, лактозо положительность. R-фактор - детерминирует продукцию фермента β- лактамызы → устойчивость к антибиотикам. В составе этой плазмиды может быть специальный tra-оперон (ген отвечающий за перенос) → плазмида легко передается. Hly - плазмида связана с продукцией гемотоксина → более токсигенные бактерии. Col-фактор отвечает за продукцию колицинов (антибиотикоподобные вещества) обеспечивающих преимущество бактерий перед другими. Плазмиды био деградации: участвуют в расщепдлении веществ загрязняющих окружающей среды. Плазмида умеренного фага - фаг который способен распознать, внедрится, в клетку, но вызвать лизис бактерии вызвать не может. Может покидать клетку, захватывать часть генетического материала клетки и внедряясь в другую клетку участвует в переносе генетического материала (трансдукция) Плазмиды есть конъюгативные (способные к переносу, имеющие в своем составе ген переноса), неконъюгативные (не участвуют в рекомбинации). По совместимости есть несовместимые друг с другом, совместимые. Транспазоны, IS-последовательности. Относятся к дополнительным генетичесим элементам Th-маленькие участки ДНК (прыгающие) - в составе могут быть Rгены. Могут находится как в составе ДНК, так и в составе плазмид. Странспазонами связны мутации бактерии поскольку они могут перемещаться и вызывать мутации типа делеции, инверсии, дупликации. Транспазоны ограничены с двух сторон IS-последовательностями. IS-фрагменты - маленькие фрагменты ДНК, повторяющиеся, не способны к репродукции в свободном состоянии не участвуют. Основные функции: регуляторные (способны включить - выключить ген). Координируют взаимодействие транспазонов плазмид, фагов как между собой так и с хромосомой клетки хозяина. Изменчивость бактерий. Модификационная: адаптивная реакция организмов в ответ на условия внешней среды. Могут изменять морфологические, культуральные, ферментативные свойства. Генотипическая: затрагивает генотип клетки: Ø Мутационная - изменение первичной структуры ДНК, могут быть связаны с выпадением нуклеатида, делецией могут носить характер инверсии. Могут быть хромосомные, плазмидные. Могут быть спонтанные, индуцированные. Значение эволционные изменение, сопроваждается селекцией. Ø Комбинативная: трансформация - передача генетического материала в виде раствора ДНК донора к реципиенту, трансдукция - перенос генетического материала от донора к реципиенту с помощью умеренных фагов (неспецифическая, специфическая), конъюгация - передача генетического материала от донора имеющего F-фактор к реципиенту через половые ворсинки с образованием новых штаммов. Значение генетики в эволюции бактерии. Особенности генетики вирусов. Молекулярная масса геном вирусов 10 6 меньше чем масса эукариотической клетки. Организация генетического аппарата такая же. Генов от нескольких единиц до десятков.. Принцип 1 ген - молекул РНК - 1 белок у вирусных ДНК нарушен и иРНК вирусов может направлять синтез 2 и более белков. Способы увеличения генетической информации у вируса. Двукратное считывание одной и той же и РНК, но с другого кодона. Сдвиг рамки трансляции. Сплайсинг (вырез интронов). Транскрипция с перекрывающихся областей нуклеиновой кислоты → размывается границы гена и понятие ген приобретает функциональное значение. Виды изменчивости у вирусов. В основном для вирусов определяет клетка хозяина. Модификация затрагивает суперкапсид. Мутационная, то есть изменение в первичной структуре нуклеотидов. Происходит при одновременном заражении клетки хозяина двумя или более вирусами, происходит обмен генами → образуются рекомбинантные штаммы вирусов, которые содержат гены 2 и более штаммов. Генетическая реактивация. Процесс при котором вирионы дополняют друг друга в следствии перераспределения генов во время их репликации. Это наблюдается у вирусов с фрагментарным геномом. При скрещивании таких вирусов происходит образование полноценных единиц. Комплементация (дополнение). Не генетический процесс при котором вирус снабжает своего партнера (как правило дефектного) недостающими компонентами белка, а не нуклеиновыми кислотами. Характерна для многих вирусов - аденовирусы могут культивироваться только в присутсвии SV 40 - вирус. Вирус гепатита В является помощником для δ - вируса (HDV). Фенотипическое смешивание. Наблюдается при совместном культивировании двух вирусов наблюдаем, что геном одного вируса заключается в капсид другого вируса. Генотип при этом не меняется Генная инженерия. Биотехнология использование биологических объектов (клеток микроорганизмов, грибов, животных, людей) для получения полезных для человека продуктов, которые не могут быть получены другим путем. Основное направление это генная инженерия. Появилась с 1972 когда появилась первая работа по генной инженерии. Объект генной инженерии: ген или группа генов. Источники получения: вирусы, прокарилты Цель: пересадка гена в другие, гетерогенные системы, экспрессия этого гена и т.о. Получать полезные продукты (белки, фермены, гормоны, лекарственные препараты и другие БАВ) Инструмент генной инженерии: ферменты рестриктазы с помощью которых можно получать фрагменты генома. Рестриктазы имеют липкие концы для сшивания различных генов. Если их нет используют лигазы. Этапы генной инженерии: 1. Выделение гена из клетки с помощью рестриктаз из генома клетки. Присоединение гена к вектору (переносчику) - плазмиду, ДНК, РНК втрусов, умеренные фаги, искусственные плазмиды. Основные требования к вектору - должен выполнять роль саморепликации. Этот этап сопроваждается образованием рекомбинантной ДНК (ген+вектор). Введение рекомбинантной ДНК в гетерогенную систему. В качестве этой системы выступает клетка прокариотов, эукариотов, соматическая.. Экспрессия введенного гена, создаются условия что бы рекомбинантная молекула начала самореплицироваться и заставила клетку продуцировать вещество, которое кодирует перенесенный ген.. Клонирование гена и выделение продукта, очитка продукта и выхода продукта С помощью генной инженерии получают инсулин, интерферон, гормон роста, тромболитики, антикоагулянты, антигены (ВИЧ, малярийного плазмодия, бледной трипанемы) используют для создания диагностических систем, вакцины (против HBV, ВИЧ, малярии). Учение об инфекции Инфекция (от лат заражение) - совокупность физиологических и патологических реакций, которые возникают и развиваются в макроорганизме при попадании в него патогенных микробов. Участники процесса: чувствительный макроорганизм, патогенный микроорганизм, внешняя среда (социальные факторы). Особенности инфекционного процесса: 1. Всегда есть возбудитель 2. Цикличность течения. Ответная иммунологическая реакция макроорганизма на поступление возбудителя (образование антител, образование Т-лимфоцитов).. Условия развития инфекционного процесса: 1. Попадания в макроорганизм возбудителя в достаточной дозе (инфицирующей дозе) для холеры 10 9 клеток V. Cholero эта доза содержится в 1 г фекалий. Для дизентерии 10 2, брюшного тифа 10 5. Организм должен быть чувствителен. Инкубационный период будет определятся от дозы и скорости размножения. Входные ворота - место через которое возбудитель попадает в организм. Для многих возбудителей входные вороты определяют тропизм. Для гонококков - слизистая урогенитального тракта. Для гриппа - верхние дыхательные пути он миксотропен (взаимодействует с клетками которые продуцируют муцин). Для гепативо В,С - непосредственно в кровь. Для дизентерии, холеры, брюшного тифа - ротовая полость, слизистая ЖКТ. Формы инфекционного процесса. В зависимости от происхождения: Экзогенная - попадает из вне (вода, воздух, пища). Эндогенная - вызывается представителями нормальной микрофлоры, условно-патагенной. Могут вызывать заболевание при снижении защитных сил организма. Аутоинфекция - разновидность эндогенной инфекции, которая возникает в следствии смозаражения т.е. Переноса возбудителя из одного места (носа, зева) в другое (рана на руке). По локализации: Очаговая (местная) - находится в определнном месте и возбудитель находится в определенном веществе (карбункул, фурункул, ангина) Генерализованная инфекция - инфекция при котором возбудитель из первичного очага попадает лимфогенным или гематогенным путем и распространяется по всем органам и тканям. Разновидности: Ø Сактериоэмия (попадание в кровь), разносится по организму, но в крови не размножается, только в очаге. Ø Септицэмия попадание в крови и размножение в крови. Ø Септикопиэмия при ней возбудитель находится в крови, размножается в крови и попадает в органы создает там пиэмические очаги (печень, селезенка, легкие). В зависимости от свойств главных участников Абортивная - возбудитель попадает в организм, но не размножается там из за наличия хорошего иммунитета. Возбудитель в организме либо погибает либо выделяется. Клиника не наблюдается. Латентная инфекция - возбудитель попадает, размножается, клиники нет (сифилис, ВИЧ, туберкулез). Типичная инфекция - сопровождается наличием клинических симптомов болезни. Например: корь - высокая температура, сыпь. Атипичная форма - отсутствие или неярковыраженность симптомов, нет типичных симптомов. Например корь: сипи нет. Персистентная (хроническая) - характерна для многих заболеваний, длительность более 3 месяцев, характеризуется размножением возбудителя в организме, образованием антител невысокого титра, неяркой клинической картиной, отсутствием симптомов, характерна для определенных возбудителей (гепатит В, сифилис, стрептококковая инфекция может иметь и острую и хроническую инфекцию благодаря переходу в L-форму). Медленная инфекция - выделена в самостоятельную группу недавно. Примеры - ВИЧ (и.п несколько недель, клиники нет несколько лет), прионовые болезни, лепра (проказа) - инкубационный период может несколько лет. Бактерионосительство - такая форма инфекционного процесса при котором нет клинических проявлений, но возбудитель находится, размножается, выделяется из организма с патологическим материалом и человек становится источником заражения для своего окружения. Может развиться после перенесенного заболевания. По количеству возбудителей: Моноинфекция - одним возбудителем Миксинфекции - двумя или несколькими возбудителями Вторичная инфекция - процеес при котором к уже инфекции присоединяется еще один возбудитель. Например первая инфекция грипп, а к нему присоединяются стафилококки, стрептококки. Реинфекция - повторное заражение тем же возбудителем, после перенесенной инфекции при которой иммунитет не сформировался. Например: гонорея, сифилис, ВИЧ. Суперинфекция - повторное заражение тем же самым возбудителем в острый период болезни, когда иммунная система еще не отреагировала. Протекает тяжело. Может наблюдаться и при одновременном попадании большой дозы одного возбудителя при первичном поступлении (дизентерия, гонококк) Рецидив - такая форма процесса для которой характерен возврат клинических проявлений болезни без повторного заражения. Рецидив связан с активацией возбудителя (брюшной тиф, малярия) Периоды инфекционного процесса. Инкубационный - период который начинается от момента поступления микроорганизма в организм. В зависимости от биосвойств возбудителя разный. Дизентерия 1-3 дня, грипп от нескольких часов до суток. В этот период происходит адаптация и размножение возбудителя. Пациент не заразен (исключение: гепатит А, В, ВИЧ, сифилис, полимеилит). В сыворотке больного антител нет, иммунная система еще не отреагировала. Продромальный - период предвестников. Занимает по времени от нескольких часов до нескольких дней. Период первых клинических проявлений болезни - температура, головная боль, бессонница, озноб, но типичных симптомов в этот период еще нет. Возбудитель массивно выделяется в окружающую среду. Пациент максимально заразен.. Разгар болезни - выраженные клинические специфические признаки болезни (корь - высыпание, ветрянка - пузырьки). Возбудитель накопился и идет ответная реакция организма, есть антитела. Возбудитель массивно выделяется в окружающую среду. Пациент максимально заразен.. Период реконвалесценции - характеризуется снижением клинических проявления, заканчивается иммунологическая реакция, титр антител максимален. Возбудитель выделяется из организма. Происходит санация (освобождение организма от возбудителя). Классификация микроорганизмов по способности вызывать инфекционный процесс. Патогенность - способность микробов вызвать инфекционные процесс. Для проявления возбудитель должен попасть в чувствительный организм (человек - антропонозы, животное - зоонозный, животных и человека - антропозоонозы) т.о. Это качественный, генотипический признак многих микроорганизмов. Условнопатагенные Сапрофитические Факторы патогенности: I. Фактор токсиногенности могут продуцировать экзотоксины и эндотоксины. Микробные антигены Сосредоточены в клеточной стенке: белки определяют группу О-соматически антигенов (термостабилен) может иметь липополисахаридную природу, поверхносные белки группу К-антигенов, типоспецифичные. Жгутики - Н-антигены это белок флагелин (термолябилен). Экзотоксины так же антигены, эксоферменты (плазмокоагулаза). Coli О 111, К 56 (род, вид, тип (111,56) - серовар, типоспецифический антиген). Typhy О 9 (т.е. Относится к группе Д). Есть общие антигены внутри семейства, но всегда есть видовые и сероварные антигены изучая антигенную структуру можно идентифицировать бактерии. Гетероантигены: общие антигены между бактериями и другими биологическими объектами например: человек - сифилитическая трепонема. Второе их название перекреснореагирующие антигены (ПРА) способны реагировать с антителами поэтому антитела на трепонему могут реагировать с тканями и запускать аутоиммунный процесс. Антигены вирусов. Нуклеиновая кислота вместе с капсидными белками у простых вирусов. У сложных вирусов есть еще суперкапсид и на поверхности этой оболочки есть липротеиновые антигены (обозначаются цифрами). Например у гриппа: имеет нейроамидазный антиген (около 5), Н 1, Н 5 (птичий грипп). С помощью них вирус адсорбируется на поверхности эритроцитов и склеивает их, нейроамидазный адсорбируется на мембранах клеткок. По антигенным свойствам можно идентифицировать вирусы. Антигены тела человека. Изоантигены (индивидуальные антигены). Представлены на различных органах. Эритроцитарная система (АВО, Rh) - по ним делят на группы крови и резусы. Их более 70, но практически используются только АВО и резус. В большей степени изоантигены изучены на лейкоцитах т. О образуется система гистсовместимости по индивидуальным тканевым антигенам (Мaior Нistocompa Tibiliti Сomplex) или НLA. Совместимость по этой системе проводится в случае пересадки органов и костного мозга, Эти антигене генетически детерминированы, сцепеленны с генами иммунного ответа. МНТС разделены на 3 класса: 1. Предствалены на поверхности всех ядер клеток нашего организма 2. Представлены на поверхности имунокомпетентнык клеток. Представлены на белках системы комплемента Функции: класс позволяет разделять свое от чужого, 2 класс участвует в двойном распознавании антигена, могут усилить иммунные ответ, заставить клетку дифференцироваться. Врачи еще различают опухолеспецифические антигены, эмбриональные антигены, маркерные опухолевые, трансплантационные антигены (сингенные - собственные, однояйцевых близнецов, чистых линий животных, аллогенные - взяты от другого человека, другой линии животных, ксеногенные - взятые от другого биологического вида(например человеку лимфоциты свиней)). Имуноглобудины, γ- глобулины - синонимы антител. Антитела - специфические белки синтезируемые в организме в ответ на поступление антигена находятся в сыворотке крови и находятся в γ- глобулиной фракции сыворотки крови. Составляют основу гуморального иммунитета. Приблизительно в сыворотки крови человека γ- глобулиновая фракция составляет 20%. Строение антител: молекула Ig- состоит из двух идентичных, тяжелых цепей Н и 2-х легких L цепей которые соединяются между собой дисульфидными мостиками. Структурной единицей Ig являетмся мономер состоящий из 2 Н и 2 L цепей. Среди него различают вариабельную часть и константную часть. Вариабельная часть Н и L цепей составляют фаг-фрагмент к которому присоединяется антиген (2 штуки) специфичность этой связи носит название аффиности антитела, скорость и прочность связи определяет авидность. Константный фрагмен - отвечает за неспецифические функции антител: связь с комплементом, связь с фагоцитами, тучными клетками. В зависимости от структуры строение, формы Н-цепей различают 5 классов Ig: 1. IgD Таблица IgMIgGIgAIgEIgDМолекулярная масса900160160-400Количество мономеров512Валентность1024Прохождение ч/плаценту-+±Константа седиментации19S7SФункцииУчаствуют в агглютинации, преципитации, активации, опсанизации, антибактериальная активность, нейтрализуют токсиныТо же - бывают 2 варианта: сывороточные и секреторные, продуцируются клетками эпителия кишечника. Секторные это диметры есть компонент который защищает его от секретов пищеварительного сока, слюны, они обеспечивают местный иммунитет слизистых оболочек. IgE - свидетели аллергических реакций, в сыворотке крови появляются при аллергических реакциях немедленного типа, взаимодействуют с тучными клетками и заставляют продуцировать гистамин, что определяет аллергии немедленного типа (крапивница, анафилаксия). IgD - мономеры, склонны к агрегации, продуцируются зрелыми В-лимфоцитами к 10 годам появляются при аутоиммунной патологии, беременности. Свойства антител. Нормальные антитела - естественные антитела которые присутствуют в любой сыворотке человека, животного и дают базальный уровень иммуноглобулинов: антиэритроцитарные антитела, противобактериальные. Эти антитела постоянны в организме, дополнительной антигенной стимуляции не требуется все перечисленные микроорганизмы постоянно контактируются с человеком. Моноклональные антитела - это антитела к одной антигенной детерминанте они принадлежат к одному классу, подклассу аллотипу имеют один вид легких цепей, имеют одинаковую аффиность поскольку моноклональные антитела образуются одним клоном В-лимфоцитов и поэтому эти антитела гомогенные, когда иммунизируют человека вакцинным препаратов или после болезни в сыворотке человека появляется антитела к разным антигенным детерминантам. И поэтому иммунные сыворотки от переболевших или иммунизированных гетерогенны. Гетерогенность антител снижает чувствительность методов индикации антигенов с помощью сывороток. Получают моноклональные тела методом in vivo гибридом разработанным в 1975 году Келлером и Мильштейном (Нобелевская премия). Суть получение антител этим методом состоит в следующем: 1. Этап: Получение гибридому и отбор клеток. Мышь иммунизируют антигеном, после иммунизации берут селезенку и получают из нее лимфоциты, которые должны превращаться в плазматическую клетку продуцирующие антитела. Другую мышь (Balb C) с плазмоцитомой (опухолевый процесс поражающий селезенку) в органах этой мыши есть опухолевая плазматическая клетка, которую совмещают с нормальными клетками от здоровой мыши в присутствии полиэтиленгликоля, которые помогают гибридизации. Получившиеся клетки отбирают на селективной среде - ГАТ (гипоксантин - аминоптерин - тинидин) в этой среде погибнут нормальные клетки, опухолевые клетки, а гибридомные выживут и будут расти. Этап: Отбор клеток нужных продуцентов. Проводится методом тестирования на искомые антитела. Делают с помощью иммунологических реакций ИФА, РИФ, пластинки с имобилизированным антигеном. Этап: Клонирование гибридомных клеток много раз на специальной питательной среде.. Этап: Консервирование - сипользуют низкие температуры. Этап: Получение моноклональных антител. Гибридломные клетки вводят внутрибрюшинно белым мышам (здоровым) они там размножаются у них возникает асцит в котором содержится много моноклональных антител. Второй метод: размножение гибридомных антител на культуре и они там продуцируют антитела (in vitro). Моноклональные антитела получены к антигенным детерминантам Т (СД4) и В-лимфоцитов. МКА используются для идентификации Т и В - лимфоцитов и их субпопуляции, которые определяют активность, продукцию лимфокина. МКА получены для идентификации цитокинов в сыворотке, ВИЧ-вируса, для диагностики определяют антигенные детерминанты вещества. МКА используют в онкологии для терапии опухолевых заболеваний. МКА для таксономических идентификаций. В последнии годы гибридому культивируют с помощью аппарата цитостат куда подается питательная среда и гибридомность поддерживается автоматически → большое количество генетически гомогенных антител. Полные и неполные антитела: Деление основано на способности полных антител образовывать в результате иммунологической реакции с антигеном комплекс видимый невооруженным глазом (агглютинация) при преципитации этот комплекс называется преципитат (т.е. Аморфный осадок). У полного антитела имеетя две и более валентности (активных центров) и взаимодействия с антителом образует решетку. (IgM, IgG, IgA) Неполное антитело моновалентное и взаимодействуя с антителом связывает одну детерминанту и этот комплекс мы не видим поэтому они еще называются блокирующими антителами. Поэтому для выявления неполных антител требуется специальный метод Кумбса при котором используются вторичные антитела, и оно садится на первичное антитело и тогда этот антиген свяжется в макроагрегат. Комплимент связывающие несвязывающие антитела. Связывающие взаимодействуют с комплментом с помощью FС-фрагменту и дальше идет реакция связывания комплемента. Несвязывающие не взамодействуют с комплементом. Антитела абзимы - абзимология (антитела ферменты), катализаторы биохимических процессов. У мноих Ig есть ферментативная активность (протеазная, нуклеазная). Есть антитела ферменты и на другие разновидности веществ. Считают что эти свойства антител очень древние. Бифункциональные антитела: обладают две специфичности фаг-фрагментов т.е могут присоединять два антигена разной специфичности. Имунотоксины: гибрид молекулы Ig с токсином. Эти антитела получают методом биотехнологии. Присоединяя к Ig молекулу токсина такое антитело способно направленно доставить токсин к клетке мишени (опухолевой) и нарушить метаболизм этой клетки. Используют в лечении опухолей, аллергий. Антигенные свойства антител. Само антитело любой специфичности наделен антигенными свойствами и поэтому в молекуле Ig различают четыре антигенных детерминанты: видовые, изотипические, аллотипичесике и идеотипические. Видовые: характерны для Ig всех особей. Определяются строением легких и тяжелых цепей. Изотипические: являются групповыми и служат для дифференцировки иммуноглобулина на 5 классов (M, G, A, D, E) и множества подклассов G и А имеет подклассы. Локализуются детерминанты в тяжелых цепях. Аллотипические: Являются индивидуальными присущими конкретному оргназму, они располагаются в легких и тяжелых полипептидных цепях и на основании их можно различить особи одного вида. Идеотипические: располагаются в активных центрах. Обнаружение этого антитела послужило основание для создания теории антиидеотипа, которая лежит в основе регуляции биосинтеза антител. Этот антиген обладает регуляторными свойствами (когда идеотипов много→много антиидеотипа→прекращается синтез антител). Основные свойства антител можно разделить на прямые эффекты (эффеторные свойства) т.е. Способно нейтрализовать антиген, оказать ферментативное действие, IG является маркером антигена, эффекторные свойства направлены на участие или кооперативное действие антитела с фагоцитами, комплементами, с помощью этих взаимодействия и осуществляется прямое действие. Непрямое действие связано с активацией комплемента, индукцией иммунного фагоцитоза и антителозависимой клеточная цито токсичность. Генетика антител. Образованию антител присуще своеобразное гентичекое кодирование. Структура кодируется ни одним геном, а большим числом генов эти гены находятся в фрагментарном состоянии которые располагаются в трех различных хромосомах и располагаются независимо. Молекулярно-генетическая теория происхождениея разработана Тонегавой 1983 году и основа этой теории состоят в следующем: 1. Лимфогенез в нашем организме идет непрерывно 2. В пределах одного оргнаизма существует или может возникнуть В-лимфоциты специфичные практически к любому антигену. Дифференцировка В-лимфоцитов возникает в результате первичного иммунного ответа, идет непреавно с размножением и одновременно дифференцировка сопроваждается перестройками в впередалх имуноглобулиовых генов этот процесс сопровождается последовательной сменой классов иммуноглобулинов. На первом этаме образуются IgМ, а потом на позних стадиях этот же В-лимфоцит продуцирует IgG этой же специфичности. Попутно идут точечные перестройки иммуноглобулина что привдит к тому что на повенрхности иммуноглобулина появляются специфические реценторы. Результат: рекомбинация генов иммунного ответа. Динамика антитела продукции. Выделяют латентную фазу: переработка антигена и представление его имунокомпетентной клетке→ пролиферация специфического клона клеток антител. Титры антител не появляются (3-5 дней). Логарифмическая фаза: увеличение В-лимфоцитов которые пролиферируют и распространяют антитела (титр растет, 7 - 9 день). Стационарная фаза максимальный уровень антител в крови 20-30 день Первичный иммунные ответ. Снижение антител 2-4 месяц, образование иммунного ответа, образование IgM, D. В конце может быть в сыворотке Ig G, A т к наступает переключение синтеза в следствии образуются клоны В-лимфоцитов специфичные для конкретного антигена и образуются В-лимфоцита памяти. Повторный контакт приведет к образованию вторичного иммунного ответа. Вторичный иммунный ответ: коротка латентная фаза равна я1-2 дням, высокий титр антител только IgG. В-лимфоцитов память будет больше. Это используется в практике: вакцинация которая включает первичную вакцинацию и обязательную ревакцинацию. Получение иммунных сывороток. Иммунологическая память - способность организма при повторной встрече с антигеном реагировать более активно (вторичный иммунный ответ), сохраняется годами за счет образование В-лимфоцита. ИП характрна как и для гуморального так и для клеточного иммунитета. Эти используется в вакцинации. Иммунологическая толерантность (ареактивность) - форма иммунного ответа противоположная имуногогической памяти, отсутствие иммунного ответа на повторную встречу с антигеном. Бывает врожденной (отсутствие иммунной реакции на собственные антигены), приобретенной (после введения препаратов имунодепресантов снижающих иммунный ответ или введение в эмбриональном периоде, когда иммунная система еще не функционирует. ИТ была открыта в 1953 году Медаваром и Гашеком (Нобелевская премия). Механизм не расшифрован, нос считают связан с: 1. Элиминацией клонов лимфоидных клеток реагирующих на антиген. Разрушение клона идет за счет апоптоза. Блокада рецепторов В и Т клеток 3. Быстрое связывание антигена и выведение его из организма. Антиген который вызывает ИТ - толероген это чаще всего полисахарид, способны сохранятся. Явление ИТ используется для решения таких проблем как пересадка органов и тканей за счет облучение организма, приема имунодепресантов, для лечения аутоиммунных реакций, аллергической патологии и других состояний.. Имунопаталогия 1. Аллергические реакции 2. Аутоиммунные процесс. Иммунодефициты Аллергические реакции. Термин Аллергия был введен в 1906 году Пирке для обозначение состояний повышенной реактивности у детей, которую он наблюдал иногда при некоторых инфекционных процессв. Allos-другой, Ergos - действуя. А одна из форм иммунного ответа при которой формируется повышенная чувствительность к антигенам аллергенам. Первая доза аллергена называется сенсибилизирующей. Вторая доза - разрешающей именно при ней возникает неадекватна реакция иммунной системы. Аллергия как и все формы иммунного ответа характеризуется скрытым периодом, высокой специфичностью на определенные аллергены, а так же появление м накоплением в организме антител или Т-лимфоцитов. Механизмы можно разделить на до имунные механизма и эффекторные механизмы. Эффекторные механизмы не имеют защитного значения они патофизиологической аллергию рассматривают как форму патологии. Аллергены - антигены способные вызвать аллергические реакции. Любой антиген может быть аллергеном. Аллергены физическими и химическими свойствами могут отличать от антигенов: меньше молекулярная масса, хорошо диффундируют через неповрежденные кожные и слизистые. Хорош растворимы, легко проникают в жидкости организма, химически стабильны. Проявляют действие в маленьких дозах. Легко вступают в химические связи с белками организма. Чаще всего аллергенами бывают гаптены, полугаптены, которые приобретают антигенные свойства при взаимодействии с белками. Экзогенны бытовые, эпидермальные, пыльцевые антигены, химические, косметические, пищевые аллергены, микробные антигены, вакцины. Эндогенные аллергены: собственные ткани организма (ткани забарьерных органов) выступает как аутоаллерген - мозг, щитовидная железа, яичко, ткани измененные в результате патологических болезней, собственна микрофлора организма. Общий механизм аллергических реакций. Сводится к стадиям: 1. Иммунологическая - происходит встреча аллергена с клетками и мунной системы и в ответ на первую встречу вырабатываются либо антитела (А, Е, G) либо Т-хелперы 1 2. Патохимическая - развивается на вторую дозу (разрешающую) сопроваждается выделением биологически активных веществ - цитокинов.. Патофихзиологическая - происходит взаимодействия антигена с антителами или Т-хелперами 1 это взаимолдействие сопроваждается нарушением различных функций орагнов и тканей. В 1930 году Р. Кук разделил аллергии на 2 типа: гиперчуствительность немедленного типа, гиперчуствительность замедленного типа. Первая развивтаеся через 30 минут после повторного введение антигена, вторая спусть 48-72 часа. Год Джелл и Кумбс в зависимости от патофизиологической фазы патофизиологической реакции классифицировали на 4 типа: Первые три носят гуморальный характер, связан с антителами, возможен пассивный перенос с сывороткой Четвертый связан с образованием Т-хелперов 1 носит клеточный характер пассивный перенос с сывороткой невозможен.. Реагиновый (анафилактический) - при первичном контакте с антигеном (в растворимой форме) образуются IgE (реагины) особенностью этих иммуноглобулинов является тропность к тучным клеткам, своим ФЦ фрагментом способны адсорбироваться на рецепторах тучных клеток. Такие же рецепторы есть и на базофилах и в таком виде эти антитела на тучных клетках сидят до тех пор пока не поступит антиген второй раз. Повторное введение антигена вызывает образование комплекса антиген-антигело сидящее на тучной клетке это сопровождается активацией тучных клеток и базофилов и активация тучных клеток сопровождается выбросом из тучных клеток вазоактивных веществ - гепарин, гистамин, лейкотриены, простогландины, ферменты (триптаза, химаза, катепсин), цитокины. Все эти вещества обеспечивают клинические проявления реагиновой реакции - спазмы гладкой мускулатуры бронхов, ЖКТ, ослабление сердечной деятельности, колляптоидное состояние, вызывают отек, повышение сосудистой проницаемости, зуд и др. Примеры: реакции анафилаксии (шок), крапивница, отек Квинке (отек гортани, подкожной ткани, одышка), поллиноз (сенная лихорадка - аллергия к пыльце) - риниты, конъюнктивиты, бронхоспазмы; бронхиальная астма - воспаление, бронхоспазм, усиление секреции слизи в бронхах; пищевая - тошнота, диарея, сыпь, зуд. Все это входит в группу атопических болезней. Атопия - наследственная предрасположенность к развитию гиперчувствительности немедленного типа обусловленная повышенной выработкой IgE, повышенной проницаемостью тканевых барьеров. Лабораторная диагностика: определение в крови больного иммуноглобулина класса Е, общих иммуноглобулинов и IgЕ специфических, определение уровня гистамина, триптазы, интерлейкинов. У больных поллинозом в мазках из носа определяют количество эозинофилов от 10 до 100% в норме 2%. Эозинофилия в крови. Кожные тесты - внутрикожное введение антигена и учет реакции через 15-20 минут (положительная реакция появление волдыря). Цитотоксический - развивается в ответ на повторное поступление как эндогенных аллергенов (аутоантигены) и на экзогенные аллергены (лекарственные препараты, химические косметические вещества, гаптены). Особенностью аллергенов является способность прикрепляться к мембранам клеток. В основе этой аллергии антитела класса G и комплемент, макрофаги, нормальные клетки киллеры. Время развитие реакции минуты, часы. Разновидности: цитолиз клетки к которой прикрепился антиген, котрые вызывает антитела с комплиментом; иммунный фагоцитоз клетки на которой сидит аллерген с антителом; антителозависимая клеточная цитотоксичность здесь участвуют клетки киллеры вместе с антителами и тогда нормальные клетки киллеры начинают продуцировать перфорины, кранзимы которые способны нарушить проницаемость клеточной мембраны и способны вызвать гибель клетки. Клинические проявления: соответствуют некоторым аутоиммунным болезням - злокачественная миостения (аутоантиген ацетилхолин)- мышечная слабость, образуются аутоантитела против рецептора ацетилхолина и они адсорбируют на клетках мышц → мышечная слабость, аутоиммунная гемолитическая анемия, аутоиммунный гипертиреоидизм, лекарственная анемия, тромбоцитопения. Лабораторная диагностика: определение противотканевых антител методом ИФА. Определение с помощью РИФ наличие антител и комплементов поврежденных участков.. Имунокомплексный - основан на образовании в организме пациента иммунологического комплекса антиге-антитело, который соединяется с комплементом и циркулируют в крови и имеет склонность откладываться, фиксироваться на базальных мембран эндотелия кровеносных сосудов. В качестве антитела выступают IgG, IgM, базальные мембраны сосудов имеют рецепторы для ФЦ фрагмента иммуноглобулина и поэтому это комплексы способны прикрепляется к эндотелию сосудов, что позволяет прикрепится к стенке, агрегировать тромбоциты, активно фагоцитировать. По этому типу развиваются следующие патологии: сывороточная болезнь - развивается при введении сывороточных препаратов содержащих антитела (в качестве антигенов белки сыворотки) например лошадиные антитоксические сыворотки или при введении нормальной плазмы крови при большой кровопотери т.е. Белковые препараты. Во всех случаях на первое введение образуются антитела IgG, которые при повторном поступлении белка связываются с этим белком и образуется комплекс антиген антитело к которому присоединяется антиген и дальше этот комплекс начинает циркулировать в крови и откладываться на базальных мембранах кровеносных сосудов развиваются васкулиты, нефриты, гиперемии, зуд. Сывороточная болезнь начинается на второй неделе после введение препаратов, системная красная волчанка, нефрит. В качестве аллергена выступают бактерии. Вирусы, паразиты, грибы или эндогенные аллергены. Лабораторная диагностика: обнаружение циркулирующих иммунных комплексов, определение биоптатов тканей для выявление отложений с помощью РИФ. Клеточно-опосредованный - проявляется после проникновения антигена в разрешающей дозе через 48-72 часа, специфические антитела в сыворотке отсутствуют на антиген, состояние нельзя передать пассивно с сывороткой. В основе ГЗТ Т-хелпер 1 и макрофаги, десенсибилизация невозможна. ГЗТ лежит в основе многих инфекционных заболеваний (туберкулез, сифилис, бруцеллез, туляремия, сальмонеллез, борелиозы, микозы, паразитозы, герпес) аллергеном выступают сами микроорганизмы. Аллергия такого типа лежит в основе реакции отторжения трансплантанта, противоопухолевого иммунитета, в ответ на вакцинацию некоторых живых вакцин (БЦЖ, туляремийную вакцину) на введение лекарственных препаратов, косметических препаратов, которые при попадании в организм соединяются с белками ткани образуя полноценный антиген на который развивается ГЗТ. Различают три формы ГЗТ: 1. Контактная - 48-72 часа, отвечают за нее Т-лимфоциты воспаления, макрофаги. Клинические проявления экзема, отек. Аллерген может быть: химические вещества, косметические вещества, лекарственные препараты. Туберкулиновая - в качестве аллергена туберкулин (полученный из микобактерий туберкулина), развивается на введения бруцелина, тулерина развитие 48-72 часа отвечают за нее Т-хелмеры 1, макрофаги. Клинически проявления: местные проявления. Выявить можно с помощью реакции манту (обнаруживая папулу).. Гранулематозная: развивается в течении 3-4 недель. Отвечают за нее макрофаги, эпителиоидные клетки соединительной ткани, гигантские клетки, Т-хелперы 1 (на первой неделе). Клинические проявление - образование гранулемы (уплотнения). Во все случаях ГЗТ носит защитный характер и направлена на отграничение возбудителя от проникновения и распространения в другие ткани и органы. В воспалительном инфильтрате будут активно работать макрофаги и Т-хелперы воспаления, которые будут продуцировать интерлейкины, цитокины, γ- интерферон, фактор МИФ, должны работать макрофаги. Лабораторная диагностика: внутрикожная проба с аллергеном - туберкулин 0,1 мл в котором 5 туберкулиновых единиц внутрикожно ч/з 72 часа определяют диаметр папулы (более 5 мм реакция +), тулярин, флюитин, антроксин. Эти пробы диагностическе т.к. Позваляют выявить инфекционную аллергию сопровождающую заболевание; гистологическое изучение. И- морфологическая и функциональная недостаточность органов (маленький вес, недоразвие) и клеток иммунной системы (мало клеток, несбалансированность). Имунодифициты делят на врожденные (наследственные этиология - дефект генов иммунного ответа). Различают дефекты Т и В звена иммунитета и комбинированные дефекты. Частота 1 на 10 000-100 000 новорожденных. Дефицит по иммуноглобулину А 1 на 500-1000. Главный первичный симптом состоит в частоте инфекционных заболеванию у таких детей. Подозрение возникают у врача когда ребенок болеет более 10 раз за год. У детей с ПИД инфекционное залевание может иметь персистирующий характер. При обследовании таких детей определяется уменьшение лимфатических узлов, отсутствуют миндалины, чаще регистрируют отиты, диареи, кандидозы, синуситы. Классификация ПИД: 1. Дефицит антител - агаммаглобилемия Брутона при данном забелвани нет В-лимфоциов, в сыворотке нет IgM, A нет G мало, Т-лимфоцитов норма. На вакцинные препараты антител нет. Синдромы с дефицитом Т-клеткок. Носит фатальных характер, детей нельзя иммунизировать живыми вакцинами, клиническая картина - на живые вакцины развернутая клиническая картина заболевания. Заболевания модет возникнуть из за нарушение гена → дефект аденазиндезаминазы.. Синдром голых лимфоцитов - на мембране лимфоцитов не будут образовываться рецепторы. У таких пациентов отсутсвуют СД 8 - 4, нет рецепторов для комплекса гистосовместимости, такеи лимфоциты не способны для кооперативного изменения в ответе.. Синдром Ди Джорджи - комбинированный порок развития тимуса - гипоплазия, аплазия. Клинические проявления - инфекции, гипокальцемия, тетания, кардиоваскулярные пороки.. Атоксия телеангиоэктазия - появляется на коже, слизистых телеангиоэктазы (сосудистые звездочки) снижел уровень иммуноглобулинов (А,Е,G). Связано состояние с мутацией в гене АТМ, сопровождается развитием новообразований. Иммунодефицит с дефектами фагоцитов - хроническая гранулематозная болзнь. Фагоциты могут окружать патоген, но переварит его не могут/вторичные (приобретионные) -СПИД, ожеговая болзнь, психическеи заболевнаия, химические вещества, радиация, плохая экод=логия. Человек может с ними жить. ЧАСТНАЯ МИКРОБИОЛОГИЯ. Возбудители гнойно-воспалительных болезней. Стафилококки, стрептококки, энтеробактерии, песевдоманады, анаэробы: бактероиды, грибы. Большинство возбудителей гойно-воспалительных заболеваний входят в группу условно-патагенных микроорганизмов. Широко распространены среди людей обитают на коже, слизистых входят в состав нормальной микрофлоры. Условия развития гнойно-воспалительных болезней: 1. Снижение резистентности организма 2. Период новорожденности. Попадание большой дозы возбудителя. Попадание условно-патагенных микроорганизмов в необычный эфитоп (при операции, при медицинском обследовании и др.) Распространению внутрибольничных инфекций (ВБИ) большая роль отводится гнойно-воспалительным инфекциям. Способствует нарушение санитарного режима. Нарушение правил асептики, антисептики. Неэффективная дезинфекция, не эффективная стерилизация. Госпитальная инфекция - группа гнойно-воспалительных заболеваний, которая развивается спустя 48 часков от момента поступления пациента в стационар или получения медицинской процедуры. ГИ регистрируется и среди медицинского персонала. Особенности диагностики ВБИ: 1. Разнообразный материал из которого можно выделить возбудители (гной, кровь, моча, мокрота, слизь) 2. Бактериологическое исследование - посев с подсчетом микроорганизмов т.к. Возбудители входят в состав нормальной микрофлоры. Определение нарастания титра антител в сыворотке больного. Это в основном смешанные инфекции. Носят гнойно-воспалительный характер. Возбудители хорошо сохраняются в окружающей среде, на предметах обихода, в лекарствах → являются санитарно-показательными микроорганизмами для оценки микробиологической частоты. Входят в 2 больших семейства: микрокакации, стрептокакации. В семействе микрокакации, род стафилаккокос, стоматококкус, микрококус. Семейство стептококации рода стрептококус. Микрококки отличаются от срептококов отличаются прежде всего расположение кокков в препарате: микро-без порядочно, степто-в цепочке. Микрококки - каталаза +, стептококки - каталаза - Род Stahhylococcus. Количество видов внутри стафилококков 27 и более, самыми главными являются aureus (патогенный), epidermiyis, saprophyticus (условнопатогенные), gominis, capiticus. Из 27 - 14 обнаружены на коже и слизистых человека. Общая характеристика стафилококков: широко распространенные организмы, выделяются при гнойных поражениях, изучены Пастером. Небольших размеров, располагаются в мазках, при посеве гроздевидные, неподвижны спор нет, факультативные анаэробы. Культуруальные свойства: легко культивируютна на простых средах, для их дифференциации используются элективные питательные среды (с высоким содержанием NaCl) - ЖСА, продукция пигментов - белый, желтый, золотистый. На жидких средах диффузный рост, оптимальная температура роста 30-37 градусов. Биохимические свойства: ферментирую сахара до кислоты без газа, индол не образуют, уреазу - образуют желатин разжижают. Факторы патогенности: 1. Токсинообразование Ø Гемотоксины, Ø Термотоксины, Ø Лейкоцидины Ø Экзотоксины вызывающие синдром токсического шока 2. Образование ферментов Ø Коогулазы у золотистого, у остальных нет Ø ДНК-аза Ø Лецитиназа Ø Протеиназа 3. Факторы адгезии -связывают иммуноглобулина за счет Fc-фрагмента 4. Антифагоцитарные факторы Ø Протеин клеточной стенки Ø Пептидогликан Ø Микрокапсула 5. Факторы инвазии: проникают внутрь эпителиоцитов, макровфагов и размножаются там. Клетка погибает, наступает ее апоптоз. Факторы инвазии кодируются генами плазмид. Факторы эндо- и экзотоксиноза: Экзотоксины продуцируют только палочка Шига, остальные эндотоксины. Палочка Шига вызывает тяжелую дизентерию с кровавым поносом. Экзотокисн сходен с гемотоксином эшерихий, сальмонелл. Ген отвечающий за токсинообразованиее входит в состав умеренного фага → передается из клетки в клетку. Эндотоксины - липополисахаридные комплексы оказывающие пирогенное действие, общетоксическое действие. Эндотокссинообразование кодируется плазмидными генами. В зависимости от эндотоксинообразования шигеллы зоне дают колонию двух типов 1 (с геном) и 2 (без гена). Возбудители дизентерии. Основные возбудители в настоящее время Sh. Flexneri и Sh. Sonnei, остальные встречаются редко. Особенности патогенеза: источник больной человек (особенно опасены легкие формы), бактерионоситель. Пути передачи: водный, пищевой, контактно бытовой Входные ворота: рот Инкубационный период: от 1 до 5 дней это необходимо что бы прошел слой слизи, гликокаликса и адсорбироваться на слизистой оболочке дистального отдела кишечника ( особенно в сигмовидной и прямой кишке) там идет стадия адгезии и колонизации → проникновение эпителиоцитов → размножение. Клинические симптомы: воспаление, эрозии, язвы на слизистых оболочках кишки. Болезненные, спастические сокращения кишечника, болезненные позывы на стул (тенезмы), стул маленького объема (ректальный плевок), много слизи и прожилки крови. Явления общей интоксикации. Иммунитет: не стойкий, не продолжительный, не напряженный, типо- и видоспецифический. Защитное значение имеет местный иммунитет связанный с образованием в кишечнике IgA - копроантитела. Гуморальный характер иммунитета большого защитного значения не имеют. Лабораторная диагностика: только бактериологический. Материал: фекалии, слизь из прямой кишки в количестве 1 г. Посев делают быстро, лучше у постели больного т.к. Во внешней среде гибнет. При заборе надо исключить контакта фекалий с дезинфектантами. В качестве консерванта: физ.рр + глицерин 3:1. Можно сразу сеять в среды обогащения (соляные среды). Посев делают на среды Эндо, Леви, Плоскирева (содержит соли желчных кислот и задерживается рост эшерихий). Растут лактозонегативными колониями. Колонии отвивают на среду Клиглера с последующий идентификацией. Виды определяют с помощью аглютинирующих сывороток. Все это идет 5 дней. Серологический: исследование сыворотки больного в реакции пассивной гемагглютинации, ко-аглютинации, РИФ. Аллергический: проба с дизентерином внутрикожная для определения инфекционной аллергии в предплечье ч/з 48 часов измеряют размер папулы (типичая реакция ГЗТ отвечают за нее лимфоциты) при положительном результате 10 мм. Неспецифическая: выявление больших, правильное содержание общественных и личных туалетов, мытье овощей и фруктов. Защита водоемов, хлорирование, кипячение воды. Специфическая профилактика отсутствует. Дизентерийные бактериофаги для профилактики контактных. Род Yersinia Виды: Y. Pestis (чума), Y. Pseudotuberculosis, Y. Enterocolitica, Y. Intermtdia (ирсиниозы кишечные). Общая характеристика: палочки, Г-, нет спор, овоидной формы (бочоночки), биполярно красящиеся, неподвижные (pestis), подвижные (Y. Pseudotuberculosis, Y. Enterocolitica), хорошо растут на простых средах, способны размножаться в почве, воде и накапливаться на окружающих растениях, психрофилы - растут при температуре от -2 до +40, оптимум +24, размножаются в холодильнике. Биохимические свойства: Лактоза- Глюкоза+ Газ- Сероводород- Цитрат натрия- Мочевина+ Индол- Подвижность+/- Экология: живут в организме грызунов, мышей, крыс, зайцев выделяются от грызунов с фекалиями, трупным материалом, мочой и загрязняют воду, почву и длительно там хранятся. Человек заражается алиментарным путем (поедая продукты питания). Течение заболевания: протекает как гастроэнтерит, часто поражаются мезентеральные лимфатические узлы, может вызвать аппендицит. Иногда развиваются генерализованные варианты → бактериемия, скарлатиноподобная сыпь, боли в суставах. Заболевание может принять длительное течение. Лабораторная диагностика: Бактериологический: посев материала (фекалии, пищевые продукты, кровь, моча. Делают посев на среды Эндо, Левина. Плоскирева при 25 0. Лактозонегативные колонии идентифицируют по б/х свойствам и антигенам. Серологический метод: сыворотка больного исследуется на специфические антитела в реакции непрямой гемагглютинации для этого добавляют эритроцитарный иерсиниозный диагностикум на Y. Pseudotuberculosis, Y. Enterocolitica в разведении 1:800. Профилактика: специфическая отсутствует. Вибрионы Семейство Vibrionacae Рода: Vibrio, Aeromonas, Plesiomonas Aeromonas, Plesiomonas высоко патогенно для гидробионтов, у человека вызывают гастоэнтериты. Cholerae Биовары:cholerae cholerae (classica) сholerae eltorO 1 Вид V. Cholerae (bengl)O 139 Все это вызывает холеру у человека и являются патогенными только для человека. Parahaemoliticus, V. Вызывают вибриозы которые могут протекать как гастроэнтероколит, раневая инфекция, отиты и сепсис. Общая характеристика. Изогнутая палочка в форме запятой, Г-, подвидная, имеет один жгутик, спор нет, капсул нет (искл. Cholerae (bengl)), морфологически нестабильны - могут превращаться в нитевидные и шаровидные формы, аэробы (факультативные анаэробы). Растут на простых питательных средах (очень быстро). Элективные среды: 1% пептонная вода, щелочной агар рН 8-9. ТСВS (тиосульфат-цитрат-бром-сахарозный агар), среды с телуидом. На жидкой среде пленка, на твердой мелкие колонии. Диапазон температуры +14 - +40. Биохимические свойства используются для родовой идентификации: Оксидаза+ Глюкоза окисление+ ферментация+ Индол+ Сероводород- Лизин/орнитин декарбоксилазная активность + Аргинин декарбоксилазная активность- Антигенные свойства. Связаны с наличием о-соматического антигена и Н-антигена. Для идентификации большое значение имеет значение О-антигена по которому внутри рода Vibrio и вида V. Cholerae различают от 1 до 139. О антиген термотстабилен. Возбудители холеры (classica, сholerae eltor) относятся к О 1 группе и bengl О 139. Другие вибрионы относятся ко 2,3,5,10 и т.д. Non О 1 или НАГ-вибрионы (не агглютинирующие О 1 и О 139 сыворотке) они не возбудители холеры. Н-антиген общий, термолябильный и большого значения для идентификации вибрионов не имеет. О-антиген липополисахарид белковой приводы и имеет в своем составе три фракции А, Б и С и в зависимости от сочетания фракций V. Cholerae classica и V. Cholerae сholerae eltor делятся на три серовара, между собой они биовары. Classica inaba (АС) agava (AB) hikojima (ABC) Eltor: inaba (АС) agava (AB) hikojima (ABC) Определение скеровара возбудителя имеет диагностическое значение если идентифицируется (в Индии) один серовар, а в Шри-Ланка тоже возбудитель, но другой серовар, то они друг с другом не связан. Серовары в bengae не выявляются. История открытий возбудителей. Первый возбудитель холеры - палочка Коха (classica) открыта в 1882 году из органов больного, второй возбудитель сholerae eltor в 1902 году из организма паломника на станции Эльтор в Индонезии, роль как возбудителя установлена в 1961 году, до этого не считался возбудителем холеры. В этом году установлено начало седьмой пандемии холеры. Это было связано со сменой классического возбудителя на холеру эльтор. Третий возбудитель (bengl) был выделен в 1992 году в Бангладеш. Он стал распространятся в юго-восточной Азии, индию. В 1993 году завезен в Россию в Ростов-на-Дону. Восьмая пандемия начавшись в 93 будет связана с этим возбудитетелем. Сейчас все случаи холеры связаны с Eltor, но его удельный вес уменьшается на Bengal. То есть возбудитель холеры постоянно меняется для него черезвычайно важна изменчивость морфологическая, патогенная. Поэтому среди возбудителей есть высоко патогенные штаммы (вызывают пандемии) и низко патогенные (вызывают легкие случаи). Факторы патогенности у возбудителей. Высокая подвижность, способность пробуравливать слизистый слой и адросбироваться на эпителиоцитов тонкого кишечника с помощью факторов адгезии и колонизации, продукция ферментов муциназа, нейроамидаза, лецитиназы, протеиназы. Главный фактор патогенности продукция экзотоксина - холерогена уникального по свойствам. Другие токсины энторотокиснов, эндотоксинов тоже обеспечивают токсические свойства. Холероген продуцируется специальным геном в сосаве генома бактериальной клетки - Vct-ген. Управляет этими генами два регуляторных гена: tox-ген и r-ген в структуре которых могут быть мутации, рекомбинации, что отражается на функции гена и делает организм возбудителем и способен вызывать эпидемии. Если регуляторные гены подверглись другим воздействием и что то отщепнулость от гена, то он не будет работать 'молчать'. Таким образом есть высокотоксигенные возбудители и низкотокисгенные. Обнаружить холероген у возбудителя можно методами: Биологический - проба на кроликах и котятах. Заражают → извлекают кишечник → смотрят на изменения. Иммуноферментный анализ Реакции непрямой гемагглютинации Обнаружение холерогена на клеточной культуре ткани - повреждает клетки. Генетический метод - ищут Vct-ген методом ПЦР или ДНК-зондов. Патогенез холеры. Источник: больной человек, бактерионоситель т.к. Животные не болеют Пути попадания: через рот Пути передачи: водный, пищевой, контактно-бытовой Инфицирующая доза: 10 9 -10 11 (содержится в 1 г фекалий) т.е. Надо несколько дней для заражения. Путь инфекции: желудок (кислая среда губительна - может дальше не резвится, если низкая кислотность, с водой или натощак барьер не срабатывает) → тонкий кишечник (щелочная среда - ему хорошо) → адсорбируется на ворсинка тонкого кишечника и начинает размножаться и выделяет все факторы патогенности, особенно холероген. Холероген определяет типические признаки холеры т.к. Это специфический экзотоксин. Холероген белок хорошо изучен, состоит из двух фракций (А и В). А - истинный токсин, а В не обладает токсическими свойствами она распознает рецепторы эпителия тонкой кишки, формирует поры в составе мембраны эпителиоцита и отвечает за проникновения А фракции. Затем А фракция имеет мишень аденилатциклазу (фермент отвечающий за переход АТФ в цАМФ) → накопление цАМФ → клетка теряет воду, соли Na, К бикарбонаты в просвет кишечника → нарушение водно-солевого баланса организма. Человек теряет много внутриклеточной жидкости, солей → жидкий стул (рисовый отвар), рвота → дегидратация (за сутки несколько литров, похудеть на 10 кг). Объем порянной жидкости и веса определяет степень дегидротации: степень - 3% степень - 5% (холерный гастроэнтерит) степень - 10% степень - 15% (стадия алгиды) Основное лечение: срочная нормализация водно-солевого баланса (струйно, капельно вводят растворы). В стуле нет лейкоцитов (нет воспаления), температура ниже нормы. Микробиологическая диагностика холеры. Основной метод диагностики: бактериологический т.к. Входит в группу особенно опасных. Исследованию подлежат: фекалии, промывные воды кишечника, рвотные массы, секционный материал тонкого кишечника, желчного пузыря. Вода, пищевые продукты, смывы с овощей и фруктов, смывы с рук персонала, забор материала делается специально-обученным персоналом и специальными методами защиты. Исследования проводится в лабораториях спец. Назначния час: засевания на слективные среды: 1% пептонная вода, щелочной агар, TCBS → термостат 37 0 - 3-4 часа →пересев на вторую ПВ, ЩА → 2 часа. Экспресс методы диагностики холеры: Исследование материала в реакции иммунофлуоресценции с О 1 -холерной сывороткой или О 139-й (первичного или вторичного). Постановка реакции аглютинации в препарате висячая капля + Иммобилизация холерного вибриона: висячая капля + О 1 сыворотка → прекращение подвижности. Часов: учет роста, отвивка подозрительной колонии на косой агар Клиглера, щелочного агара для выделения возбудителя. - 24 часа: рост чистой культуры и идентификация культуры. Идентификация: окраска по Грамму, изучение подвижности и установления принадлежности к роду по биотестам (оксидаза, ферментация глюкозы, проба на индол, сероводород). Дифференцировка: возбудителя от холероподобных вибриов по тестам: Реакция агглютинации по 1 и 139 сыворотке, отношение к триаде сахаров Хейберга (арабиноза -, сахароза +, манноза +, у подобных все +), отношение к фагам. -36 часов: устанавливается биологический вариант возбудителя (биовар): Холерный вибрионЭльторЛизабельностьЛизируется с 4 типом МукерджиЛизируется фагом Эльтор2Рост на агаре с полимексином ВНе растетРастетАгглютинация эритроцитов курицыНе аглютинируетАглютинируетРеакция фогес-проскауераОтрицательнаяположительная Установление серовара с помощью сывороток: inaba, agava. Серологический метод: определение парных сывороткам больного специфических антител в реакции пассивной гемагглютинации. Общаяя: выявление, изоляция, исследование воды, устройство туалетов, сан-просвет работа. Специфическая: холерная моновакцина - убитая взвесь возбудителей, холерная вакцина+анатоксин - приготовлена из холерогена, холерные бактериофаги (через рот), химиопрофилактика - терациклином, фуразалидолом. Возбудитель: Y. Pestis Особенности (для всех зооантропонозов): Источники: природная очаговость, высокопатогенны для животных (суслики, тушканчики, крысы) → источник животное. Распространение: воздушный, пищевой, контактно бытовой, трансмессивно. Пути попадания: кожа, слизистые (ЖКТ, глаз), сразу в кровь Клинические формы: кожная, кожно-бубонная, легочная, кишечная, септическая Особенности профилактики: ветеринарная профилактика (домашних и диких) включающая комплекс: дезинфекция, дезинсекция, дератизация. Pestis: палочка овоидной формы, биполярноокрашиваемая (центр белый), Г '-', спору не продуцирует, жгутиков не имеет, есть капсула. Растет на простых питательных средах (питательный агар, среда Эндо-Левина) дает колонии с шероховатыми краями, психрофильные микроорганизмы (25-28 0 ). Факторы патогенности: Антифагоцитарные: капсула, М-белок клеточной стенки блокируют фагоциты Продукция эндотоксинов (мышиный токсин) Выработка бактериоцинов - блокируют обменные процессы Продукция пестицинов - это снижает гуморальные факторы защиты (комплемент, белки крови) Б/Х свойства: Лактоза- Глюкоза+ Газ- Сероводород- Цитрат натрия- Мочевина+ Индол- Подвижность- Антигенные свойства: антигены капсулы и клеточной стенки. Патогенные свойства доказаны более чем на 200 видах животных. Особенно сурки, суслики, мыши, крысы, хомяки, белки. В природных условиях основным резервуаром являются грызуны. Выражена природно-очаговость. В организме грызунов возбудитель быстро размножается, передается трансмессивным путем (через кровососущих насекомых - блоха). Во внешней среде длительно сохраняется, длительно сохрашяется при низких температурах 0 градусов - 6 мес, в замороженном виде до 1 года, в почве до 5 месяцев. Подгибается при кипячении за 1 минуту, действуют сильные концентрации дезинфектантов за 5-10 минут. Pestis (лат) - чума, по английски - plaque, schuy (китайсикй) т.е распространена во всех странах. Известные эпидемии чумы: Густинианова (525 год), чума в Европе, Китае 14 век (в Смоленске выжило 5 человек), чума в Москве 1774 год. Очаги чумы до сих пор регистрируются в индии, Индокитае, Мадагаскаре, в России (Тува, горно-алтайская республика, прикаспийский округ, забайкальский округ), Казахстан. В этих очагах постоянно регистрируются случаи заболевания населения. Источник: больные грызуны, блохи, больной человек Пути передачи: воздушный, пылевой, пищевой, трансмессивный, контактно-бытовой. Входные ворота: кожа, слизистые Клинические формы: кожно-бубонная (некроз в лимфатическом узле), легочная форма (первичная, вторичная), септическая (первичная, вторичная) Летальность: более 60% Инкубационный период: 4-6 дней Течение заболевания: начало: острое, лихорадка, интоксикация, мышечная слабость, сильная головная боль, лицо гиперемированна, на коже в месте укуса пятно → папула → везикула → пустула → выход микроорганизмов. При бубонной форме бубон болезнен, гиперемирован, отечен сразу вовлекается несколько узлов → возникает конгломерат. При легочной форме возбудитель выделяется с мокротой. При септической форме на теле сыпь, заканчивается кровотечениями. Лабораторная диагностика: особо опасная карантинная инфекция → работа в очаге будет проводится только специальным персоналом в специальном снаряжении. Исследуемый материал - содержимое бубона, мокрота, кровь, трупный материал (человека, грызунов, блох), вода, почва, продукты. Методы: бактериоскопия, РИФ, иммуноферментный анализ, РНГА, термопреципитация, методы генетической диагностики. Бактериологический: посев на среды агар, Эндо-Левина, на среды с антибиотиками (для подавления другой микрофлоры), посев на среды с противочумным бактериофагом, на кровяные среды, среды с генциан фиолетом. Посевы инкубируют при температуре 25-28 градусов. На средах дает R и S - формы колоний. Изучаются морфологические свойства, биохимические свойства. Выделенная культура проверяется в биологической пробе на морских свинках. Наблюдение за природными очагами чумы. Продедение дератизации, дезинфекции и десинсекции. Специфическая профилактика у людей работающих в очагах, противочумных институтах, военных работающих с биологическим оружием - иммунизация живой противочумной вакциной из ЕV-штамма, химическая противочумная вакцина, в очагах чумы проводится химиопрофилактика с помощью антибиотика, противочумного иммуноглобулина. СИБИРСКАЯ ЯЗВА (ANTHRAX) Вызывает заболевание - B. Зооантропонозное заболевание острой природы при котором на коже человека образуется карбункул в центре которого черная точка (уголек). Заболевание древнее. Этиологию изучали Кох, Пастер, Цинковский. Возбудитель описан в 1849 году Полендером. Заболевание распространено во всех странах, но чаще с развитым скотоводством (крупный и мелкий рогатый скот). Животные заражаются пищевым путем с водой, травой в споровой форме. Основная клиническая форма - кишечная, возбудитель выделяется с фекалиями и переходит в спору и сохраняется десятки лет. Спора устойчива к температурам, дезинфектантам т. Почва и вода стновится резервуаром. Свойства возбудителя: палочки объединенные в цепочку, по морфологии стрептобацила, неподвижен, продуцирует капсулу (в живом организме) и спору (во внешней среде). Грамм +, факультативный анаэроб, хорошо размножается на простых средах, темпратурный оптимум 12 градусов, колонии R-формы. На среде с пенициллинов переходит в L-форму - т.е. Не продуцируют клеточную стенку Г- (форма жемчужного ожерелья). Эта способность используется для идентификации. Антигенные свойства: Капсульный антиген белковой природы Антигены клеточной стенки - термоустойчивые, можно изучить в реакции термокольципреципитации (р. Аскори) для обнаружения антигена в исследуемом материале, который кипятится, измельчается и исследуется. Экзотоксины на них образуются антитоксины. Факторы патогенности: Капсулообразование Продукция экзотоксинов: летальный (вызывает выработку рядов цитокинов - ИЛ1, фактора некроза опухолей), отечный (имеет белки, которые проникают внутрь клетки → блокируют работу клеток). Семейство: Micobacteriacae, Actinomicetae, Streptomicetae Род: Micobacterium Вид: M. Tuberculosis, M. Africanus (возбудители туберкулеза человека), M, leprae (возбудители лепры у человека) (более 160). Другие микобактерии: не туберкулезные микобактерии (НТМБ) - xenopi, ulcerens, micoti, folturitum, avium (вызывают микобактериозы - кожи, с/о, суставов, лимфотических узлов), smegmatis (сапрофит). Широко распространены в окружающей среде - почве, среде, растениях. Есть высокопатогенные, условнопатогенные, сапрофиты. Особенности микобактерий. Особый химический состав микобактерий: много липидов, жиров, воска, жирных кислот (миколовая, фтиоидная, туберкулиностеариновая). Биосвойства микобактерий: Устойчивость к кислотам, щелочам, спиртам Трудно окрашиваются обычными красителями, красятся концентрированными красками с подогреванием Методы выявления - окраска по Циль-Нильсону Высокорезистентны в окружающей среде (в мокроте до нескольких недель) Особые патогенные свойства: нет адгезинов, истинных токсинов, ферментов патогенности. Сами компоненты клеточной стенки и цитоплазмы (миколовая, фтиоидная кислота, фракции липидов) оказывают токсическое действие на ткани и ткань образует специфическую гранулему. Главный фактор гликолипид или 'корд-фактор', который является токсическим с помощью этого фактора микобактерии присоединяются к ткани и связывается с ней, защищаются от фагоцитоза, блокирует процессы окислительного фосфолирирования в митохондриях. КФ прежде всего поражает макрофаги т.к. В нем не переваривается. Микобактерии вызывают ответную реакцию иммунной системы в виде ГЗТ. Классификация микобактерий по Району. По патогенности: Патогенные Условно-патогенные Сапрофитические По скорости роста: Быстрорастущие (колонии до 7 дня) - smegmatis и еще 17 Медленнорастущие (через 2 и более недели до 6 месяцев) - M. Tuberculosis, M. Africanus и еще 17 Не растущие - M, leprae (культивируется только на броненосцах) По способности к образованию пигментов: Фотохромогенные (на свету) Скотохромогенные (на свету и в темноте) По способности к синтезу никотиновой кислоты: Положительные - M. Tuberculosis Отрицательные - M. Bovis Возбудители туберкулеза. Tuberculosis открыт Кохом в 1882 году. Носит название ВК - бактерия Коха. Морфологические свойства. Прямые или изогнутые палочки, M. Bovis - толстенькие короткие, M. Avium - длинные цепочкой. Напоминают мицелий гриба. Спор -, капсулы нет, жгутиков нет. Морфологически изменчив под действием лекарств - может переходить в кокковые формы. Кислото, щелоче - устойчивы. Хорошо красится флюорохромными красителями ауронином, родомином → можно обнаружить с помощью прямой флюоресценции. Культуральные свойства. Аэробы, факультативные анаэробы, размножаются медленно - скорость деления 14-18 часов → колонии мы увидим через несколько недель. Питательные среды: глицериновые, картофельно-глицериновые яичные среды (Левейнштейна-Иенсена) + железо, фосфор, сера, факторы роста (биотин, никотиновая кислота, незаминимые аминокислоты) синтетические, полусинтетические Характер роста: единичные колонии, морщинистые, пигментированные, крошатся, трещат при прокаливании Резистентность: быстро вырабатывается ко многим препаратам благодаря R-плазмиде. Устойчивость есть первичная (у микобактерий выделенных от больных которые никогда не лечились), вторичная (формируется в процессе лечения и составляет). Одна упаковка (блистер) может содержать 10, 20 или 20 таблеток, которые можно принимать внутрь и рассасывать под языком. Нимулид таблетки для рассасывания также содержит активного вещества в количестве 100 мг. Нимулид в виде суспензии для приема внутрь. Применяется в основном для детей. Нимулид – нестероидный противовоспалительный препарат с обезболивающим. Инструкция по применению суспензии Нимулид с учетом специфики назначения детям, указана цена и дозировка, представлены аналоги, можно оставить отзыв. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Состав Нимесила В состав препарата входит нимесулид в количестве 100 мг на 1 пакетик. Дополнительные вещества: сахароза, кетомакрогол, кислота лимонная, апельсиновый ароматизатор, мальтодекстрин. Форма выпуска Лекарство Нимесил представляет собой гранулы для изготовления пероральной суспензии в виде светло-желтого порошка с запахом апельсина. 2 грамма Нимесила в бумажном пакетике; 9, 30 или 15 пакетиков в картонной пачке. Фармакологическое действие Жаропонижающее, противовоспалительное, обезболивающее действие. Фармакодинамика и фармакокинетика Фармакодинамика Противовоспалительный нестероидный препарат из группы сульфонамидов. Имеет противовоспалительное, жаропонижающееи обезболивающеедействие. Википедия указывает, что активное вещество действует как блокатор циклооксигеназы второго типа, отвечающей за биосинтез. Фармакокинетика После приема хорошо всасывается в кишечнике, достигая наибольшей концентрации в спустя 2-3 часа. Реагирование с белками плазмы составляет 97,5%. Время полувыведения равно 4-5 часам. Быстро проникает сквозь гистогематические барьеры. Трансформируется в печени под действием цитохрома Р450. ![]() Главным активным является гидроксинимесулид, который выводится с желчью в глюкуронизированном виде. Выводится из организма, главным образом, почками (примерно половина от принятой дозы). Показания к применению порошка Нимесил Препарат служит для симптоматической терапии, купирования воспаления и боли на момент применения. Показания к применению Нимесила: • симптоматическая терапия болевого синдрома на фоне; • купирование острых болей (боль в пояснице и спине; болевой синдром в при травмах, тенденитах,, растяжениях и вывихах; зубная боль); • альгодисменорея. При использовании с антитромбоцитарными средствамии избирательными ингибиторами повторного захвата также повышается вероятность возникновения кровотечения из желудка или кишечника. Противовоспалительные нестероидные средства могут усиливать эффекты антикоагулянтов, поэтому подобная комбинация не рекомендуется лицам с тяжелыми расстройствами коагуляции. Если указанной комбинации все же нельзя избежать, нужно осуществлять тщательный контроль показателей кровяной свертываемости. Противовоспалительные нестероидные средства способны ослаблять эффекты диуретиков. Нимесулид способен временно понижать эвакуацию натрия и калия под воздействием и тем самым ослаблять диуретический эффект последнего. Также нужно помнить, что такое совместное назначение лекарств требует осторожности у лиц с нарушениями работы почек и сердца. Противовоспалительные нестероидные средства могут ослаблять действие антигипертензивных средств. У лиц с компенсированной почечной недостаточностью при одновременном назначении блокаторов АПФ, антагонистов ангиотензиновых рецепторов второго типа или средств, подавляющих циклоксигеназу, возможно прогрессирование ухудшения работы почек и развитие обратимой почечной недостаточности по острому типу. Противовоспалительные нестероидные средстваснижает клиренс лития, что вызывает повышение уровня последнего в крови. При назначении Нимесила менее чем за сутки до или после применения нужно соблюдать осторожность, так как в подобных случаях содержание Метотрексата в крови и его токсические эффекты могут повышаться. Нимесулидспособен стимулировать нефротоксичность циклоспоринов. Условия продажи Без рецепта. Условия хранения Хранить в сухом темном месте при комнатной температуре. Беречь от детей. Срок годности 2 года. Особые указания Побочные эффекты можно минимизировать при использовании наименьшей эффективной дозировки препарата минимально коротким курсом. Лекарство в порошке Нимесил следует использовать осторожностью у лиц с желудочно-кишечными болезнями в анамнезе, поскольку не исключено обострение данных заболеваний. Поскольку препарат частично эвакуируется почками, его дозировку для лиц с нарушениями работы почек следует снижать в зависимости от объема мочевыделения. При появлении первых симптомов поражения печени (зуд, пожелтение кожи, тошнота, боли в животе, рвота, потемнение мочи, увеличение содержания «печеночных» трансаминаз) необходимо прекратить прием лекарства и обратиться к врачу. Если при терапии препаратом появляются любые признаки нарушения зрения, то пациент должен быть обследован окулистом. Нимесил способен провоцировать задержку жидкости в организме, поэтому лицам с высоким кровяным давлением и с заболеваниями сердца препарат следует применять с особой осторожностью. При возникновении симптомов острой респираторной инфекции вирусной природы в процессе терапии препаратом прием Нимесила должен быть остановлен. Не следует использовать Нимесил одновременно с иными противовоспалительными нестероидными препаратами. Нимесулид способен изменять характеристики, поэтому нужно соблюдать осторожность при использовании препарата у больных с геморрагическим диатезом. Стоит помнить, что лекарство не заменяет профилактического эффекта ацетилсалициловой кислоты при заболеваниях системы кровообращения. Аналоги Нимесила. Цена аналогов Нимесила как правило более низкая, чем у описываемого средства. Ниже приведены лекарства с идентичным составом, чем можно заменить Нимесил: Амеолин (таблетки), (таблетки), Аффида Форт (гранулы для приготовления суспензии), Месулид(таблетки), (таблетки, суспензия), Ниган (таблетки), (таблетки, суспензия), Нимесин (таблетки), (таблетки, гель), (таблетки, гранулы), Нимуджет (инъекционный раствор), (таблетки, суспензия, инъекционный раствор, гель), Нимуспаз (таблетки), Пансулид (таблетки), Ремесулид (таблетки), Сулидин (гель), Таро-Сановель (таблетки). Найз или Нимесил – что лучше? Найз и Нимесил являются аналогами. Главное отличие препаратов состоит в том, что первый выпускается в виде геля для местного применения и таблеток, а стоимость Найза на порядок ниже. Выбор стоит осуществлять исходя из рекомендаций врача, вида показания и экономических соображений. Нимесил детям Нимесил (как и таблетки или мазь на основе нимесулида) запрещено использовать для лечения детям младше 12 лет. Инструкция на препарат для детей указывает, что способ применения Нимесила (как применять и как разводить порошок) у остальных возрастных групп не отличается. О том, как применять порошок, как развести Нимесил в порошке, а также, как пить Нимесил в порошке, описано в разделе «Инструкция по применению Нимесила (Способ и дозировка)» Можно ли давать детям Нимесил при температуре? Данное лекарство не является препаратом выбора для снижения температуры тела, хоть и обладает слабо выраженным жаропонижающим действием. Нимесил следует использовать лишь с целями купирования слабого и умеренно-слабого болевого синдрома. Совместимость с алкоголем Нимесил и алкоголь несовместимы, так как оба вещества являются гепатотоксичными. Их одновременный прием способен привести к тяжелым расстройствам работы печени и необратимым последствиям, особенно на фоне уже присутствующих болезней гепатобилиарной системы. Нимесил при беременности и лактации Использовать препарат при беременности или при грудном вскармливании строго запрещено, так как нимесулид и другие противовоспалительные нестероидные средства способны отрицательно влиять на течение беременности и развитие ребенка. Отзывы о Нимесиле При зубной боли и других видах болей (связанных с травмами, альгодисменореей) широко используется порошок Нимесил. Отзывы о его применении среди пациентов имеют положительную окраску и малое количество свидетельств о развитии нежелательных эффектов. Отзывы врачей о Нимесиле также хорошо характеризуют препарат как средство, эффективно снимающее боли травматического характера, и боли, локализующиеся в опорно-двигательном аппарате. Однако стоит помнить, что в ряде стран препараты нимесулида полностью запрещены из-за повышенной гепатотоксической способности. Нимесил – это антибиотик или нет? Частый вопрос среди пациентов. Нимесил не является и не обладает антибактериальным действием. Основные его эффекты: жаропонижающий, обезболивающий, противовоспалительный. Цена Нимесила, где купить Цена порошка Нимесил (9 пакетиков) в России достигает 615 рублей. Для сравнения, цена 1 пакетика Нимесила составляет 25-32 рубля. Средняя цена в Украине препарата №1 равна примерно 9 гривнам, а цена упаковки, включающей 30 пакетиков, колеблется в пределах 210-260 гривен. Сколько стоит аналог Нимесила Найз? Стоимость данного препарата в России в форме выпуска таблетки 100мг №20 составляет 175-215 рублей, а в одноименная мазь 1% 20 грамм обойдется в 180-190 рублей. Образование: Окончил Витебский государственный медицинский университет по специальности «Хирургия». В университете возглавлял Совет студенческого научного общества. Повышение квалификации в 2010 году ‑ по специальности «Онкология» и в 2011 году ‐ по специальности «Маммология, визуальные формы онкологии». Опыт работы: Работа в общелечебной сети 3 года хирургом (Витебская больница скорой медицинской помощи, Лиозненская ЦРБ) и по совместительству районным онкологом и травматологом. Работа фарм представителем в течении года в компании «Рубикон». Представил 3 рационализаторских предложения по теме «Оптимизация антибиотикотерапиии в зависимости от видового состава микрофлоры», 2 работы заняли призовые места в республиканском конкурсе-смотре студенческих научных работ (1 и 3 категории). Юрий 10:19| Намисил такой же как на фото, испания,стоит в польше в шесть раз дешевле по рецепту со скидкой 50% по страховке государственной. По рецепту но без зтраховой скидки В ТРИ раза дешевле.Мафия на Украине.Народ грабят. При сильной зубной боле нимесил на много слабее диклофенака,вольтарена,диксака. Было воспаление корня,периостит, нимесил если помогал когда болело не сильно. От немисила болит живот в сравнению с дик ло фен а ком. А так если есть слабость, побаливает какойто сустав, то нами сил хорош. Всякие немиды гадость. Найс чуть лучше немида,но хуже дорого немисулида. Торговое названиеНимесил® О препарате Нимесил – это нестероидный противовоспалительный препарат из разряда сульфонамидов. Применяется как эффективное обезболивающее, противовоспалительное и жаропонижающее средство, действия которого направлены на удержание фермента циклооксигеназы, который отвечает за образование простагландинов. Показания и дозировка Препарат Нимесил показан к применению при следующих состояниях: болевые синдромы различного происхождения, острая боль при тендинитах и бурситах, симптоматическая терапия болевого синдрома при остеоартритах и ревматоидном артрите, первичная дисменорея. Также Нимесил применяется при оториноларингологических и гинекологических заболеваниях, в постоперационном периоде, при травмах, после стоматологических оперативных вмешательств. Применять препарат Нимесил следует в минимальной эффективной дозе в течение наиболее короткого промежутка времени с целью уменьшения выраженности побочных реакций. Максимальная длительность курса терапии препаратом Нимесил составляет 15 суток. Для детей старше 12 лет, взрослых и пожилых пациентов суточная доза составляет 200 мг – применяют по 100 мг (1 пакетик) 2 раза/сутки. Содержимое пакетика следует высыпать в стакан и растворить теплой водой. Принимать внутрь после приема пищи. Для пациентов с почечной недостаточностью легкой и умеренной степени тяжести коррекция дозы не требуется. Передозировка При превышении дозы препарата возможно усиление побочных эффектов. Симптомами передозировки являются: • тошнота; • рвота; • слабость; • апатия; • сонливость; • желудочно-кишечная кровоточивость. Лечение проводится посредством промывания желудка и приема активированного угля, а также последующей поддерживающей симптоматической терапией. Специального антидота нет. Побочные эффекты При приеме препарата Нимесил возможно развитие следующих побочных реакций: тошнота, рвота, диарея. В редких случаях может развиваться анемия, эозинофилия, гиперкалиемия, появиться тахикардия, головокружение, лабильность артериального давления, геморрагии, кожная сыпь, зуд, слабость, астения, приливы, повышенная потливость, одышка, метеоризм, запор, гастрит, гематурия, нарушение и задержка мочеиспускания, нечеткость зрения, ощущение страха, кошмарные сновидения, нервозность. Также возможно изменение лабораторных показателей - повышение уровня печеночных трансаминаз. В очень редких случаях существует вероятность возникновения анафилаксии, сонливости, головной боли, бронхоспазма, тромбоцитопении, панцитопении, тромбоцитопенической пурпуры, стоматита, диспепсии, боли в животе, желудочно-кишечного кровотечения и язвы, гепатита, холестаза, почечной недостаточности. Симптомы острой передозировки Нимесилом, как правило, следующие: сонливость, апатия, тошнота, боли в эпигастральной области, рвота. Эти проявления обычно являются обратимыми при проведении поддерживающего лечения. Также при передозировке существует вероятность возникновения желудочно-кишечного кровотечения, артериальной гипертензии, угнетения дыхания, острой почечной недостаточности, комы. Тем не менее, такие проявления отмечаются редко. Были сообщения о развитии анафилактоидных реакций при использовании НПВП в терапевтической дозе и при их передозировке. Законодательством Украины предусмотрено, что договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (зарегистрирован в бюро технической инвентаризации). Продавец обязан предупредить покупателя обо всех правах третьих лиц на продаваемый товар – квартиру (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т. В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар. Эксперты отмечают, что с высоким спросом на аренду квартир количество афер гораздо выросло, поэтому стоит знать об основных схемах, по которым. И нужно удостовериться, что хозяин лично с вами подписывает договор, если его нет, то у представителя должна быть нотариально. Договор задатка или предварительный договор. О коллизиях практики применения законодательства по обеспечению выполнения обязательств. Евгений Павличенко. Специально для «Юридической практики». В настоящее время на Украине динамично развивается рынок недвижимости. Следует отметить, что в договоре купли-продажи квартиры обязательно нужно указать срок передачи (освобождения) квартиры. Этот срок должен оговариваться сторонами и указываться конкретной датой в договоре. Если срок не был указан и продавец отказался освобождать квартиру, то в соответствии с гражданским законодательством покупатель может направить письменное требование продавцу о передаче квартиры. Обязательство передачи квартиры предыдущим владельцем новому собственнику должно быть выполнено в семидневный срок со дня предъявления им такого требования. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого отвечает условиям договора купли-продажи. Сроки выявления недостатков и предъявление требования в связи с недостатками проданного товара относительно недвижимого имущества исчисляется в границах трех лет от дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок. АН 'Леонов и ко'. В настоящее время на Украине динамично развивается рынок недвижимости. Благодаря постоянному повышению стоимости, объекты недвижимости являются достаточно выгодным инвестиционным инструментом, позволяющим надежно сохранить и увеличить капитал. Нехватки в объектах и субъектах взаимодействия рынок недвижимости не испытывает. За последние пять лет на законодательном уровне было сделано многое для развития указанного сегмента потребительского рынка. Разработаны механизмы ипотечного кредитования, определены новые виды ценных бумаг, позволяющих проводить операции с недвижимостью на фондовом рынке и осуществлять банками рефинансирование по обязательствам с ипотечными кредитами (закладные, ипотечные облигации, сертификаты ФОН и т.п.), внедрены в действие новые законы, в том числе касательно налогообложения участников рынка недвижимости, поменяны Кодексы Украины (Гражданский, Семейный), приняты новые законы и подзаконные акты. Но, к сожалению, специфические вопросы рынка недвижимости, на законодательном уровне зияют «дырами», в связи с чем, участники рынка недвижимости неоднозначно применяют гражданское законодательство, регулирующее «первичные» сделки с недвижимостью — куплю-продажу объектов недвижимости между физическими лицами. ![]() На протяжении длительного времени в указанной сфере сложилась устраивающая всех субъектов рынка схема по достижению итогового результата работы всех участников — совершение сделки купли-продажи. Во многих агентствах недвижимости, после того как в ходе произведенного агентством поиска определились потенциальные покупатель и продавец, а также приобретаемая квартира, сделки по купле-продаже происходят по следующей схеме. Покупатель и продавец подписывают договор задатка, затем покупатель передает на хранение в агентство недвижимости сумму задатка. После следует окончательное оформление документов для продажи квартиры (получение в органах БТИ и РОН выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество, получение в органах опеки и попечительства согласия на отчуждение квартиры, если в последней зарегистрированы несовершеннолетние дети и т.п.), полный расчет между сторонами и заключение договора купли-продажи квартиры. Долговое время работа по договору задатка полностью защищала интересы как Продавца так и Покупателя. 570, 571 ГК Украины от 2004 г., формулировка данных статей обеспечивала выполнение обязательств указанных сторон, — если нарушение обязательства по вине кредитора (в сделках с недвижимостью — продавца), последний возвращает должнику (в сделках с недвижимостью –покупателю) сумму задатка с уплатой дополнительной суммы, равной сумме задатка, т.е. Двойной задаток. Если же нарушение обязательства произошло по вине должника (покупателя) –сумма задатка оставалась у кредитора (продавца).В связи с чем, популярность договора задатка в сфере недвижимости, объяснялась многим. Прежде всего, он удобен обеим сторонам. Покупатель передав задаток Продавцу, облегченно вздыхает, что нашел то, что искал и «застолбил» гарантиями предстоящую покупку, а продавцу так приятно получать деньги еще не продав, но давало возможность подготовить за счет полученных денег документы к сделке, а также в случае отказа от покупки своей недвижимости, знать что его потерянное время будет компенсировано полученными деньгами от Покупателя, которые в силу закона (на основании упомянутых статей) остаются в распоряжении Продавца. К сожалению, в случае нарушения одной из сторон договора задатка, своих обязательства по договору, условия договора не всегда исполнялись виновной стороной в добровольном порядке. Данное влекло за собой рассмотрение таких дел в судебном порядке. Судебная практика, на протяжении длительного времени, также на основании тех же норм законодательства гарантировало, в случае нарушения договора задатка, реализацию норм, касательно договора задатка, а именно возвращение двойного задатка или оставление его в распоряжении стороны, в зависимости от стороны нарушителя, что подтверждалось многочисленными судебными решениями. Но упомянутые «дыры» в законодательстве дали почву юридической полемики, касательно правильности применения договора задатка в сфере недвижимости, перед заключением основного договора купли-продажи. Суть юридической коллизии состояла в следующем: В договоре задатка определялись те обстоятельства, которые обеспечиваются договором о задатке, а именно: обязанность сторон до определенного срока заключить договор купли-продажи, обязанность продавца передать квартиру в собственность покупателя в определенном сторонами состоянии, произвести снятие продавца с регистрации в квартире в определенный сторонами срок с момента заключения договора купли-продажи, обязанность покупателя по оплате государственной пошлины, нотариальных услуг и т.п. При этом вышеперечисленные обязательства могут быть выполнены в рамках заключенного договора купли-продажи квартиры. Данные положения позволяют сделать следующие выводы: задаток является обеспечением выполнения обязательства по заключению договора купли-продажи объекта недвижимости и обязательств по заключенному в дальнейшем договору купли-продажи объекта недвижимости. Таким образом, задаток является обеспечением выполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры. В то же время, согласно статье 657 ГК, договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Согласно части 3 статьи 640 ГК, в случае, если договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, то он считается заключенным с момента его государственной регистрации. В соответствии со статьей 220, частью 2 статьи 215 ГК несоблюдение сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора влечет недействительность такого договора. Задаток является одним из видов обеспечения выполнения обязательств согласно статье 546 ГК. В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК недействительность основного обязательства влечет недействительность сделки по его обеспечению, если иное не установлено ГК. Стоит отметить, что возможность обеспечения требования, которое может возникнуть в будущем, предусмотрена только применительно к залогу (статья 573 ГК). Таким образом, договор о задатке обеспечивает выполнение сторонами договора купли-продажи, который еще не заключен, по существу его заменяет только устное соглашение между сторонами о купле-продаже квартиры. Следовательно, такой договор о задатке является недействительным и не выполняет возложенных на него функций по обеспечению выполнения сторонами своих обязательств. Более того, одним из определений Верховного Суда Украины в ходе кассационного рассмотрения решений судов первой и определений апелляционной инстанции вынесенными по гражданскому делу, предметом рассмотрения которого являлось нарушение Стороной договора задатка была указана четкая позиция высшей Судебной инстанции Украины касательно договора задатка, которая состояла в следующем: Согласно ст. 203 ГК Украины, 2004 г., содержание сделки не может противоречить закону, противоречие закону в случае применения сторонами договора задатка состоит в том, сто ст. 570 ГКУ (понятие задатка)- дает категоричное определение сферы применения задатка – «задатком можно обеспечивать уже возникшее обязательство». Если слепо следовать букве закона, такая позиция единственно –верная, поскольку если нет еще основного обязательства, то не может быть и дополнительного коим, и является задаток. Самое же «трагичное», что в сфере недвижимости возникшим обязательством является заключение договора купли-продажи, соответственно применять договор задатка возможно только после заключения основного договора купли-продажи. Данное полностью исключает ту функции договора задатка, которой пытались обеспечить долговое время договоренность сторон перед сделкой, а именно для покупателей – уверенность, что продавец не передумает и не продаст свою недвижимость кому-то другому, а также не поднимет цену продажи объекта недвижимости, что в условиях постоянного роста цен очень важно. Для продавца – использования денежных средств задатка еще до сделке, или компенсация за упущенное время, в случае отказа покупателя от сделке. Соответственно задаток как договор, применяемый в качестве гарантией для сторон до сделки потерял свою обеспечительную функцию и юридическую значимость, т.к. Вооружившись ст. 215 ГКУ используя вышеперечисленные аргументы договор о задатке вполне возможно признать недействительным в судебном порядке. Учитывая, вышеизложенное, и руководствуясь тем, что существование рынка недвижимости без договора, который бы гарантировал заключение сторонами договора купли-продажи, а также защищал сторон от недобросовестных участников рынка недвижимости, на помощь пришло понятие «Предварительного договора». По такому договору стороны на протяжении конкретного срока обязуются в дальнейшем заключить основной договор на условиях оговоренных в предварительном договоре (ст. Поговорим об условиях предварительного договора. В нем обязательно должен присутствовать срок заключения договора купли-продажи. Причем стороны должны не просто указать конкретную дату заключения основного договора, но и четкое время в которое они должны явиться в офис оговоренной нотариальной конторы. В этом договоре должны содержаться условия, на которых стороны обязуются совершить сделку купли-продажи, т.е. Условия которые позволят определить предмет и существенные условия основного договора (описание объекта, его цена, сроки оплаты, момент перехода права собственности и пр.). Особенно следует оговорить последствия не заключения в будущем договора купли-продажи и отразить ответственность сторон. В момент заключения предварительного договора продавец может еще и не иметь правоустанавливающих документов на объект недвижимости, либо могут отсутствовать отдельные документы, без которых невозможно совершить сделку купли-продажи. В таком случае нужно прямо обязать продавца получить эти документы и ознакомить с ними покупателя еще до заключения основной сделки. Теперь мы подошли к основному вопросу. Можно ли по предварительному договору передавать некую сумму денег, которая будет подтверждать намерения покупателя купить недвижимость, а продавца – согласие ее продать? С одной стороны предварительный договор по своей сути является преддоговорным документом, который не предполагает каких-либо платежей одной стороной в пользу другой, а лишь обязывает стороны совершить в будущем юридические действия по заключению основного договора и провести подготовительные действия, которые позволят его заключить. С другой стороны закон не запрещает передавать деньги по предварительному договору. К тому же иной способ передачи здесь вряд ли будет возможен. Поэтому, с юридической точки зрения, деньги передавать по предварительному договору все-таки можно, нужно лишь прямо зафиксировать, что по этому договору передается сумма, которая подтверждает серьезность намерений сторон. Важно при этом уходить от аналогий с задатком и вовсе не использовать этот термин. Сумму, которая будет передаваться в рамках предварительного договора можно называть гарантийной, обеспечительной и т.п. Особо следует оговорить последствия не заключения в будущем основного договора и отразить ответственность сторон. В данном случае использовать можно и штрафные санкции. Все казалось бы все замечательно – нашли договор, который защищает права и обеспечивает обеспечение выполнения своих обязательств участников сделки. Но упоминая, опять же «неадаптированность» нашего законодательства к специфическим сферам жизнедеятельности общества — с предварительным договором, также возникла юридическая коллизия. А именно, необходимо ли удостоверять такой договор нотариально – для соблюдения требований ст. 635 ГК Украины – о форме договора. Следует сказать, что многим субъектам такая форма по многим причинам не всегда приемлема – во — первых заключение такого договора несет за собой непредвиденные затраты – минимум 1% от суммы договора, во-вторых нотариально такой договор не заверить, если отсутствует хотя бы один из документов, необходимый для заключения основного договора, а зачастую Продавцы после заключения предварительного договора еще готовят документы к сделке и т.п. Спор – «заключать предварительный договор нотариально или нет» длился бы еще долго, если бы на помощь риэлторам не пришел Киевский региональный центр Академии Правовых наук. Проведя анализ действующего законодательства Украины по регламентации формы предварительного договора к договору купли-продажи недвижимого имущества специалистами Академии были изложены следующие выводы: 1. Действующее законодательство Украины требует заключение предварительного договора к договору купли-продажи в письменной форме. В основу данного вывода положено следующее: — В соответствии со ст. 635 ГКУ- «предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена –в письменной форме». Поскольку предметом исследования являлась законодательная регламентация формы предварительного договора к договору купли-продажи недвижимого имущества, необходимо установить требования, установленные законодательством Украины к форме договора купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии со ст. 657 ГК Украины –«договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) либо другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Таким образом законодатель выделил три основных требования по оформлению договора купли-продажи недвижимого имущества: — форма договора – письменная — нотариальное удостоверение — государственная регистрация Соответственно, с учетом требований части первой статьи 635 ГКУ, а именно –«предварительный договор заключается в форме, предусмотренной для основного» и прямого указания ст. 657 ГКУ на обязательное требование к письменной форме договора купли-продажи недвижимого имущества – предварительный договор к договору купли-продажи недвижимого имущества должен заключаться обязательно в письменной форме. Нотариальное удостоверение предварительного договора является нотариальным действием, и не включается в понятие «Форма договора» в соответствии действующего законодательства Украины. Специалисты Академии ссылаются, что в соответствии с требованиями специальной статьи 635 ГКУ, которая регламентирует предварительный договор, нотариальное удостоверение договором законодателем не установлено. Есть отдельная ссылка на соответствие форм договоров – предварительного и основного. Именно в практике применения соотношений договоров и юридической неграмотности в отношении определений формы договора, и относиться ли нотариальное удостоверение к форме договора и возникла коллизия понимания, что рассматриваемый предварительный договор должен удостоверяться нотариально. С целью определения соотношения понятий «форма договора» и «нотариальное удостоверение» специалистами исследованы нормы законодательства, которыми регламентируются понятия «нотариальное удостоверение» — после чего четко было определено, что нотариальное удостоверение – это не форма договора, а действие уполномоченных лиц, соответственно субъективная и предметная сторона рассматриваемых понятий разная. Более того, если обобщать все требования законодателя предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимого имущества, и отождествлять их с формой договора, тогда необходимо было бы рассмотреть вопрос о государственной регистрации предварительного договора. Данное выглядело бы абсурдным, более того нет норм которые регулировали данный аспект. В связи с чем, вопрос о государственной регистрации предварительного договора даже не обсуждался. Соответственно к форме договора законодатель относит только письменную форму, нотариальное удостоверение предварительного договора и государственная регистрация являются действиями, которые необходимо соблюсти в отношении договора купли-продажи, для соответствия его и именно его букве закона. Результаты научно-правовой экспертизы Академии Правовых Наук Украины звучат следующим образом. Что такое эксклюзивный договор? Эксклюзивный договор в сфере недвижимости - это договор на обслуживание клиентов, предполагающий, что объектом недвижимости будет заниматься только одно, выбранное Вами агентство. Договор такого типа является одним из лучших способов решать жилищные проблемы, поскольку дает Вам ряд бесспорных преимуществ. Поговорим о них подробнее. Защита от криминала и непрофессионализма. Сегодня каждая десятая сделка с недвижимостью, по данным ГБР, оспаривается и является конфликтной. В основном это происходит из-за мошеннических действий частных маклеров или криминальных структур. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, Вы не сможете защитить себя от утечки информации и сведения о Вашей квартире могут оказаться в руках нечестных людей. Кроме того, репутацию одного агентства всегда легче проверить, чем навести справки о 5 - 15 риэлторских фирмах, тем более, что на рынке недвижимости под маркой агентств зачастую выступают не лицензированные маклеры. Защита Ваших экономических и правовых интересов. Дадите ли Вы согласие на проведение сложной хирургической операции человеку без диплома врача и в домашних условиях? Операции с недвижимостью столь же ответственное действие. Профессиональный агент и профессиональное агентство недвижимости, где есть эскро-служба, юристы, служба безопасности, служба персонала, четкая оргструктура, так же важны, как хорошо оборудованная клиника с высококлассными докторами. Совокупный опыт специалистов по недвижимости крупного агентства позволяет предугадать и избежать многих ошибок, ведь каждая сделка имеет свои особенности. После заключения эксклюзивного договора Вы становитесь не просто одним из продавцов-одиночек на рынке недвижимости, а клиентом интересы которого представляет и защищает агентство. Кроме того, Вы получаете право на любые консультации в сфере недвижимости (юридические, экономические, маркетинговые и т.п.). Крупные агентства консультируют эксклюзивных клиентов бесплатно. Реальная оценка квартиры. Агент, который назвал точную цену Вашей квартиры после ее описания по телефону - не профессионал. Для того, чтобы в минимальные сроки максимально выгодно продать квартиру, необходимо проделать большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению существующей и перспективной конъюнктуре рынка, выявлению скрытых преимуществ квартиры. Все это связано с затратами сил и времени специалистов и возможно лишь в том случае, если клиент заключил эксклюзивный договор. Таким образом, заключение договора является гарантией серьезного отношения к Вашему случаю. Экономия времени, уменьшение ненужных контактов, экономия средств на рекламу. При эффективной рекламе 90 процентов потенциальных покупателей узнают о квартире и захотят ее купить. Чтобы реклама была эффективной, а доверие к объекту недвижимости высоким, необходимы усилия профессиональных рекламистов и немалые денежные средства. Эти дополнительные расходы берет на себя агентство. Кроме того, информация о квартире размещается в профессиональных риэлторских изданиях, через специальную компьютерную базу рассылается во все риэлторские фирмы города с пометкой 'Эксклюзивно' (значит - надежно, проверено). 'А как же оставшиеся 10 процентов?' , спросите Вы. По статистике, это как раз та доля сделок, которая заканчивается судебными разбирательствами и конфликтами. Именно от этих сделок и защищает Вас договор на эксклюзивное обслуживание. Возможность работать с опытным специалистом. Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму сотрудничества. Однако, не стоит удивляться тому, что продаже квартиры уделяют мало внимания. Квалифицированный высококлассный специалист не будет тратить время без взаимных обязательств. Лишь договор является гарантией того, что Вашим вариантом будут заниматься активно и плодотворно. АН 'Леонов и ко'. Вы решили продать квартиру и купить новое жилье, допустим, дом за городом? Выставили свою квартиру на продажу, но покупатели и посредники-агенты, узнав, что в квартире есть маленький ребенок, не хотят иметь с вами дело. Кто-то советует сбавить цену, кто-то – выписать малыша из квартиры (очень даже работает при условии, что ребенка могут выписать только с одним из родителей на любой указанный ими адрес), чтобы избежать мороки. Причина – опекунский совет (орган опеки и попечительства), который в вашем случае необходим и решения которого иногда приходится ждать около месяца, а еще – то, что вам нужно будет обязательно найти жилье взамен, что, соответственно, удлинит цепочку сделки. Конечно, можно устроить так, чтобы не связываться с опекунским советом и не терять время, но где гарантия, что ваш малыш в результате всего этого не останется вовсе без жилья? Права ребенка «Взаимоотношения» несовершеннолетнего с недвижимостью оговорены в Гражданском кодексе, в Законе Украины «Об охране детства», и в Законе Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей». И если родители либо опекуны ребенка захотят произвести какие-либо действия, направленные на отчуждение недвижимости или ее части (принадлежащей ребенку на правах частной собственности или на правах пользования), то им придется общаться с органом опеки и попечительства. Именно эта инстанция и ее представители персонально отвечают за соблюдение всех прав ребенка (ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей»). Прежде всего следует знать, что согласно законодательству родители (опекуны) и дети (проживающие вместе с ними) могут быть самостоятельными собственниками жилья. Жилье, полученное родителями и детьми за счет их совместного труда или общих денег, принадлежит им на правах общей совместной собственности. То есть, если несовершеннолетний сам заработал часть денег на приобретение квартиры (например, снялся в художественном фильме и получил гонорар, получил наследство в виде денег), часть жилья принадлежит именно ему, и родители не могут распоряжаться долей отпрыска без его ведома и согласия. Пока ребенок не достиг совершеннолетия, родители вправе управлять его имуществом, однако обязаны при этом учитывать потребности и интересы дитяти, что и контролирует орган опеки и попечительства. Родители малолетнего ребенка (согласно ст. 31 ЦК Украины – малолетними считаются дети до 14 лет) не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства (ООП) подписывать любые договоры, касающиеся имущественных прав ребенка. Проще говоря, папа не сможет продать квартиру, где зарегистрирована еще и мама с малолетним ребенком, без согласия ООП. Кроме того, в законе говорится, что ни отец, ни мать не имеют права отказываться от имущественных прав ребенка. Родители могут дать разрешение ребенку продать свою часть жилья тоже исключительно после согласования с ООП. При этом ООП дает добро на сделку лишь в случае, если гарантируется право ребенка на жилье на правах собственности: если родитель предоставит договор купли-продажи другой квартиры, в которой ребенок также будет владеть долей. Один из родителей не может заключать договоры по продаже жилья, принадлежащего ребенку без письменного нотариально заверенного согласия второго родителя, кроме случаев, когда семья более 6 месяцев не живет вместе и/или суд лишил одного из них родительских прав, признал как пропавшего без вести, и об этом есть соответствующее решение, вступившее в законную силу. Родители разводятся При разводе бывшие члены семьи теряют право на жилье в случае, если сами не являются собственниками: помещение было взято в аренду, приватизация или покупка на имя одного из супругов произошла до свадьбы. Ребенок, прописанный в квартире или являющийся совладельцем недвижимости, может быть выселен из квартиры лишь тогда, когда на его имя будет приобретено или зарегистрировано другое жилье и только вместе с кем-то из родителей. Родителям следует помнить, что если ребенок является стопроцентным собственником жилья, то в случае развода продать квартиру будет трудно. А вот если кто-то из родителей, например, мать не является собственницей жилья, и ребенок нигде не зарегистрирован, то оба они рискуют остаться на улице. Разобраться во всех коллизиях и нюансах наших законов очень непросто. Поэтому, прежде чем продавать какую-либо недвижимость, право собственности или право пользования которой принадлежит ребенку, родители или опекуны ребенка должны обратиться либо в ООП по месту нахождения недвижимости, либо к грамотному риелтору. Мнение эксперта Вера Кударенко, частный нотариус «24»: Существует мнение, что регистрировать ребенка в ЖЭКе нет необходимости до 16 лет. Вера Кударенко: Нет. Ребенок с момента рождения должен быть зарегистрирован на жилплощади одного из родителей. Иначе он вообще не имеет права на жилье. Ребенка не обязательно включать в приватизацию, ему не обязательно быть собственником жилья, но регистрировать его нужно! Иначе в случае судебного спора мама, которая не является собственницей или совладелицей жилья, останется с ребенком на улице. Любая сделка, связанная с куплей-продажей недвижимости, требует прохождения опекунского совета. Правда ли, что это, скорее, формальность, чем реальная угроза срыва сделки? После 2009 г. Опекунские советы ужесточили требования. Сегодня, для того чтобы совершить какие-либо действия с недвижимостью ребенка, необходимо согласие обоих родителей. Исключением может быть решение суда о том, что отец (мать) лишены права опеки, или справка о том, что ребенка воспитывает один родитель. Контроль за исполнением закона о правах ребенка возложен на райадминистрации, и только с их разрешения опекунские советы могут давать разрешение на операции с недвижимостью, принадлежащей детям. Но членами органов опеки и попечительства являются депутаты областных или районных советов. Зачастую это люди, не имеющие отношения к юриспруденции. Они занимаются вопросами опеки четыре года, затем их переизбирают, приходят новые люди. Необходимо создать государственный орган попечительства, как это сделано во многих европейских странах. Нужно, чтобы этот институт работал постоянно, а не два-три раза в месяц, и прослеживал судьбу каждого ребенка. Поэтому покупатели стараются не связываться с квартирами, в которых есть дети? Сделка, в которой участвуют дети, вообще, довольно опасная и непредсказуемая вещь. И дело не только в опекунских советах. В нашем государстве ребенок может обратиться в суд уже в 14 лет. И если, допустим, его родители по каким-либо причинам 5–7 лет назад переехали из Киева в Жмеринку, а ребенок считает, что в столице ему было бы лучше, то может оспорить сделку. Теоретически это вполне возможно, вопрос только в том, что не всякий ребенок будет судиться с родителями и не всякий найдет на это деньги. АН 'Леонов и ко'. Заключение договора 1. Договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем важным условиям договора. Важными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как важные или являются необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон может быть достигнуто соглашение. Договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (акцепта) второй стороной. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, если требования относительно формы договора не установленные законом. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента предоставления ему этой формы, даже если законом эта форма для данного вида договоров не требовалась. Если стороны договорились заключить в письменной форме договор, относительно которого законом не установлена письменная форма, такой договор является заключенным с момента его подписания сторонами. Если стороны договорились о нотариальном удостоверении договора, относительно которого законом не требуется нотариальное удостоверение, такой договор считается заключенным с момента его нотариального удостоверения. Договор о закупке, который заключается согласно Закону Украины 'Об осуществлении государственных закупок', по требованию заказчика подлежит обязательному нотариальному удостоверению и считается заключенным с момента его нотариального удостоверения. Момент заключения договора 1. Договор является заключенным с момента получения лицом, направившим предложение заключить договор, ответа о принятии этого предложения. Если соответственно акту гражданского законодательства для заключения договора необходима также передача имущества или совершение другого действия, договор является заключенным с момента передачи соответствующего имущества или совершения определенного действия. Договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации - с момента государственной регистрации. Предложение заключить договор 1. Предложение заключить договор (оферту) может сделать любая из сторон будущего договора. Предложение заключить договор должно содержать существенные условия договора и выражать намерение лица, его сделавшего, считать себя обязанным в случае его принятия. Реклама или другие предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, являются приглашением делать предложения заключить договор, если другое не указано в рекламе или других предложениях. Предложение заключить договор может быть отозвано до момента или в момент его получения адресатом. Предложение заключить договор, полученное адресатом, не может быть отозвано на протяжении срока для ответа, если другое не указанно в предложении или не вытекает из его сути или обстоятельств, при которых оно было сделано. Принятие предложения 1. Ответ лица, которому адресовано предложение заключить договор, про его принятие (акцепт) должен быть полным и безусловным. Если лицо, получившее предложение заключить договор, в границах срока для ответа совершило действие согласно указанных в предложении условий договора (отгрузило товары, предоставило услуги, выполнило работы, уплатило соответствующую сумму денег и т.п.), которое удостоверяет его желание заключить договор, это действие является принятием предложения, если другого не указано в предложении заключить договор или не установлено законом. Лицо, принявшее предложение, может отозвать свой ответ о его принятии, сообщив об этом лицу, сделавшему предложение заключить договор, до момента или в момент получения им ответа о принятии предложения. Заключение договора по предложению, в котором указан срок для ответа 1. Если в предложении заключить договор указан срок для ответа, договор является заключенным, если лицо, сделавшее предложение, получило ответ о принятии предложения на протяжении этого срока. Заключение договора по предложению, в котором не указан срок для ответа 1. Если предложение заключить договор сделано устно и в нем не указан срок для ответа, договор является заключенным, если лицо, которому было сделано предложение, немедленно заявило о его принятии. Если предложение заключить договор, в котором не указан срок для ответа, сделано в письменной форме, договор является заключенным, если лицо, которое сделало предложение, получило ответ на протяжении срока, установленного актом гражданского законодательства, а если этот срок не установлен, - на протяжении нормально необходимого для этого времени. Ответ о принятии предложения, полученного с опозданием 1. Если ответ о принятии предложения заключить договор получен с опозданием, лицо, сделавшее предложение, освобождается от соответствующих обязательств. Если ответ о принятии предложения заключить договор было отправлено своевременно, но получено с опозданием, лицо, сделавшее предложение заключить договор, освобождается от соответствующих обязательств, если оно немедленно сообщило лицу, которому было направлено предложение, о получении ответа с опозданием. Ответ, полученный с опозданием, является новым предложением. По согласию лица, сделавшего предложение, договор может считаться заключенным независимо от того, что ответ о принятии предложения заключить договор был отправлен и (или) получен с опозданием. Ответ о согласии заключить договор на других условиях 1. Ответ о согласии заключить договор на других, чем было предложено, условиях является отказом от полученного предложения и вместе с тем новым предложением лицу, которое сделало предшествующее предложение. Место заключения договора 1. Договор является заключенным по местожительству физического лица или по местонахождению юридического лица, которое сделало предложение заключить договор, если другое не установлено договором. Договор и правовые акты органов государственной власти, органов власти Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления 1. Содержание договора, заключенного на основании правового акта органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым, органа местного самоуправления, обязательного для сторон (стороны) договора, должно соответствовать этому акту. Особенности заключения договора на основании правового акта органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым, органа местного самоуправления устанавливаются актами гражданского законодательства. Решение преддоговорных споров 1. Расхождения, возникшие между сторонами при заключении договора на основании правового акта органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым, органа местного самоуправления и в других случаях, установленных законом, решаются судом. Расхождения, которые возникли между сторонами при заключении договора не на основании правового акта органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым, органа местного самоуправления, могут быть решены судом в случаях, установленных по договоренности сторон или законом. Заключение договоров на биржах, аукционах, конкурсах 1. Особенности заключения договоров на биржах, аукционах, конкурсах и т.п. Устанавливаются соответствующими актами гражданского законодательства. Основания для изменения или расторжения договора 1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом. Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда на требование одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным. Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. В случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по согласию сторон, если другое не установлено договором или не вытекает из сути обязательства. Изменение обстоятельств является существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предусмотреть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях. Последствия такой `черной метки` бывают следующие: Стоимость квартиры по независимой оценке признают меньшей и размер кредита вам сократят. Если продавец при этом не согласится соответственно умерить свои аппетиты, то денег на покупку может просто не хватить. Вам увеличат взнос по страховке, которую требуют оформлять банки при выдаче кредита. Повышение страхового взноса объясняется тем, что ваши права на квартиру с неузаконенными изменениями более зыбки, ведь новый Жилищный кодекс предусматривает как крайнюю меру продажу такого жилья с публичных торгов. Банк вообще откажется предоставлять кредит на покупку такой `нехорошей` квартиры. Пару лет назад я делал перепланировку. Оформить ее все руки не доходили. Сейчас планирую продать жилье. Сколько времени и денег может уйти на узаконивание изменений в квартире? Заранее спасибо. Вы можете пойти двумя путями: заняться узакониванием перепланировки лично либо поручить все хлопоты фирме-посреднику. Самостоятельные походы по инстанциям, разумеется, займут больше времени (у фирм-профессионалов, как правило, где надо есть `свои люди`, и все идет как по маслу). В среднем может уйти от нескольких недель до двух месяцев - в зависимости от сложности изменений в квартире и расторопности конкретных чиновников. Денежные же затраты будут значительно меньше, чем при обращении к посредникам. Кстати, в жилищных инспекциях, которые обычно ведают оформлением перепланировок (в Москве - Мосжилинспекция), приводят примеры: порой хозяину квартиры всего-навсего требуется от руки нарисовать внесенные изменения на копии поэтажного плана, а `профессионалы` с ходу просят за свои услуги не меньше 400 - 500 долларов. Расценки на работу фирм-посредников в среднем такие: от 400 до 1000 долларов - простая перепланировка, не затрагивающая несущих конструкций дома; от 1500 до 2500 долларов - средняя по сложности перепланировка, связанная объединением, расширением различных по назначению помещений (холла с комнатой, балкона со спальней и т. П.); от 2500 долларов - сложная перепланировка: объединение квартир, проемы в несущей стене и т. Нам нужно срочно продать квартиру. Но год назад мы сделали перепланировку и не оформили ее. Наш покупатель готов сам заняться узакониванием, а мы согласились дать ему скидку. Нас беспокоит: не завернут ли сделку в ведомстве, которое занимается регистрацией прав на недвижимость? Закон о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации договора (ст. Неузаконенная перепланировка там прямо не указана. Однако если в результате переоборудования квартиры изменилась ее общая площадь (например, хозяева оттяпали часть лестничной клетки), то возникает серьезная проблема. Дело в том, что для регистрации сделки продавец должен предъявить документы, описывающие квартиру (справки БТИ) и подтверждающие, что он имеет права именно на это жилье. А если площадь квартиры после перепланировки изменилась, то получается, что у продавца нет действительных документов о праве собственности на такой - фактически новый - объект недвижимости. А поскольку прежние документы недействительны, то и регистрация сделки по ним невозможна. Таким образом, строго по закону Росрегистрация вправе завернуть сделку, только если перепланировка связана с изменением общей площади жилья. В остальных случаях `красные` линии на плане БТИ, свидетельствующие о неузаконенной перепланировке, не преграда для госрегистрации договора. Поэтажный план БТИ, на котором засвечивается неузаконенная перепланировка, имеет срок действия один год. Так что со времени получения `чистого` плана хозяин квартиры может успеть переоборудовать квартиру, скрыв изменения от покупателя. Чтобы не проколоться, как можно внимательнее сверяйте данные о квартире по документам БТИ с ее фактическим состоянием на момент продажи. Лучше, если это сделает опытный риэлтор, хорошо знакомый с типовыми планировками жилья. Если обнаружите неузаконенные изменения, отказывайтесь от покупки либо требуйте снижения цены. Обычно скидка в таких случаях составляет 1500 - 2000 долларов. АН 'Леонов и ко'. Свидетельство о праве собственности на жилье (после приватизации), выданное органом приватизации. Свидетельство о праве собственности на жилье (после инвестиционного договора), выданное органом государственной исполнительной власти или органом местного самоуправления. Свидетельство о праве собственности на квартиру (кооператив). Регистрационное удостоверение и справка жилищно-строительного кооператива о полной выплате пая членом ЖСК. Договор купли-продажи (при указании в договоре отсрочки платежа необходимо заявление продавца о полной выплате). Договор мены, дарения, пожизненного содержания. Свидетельство о праве на наследство по закону или на основании завещания. Свидетельство о праве собственности на часть совместной собственности супругов. Свидетельство о приобретении квартиры с публичных торгов. Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Кроме того, право собственности владельца на квартиру (жилой дом) в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации по месту расположения недвижимого имущества. К документам, которые, согласно Земельному Кодексу Украины, подтверждают право собственности на земельный участок, относятся: Государственный акт о праве собственности на земельный участок. Государственный акт о праве постоянного пользования земельным участком. Гражданско-правовой договор об отчуждении земельного участка (в случае приобретения права собственности на земельный участок, который находился в частной собственности без изменения его границ и целевого назначения). Свидетельство о праве на наследство. АН 'Леонов и ко'. Действующим законодательством относительно отчуждения недвижимого имущества предусмотрены следующие виды договоров: купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания. Согласно требованиям Гражданского кодекса Украины выше перечисленные договора должны быть составлены в письменной форме и удостоверены нотариусом. После чего договора, за исключением договора дарения, подлежат государственной регистрации. Таким образом, право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя после государственной регистрации нотариально удостоверенного договора. Договор об отчуждении недвижимого имущества также является действительным с момента такой государственной регистрации. Регистраторами являются государственные нотариальные конторы и частные нотариусы. Обращаем внимание на то, что государственной регистрации подлежат также права на недвижимое имущество, которые уже возникли у приобретателя недвижимости на основании определенного договора. То есть государственная регистрация договора об отчуждении имущества и государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество являются отдельными видами регистрации. Право собственности на недвижимое имущество, которое возникло у приобретателя после государственной регистрации договора нотариусом, подлежит государственной регистрации в коммунальных предприятиях бюро технической инвентаризации. АН 'Леонов и ко'. По договору мены каждая из сторон обязуется передать имущество другому участнику сделки. Собственник жилого помещения может обменять его как на любое другое жилье, так и на земельный участок или, скажем, автомобиль (хотя такие сделки – редкость на рынке). Чаще всего обмен производят родственники или знакомые. Правила игры К составлению договора мены применяются почти те же правила, что и к заключению договора купли-продажи. Так, в документе необходимо точно охарактеризовать обмениваемое имущество (указать адрес, площадь, количество комнат). Вообще у мены и купли-продажи много общего. Как считает юрист Центрального агентства недвижимости Надежда Малайчук, при купле-продаже жилое помещение, по сути, тоже обменивается, только на деньги. Для совершения обмена каждый участник сделки должен обладать правом собственности на жилое помещение. Можно менять и муниципальное жилье, но такие сделки проходят под чутким «руководством» государства (о них будет рассказано ниже). Договор мены может быть составлен в простой письменной форме или удостоверен нотариально. Сторонами сделки вправе выступать как физические, так и юридические лица. Одним из существенных условий договора мены недвижимости является стоимость обмениваемого имущества. Стороны могут признать жилые помещения равноценными или нет. Исходя, из разницы стоимости объектов, определяется размер доплаты, которую должен внести собственник меньшей по стоимости квартиры. Иногда для облегчения проведения сделки стороны признают равноценными квартиры, отличающиеся по цене (размер доплаты устанавливается на словах). Но при этом нужно понимать: если реальная стоимость обмениваемых квартир разнится существенно, впоследствии договор может быть признан недействительным. Особенно в том случае, если найдется заинтересованное лицо, которое решит оспорить сделку в суде. И, конечно, никакие договоренности на словах не помогут восстановить справедливость, если доплачивающая сторона не в полной мере выполнит свои обязательства. Точность сохранит имущество В договоре мены необходимо указать сроки передачи имущества. В качестве подтверждения этого факта (то есть исполнения обязательств по договору) желательно оформить акт приема-передачи квартиры. Данный акт стороны подписывают непосредственно в момент обмена ключами и документами на жилье. Если одна сторона уже передала свою квартиру, она имеет право потребовать от второго участника сделки аналогичных действий, но окончательный обмен должен произойти не позже зафиксированной в договоре даты. Когда второй участник сделки отказывается от исполнения своих обязательств или нарочно тянет время, лучше не пытаться «давить» на него самостоятельно, а обратиться в суд с требованием обязать собственника к исполнению обязательств по договору. Право собственности на обмениваемые жилые помещения возникает у каждой стороны с момента государственной регистрации по месту нахождения жилья. Например, при мене квартиры, расположенной в Москве, на жилище, находящееся в Петербурге, каждый переход права собственности следует регистрировать отдельно. В Москве и Петербурге - соответственно. Смешанный обмен Улучшить свои жилищные условия могут не только частые собственники, но и наниматели муниципального жилья. Меной квартир, используемых по договорам социального найма, занимается Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен». Раньше при муниципальном обмене выдавались обменные ордера. В настоящее время договора социального найма просто переоформляются. Есть и другое – более существенное новшество. Дело в том, что сегодня наниматели жилых помещений имеют возможность совершить обмен с владельцами частного жилья с сохранением статуса обеих сторон. Иными словами, после проведенного обмена наниматель останется нанимателем (но уже в новой квартире или комнате), а собственник – станет полноправным владельцем некогда муниципального жилья. «Данный механизм обмена полезен, в первую очередь, жильцам коммуналок. Зачастую расселение коммунальной квартиры становится невозможным только потому, что некоторые комнаты не могут быть приватизированы», - говорит директор ГУ «Горжилобмен» Елена Чурина. По ее словам, теперь инвестор может купить всем обитателям коммуналки подходящее жилье для переезда, передать им его по договору мены и затем оформить в собственность освободившуюся квартиру. Пока таких сделок единицы, но в ближайшем будущем их может стать больше. В дальнейшем городское правительство планирует наделить «Горжилобмен» правом досудебного обмена жилья злостных неплательщиков квартплаты. «Мы готовы подбирать должнику, которому грозит выселение, более дешевый вариант. Разницу в цене город сможет пускать на выплату задолженности. Уверена, что сегодня удастся подыскать подходящий обмен даже без потери в площади – только на разнице в цене районов», - добавляет Елена Чурина. Обмен с оговорками При обмене жилья нужно учитывать ряд важных моментов. Скажем, в случае мены квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от органов опеки. Если сделка заключается от имени недееспособного гражданина, то договор мены должен подписывать официальный опекун, при этом также требуется разрешение органов опеки на сделку. Бывает, что обмениваемое помещение оформлено на одного из супругов, хотя и приобреталось во время брака. В таком случае на сделке должен присутствовать второй супруг, чтобы письменно закрепить свое согласие на проведение «обменной операции». Впрочем, разрешение второй половинки можно предоставить и заочно. Но тогда оно обязательно должно быть заверено у нотариуса. Обмен муниципального жилья невозможен, если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора соцнайма. Нельзя менять жилье в аварийных домах, идущих под снос. Не подлежат законному обмену и квартиры, в которых сделаны перепланировки без соответствующего на то разрешения. «Наконец, мена невозможна, если в результате сделки жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, и граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий», - отмечает адвокат петербургского отделения Международной коллегии адвокатов Петр Самохов. Если договор мены заключается с нарушением общих положений Гражданского кодекса РФ, суд может признать его недействительным. Неправомерными считаются сделки, совершенные недееспособным или несовершеннолетним лицом без согласия законных представителей. Договор, несомненно, может быть расторгнут, если выяснится, что он был заключен под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы. Затратные статьи При оформлении договора мены недвижимости собственнику не избежать определенных затрат. Заплатить придется за подбор вариантов в агентстве недвижимости, оформление документов, услуги нотариуса при составлении договора мены. Если обмен жилья происходит через ГУ «Горжилобмен», это будет стоить дешевле, но на подбор вариантов уйдет больше времени. Обращение в риэлторское агентство поможет не только сократить сроки поиска второй стороны обмена, но и обойти ряд подводных камней. Риэлтор прекрасно владеет информацией о конъюнктуре рынка. Кроме того, он получает деньги за то, что отстаивает интересы клиента. Не стоит забывать, что если обмен был произведен с доплатой, то собственник, получивший деньги, должен будет заплатить налог на доход физических лиц в размере 13%. Кроме того, при мене недвижимости владелец большей по стоимости квартиры должен будет заплатить госпошлину – 1,5% от цены жилья (по оценке БТИ). Бывает, что объекты найдены, но стороны по тем или иным причинам предпочитают оформить сделку как куплю-продажу (скажем, если обмен – только одна составляющая «цепочки»). Тогда обоим владельцам квартир придется платить государству по 1,5% от стоимости каждой квартиры (также исходя из оценки БТИ). «Юридически же оба варианта равноценны и независимо от вида договора пакет документов, необходимых для сделки будет одинаков», - резюмирует Петр Самохов. Какие документы нужны при заключении договора мены: - документы БТИ (технический паспорт и оценочная стоимость квартиры, если обмен производится с доплатой) - квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию - правоустанавливающие документы на квартиры - заявления собственников - выписка из домовой книги и справка об отсутствии задолженности по оплате квартплаты - согласие супруга на сделку, а при отсутствия супруга у стороны сделки - нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга. - справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на имущество (предоставляется по требованию органов опеки) - согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане). АН 'Леонов и ко'. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства, а также применимыми к таким правоотношениям обычаями делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости. Подписи и паспортные данные Действителен ли договор аренды, если он не заверен у нотариуса? Да, действительно. Большинство договоров аренды не регистрируются у нотариуса. При необходимости, договор, даже не заверен нотариусом, может быть рассмотрен в суде. Для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимо наличие на нем точных паспортных данных хозяина и квартиранта, места их регистрации, а также их личные подписи. Также очень важно договор заполнять правильно. Как правильно заполнить договор найма квартиры? Рейтинг наиболее частых ошибок при заполнении договора аренды: • Адрес и описание квартиры. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: полное описание квартиры с указанием адреса. • Кто владелец? Право собственности. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру. • Реквизиты сторон. Часто при самостоятельном заключении договора пропускается внесения реквизитов сторон полностью. • Ошибки в описании оплаты. Договор должен содержать грамотно описанную форму оплаты за аренду (арендная ставка и коммунальные платежи, показания счетчиков) и сроки оплаты (когда и как будет проводиться оплата). • Оплата в иностранной валюте. Неприемлимо указывать суммы расчета в долларах, евро и других иностранных валютах. • Акт приема-передачи недвижимого имущества. Прилагается к договору. Юристы не рекомендуют заключать договор аренды недвижимости самостоятельно. Так Вы подвергаетесь опасности неправильно заключить договор или опустить важные моменты и не согласовать их с арендатором. Чтобы избежать этого рекомендуем воспользоваться или услугами юристов. Чтобы избежать неприятностей, хозяину жилья и квартиранту нужно заключить подробный договор Сегодня многие пытаются решить свои финансовые проблемы, сдавая в аренду жилье. Однако иногда вместо доходов это приносит массу неприятностей. Нередко можно услышать историю о том, как квартиранты залили соседей, разбили окна, наговорили несколько часов по телефону со своими заграничными родственниками и съехали, не заплатив за несколько месяцев. Квартиросъемщики тоже часто жалуются на хозяев, которые могут «для проверки» явиться к ним среди ночи без предупреждения, а то и вовсе внезапно выселить, найдя более выгодных клиентов. О том, как человеку, сдающему или арендующему жилье, обезопасить себя от таких неприятностей, «ФАКТЫ» попросили рассказать члена Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Бориса Егиазаряна. «Мошенник обещает каждому человеку, пришедшему посмотреть квартиру, что она достанется именно ему, и требует задаток» - Многие люди желают снять квартиру с минимальными затратами на поиск жилья, поэтому не обращаются в агентство недвижимости, а покупают так называемые распечатки, распространяющиеся на газетных раскладках, — рассказал Борис Егиазарян. — Однако человек должен быть готов к тому, что почти вся информация в этих бюллетенях уже устарела, поэтому он просто зря потратит время на обзвон. Дело в том, что договор об аренде квартиры заключается очень быстро, в отличие от сделки купли-продажи. В агентстве клиенту показывают несколько вариантов, и он сразу принимает решение. Поэтому информация о сдаваемых квартирах устаревает уже через полдня-день после ее поступления в базу данных. Не говоря уже о том, что первыми доступ к ней получают профессиональные риэлторы, которые тут же отрабатывают самые перспективные предложения. Я считаю, что продажа устаревшей информации — это тоже мошенничество. - А вообще, как сегодня чаще всего обманывают людей при сдаче квартир? Раньше многие жаловались, что жилье сдавали одновременно нескольким гражданам. Сейчас такие случаи бывают? - Очень редко. Люди стали грамотнее, да и большинство квартир сдают через агентства, а риэлтор, обнаружив аферу, обязательно сообщает в милицию. Ведь механизм этого мошенничества рассчитан «на лоха». То есть человек снимает квартиру в хорошем месте, затем дает объявление о срочной сдаче жилья за невысокую цену. Естественно, желающих очень много. Мошенник обещает каждому гражданину, пришедшему посмотреть квартиру, что она достанется именно ему, и требует выплатить деньги за несколько месяцев вперед или дать задаток. Уберечься от этого можно легко. Нужно просто проверить документы на квартиру. Да и риэлторы, работающие на рынке не один год, прекрасно знают, кто какую квартиру сдает. И если вдруг объявление дает новый человек, это всегда настораживает. Правда, иногда в качестве доказательства клиенту показывают не документы на квартиру, а штамп в паспорте. Нередко люди даже не понимают разницы между пропиской и правом собственности. Очень много квартир сдается на основании данных регистрации в паспорте, что не только грозит множеством проблем, но и является нарушением закона. - Но раз человек, сдающий квартиру, прописан в ней, то он хотя бы является членом семьи хозяина. - Необязательно. Сегодня, когда прописка заменена регистрацией и правила ее уже не такие жесткие, есть такое понятие, как временная регистрация. Например, молодой человек снял у пенсионерки квартиру, а затем под каким-нибудь предлогом уговорил хозяйку зарегистрировать его на данной жилплощади. Уберечься от недобросовестных арендодателей можно одним способом — тщательно проверять документы хозяина и бумаги на квартиру. - И для чего требовать техпаспорт жилья? - Квартирой могут владеть несколько человек, и нет гарантии, что жилье сдается в аренду по согласию всех хозяев. В первую очередь нужно выяснить, кому принадлежит квартира. И в случае, если есть несколько собственников, то лучше получить у каждого письменное согласие на сдачу. Также обязательно нужно взять разрешение у второго супруга, если жилье принадлежит мужу или жене (только в том случае, если квартира была куплена в браке). Ведь по закону, если хотя бы один из собственников против сдачи квартиры или его об этом не предупредили, он может расторгнуть договор аренды. Более того, такой документ вообще недействителен, так как не содержит разрешения всех собственников. К сожалению, подобные случаи не редкость. Например, брат сдал квартиру без согласия сестры, которая была за границей. Вернувшейся из-за рубежа сестре негде жить, и она выселяет квартирантов, тем более что договор она не подписывала и согласие на сделку не давала. «Арендаторам желательно сменить замок на входной двери» - Как правильно передавать деньги? - Каждый расчет советую подтверждать распиской. А каким будет график оплаты, нужно решить еще при подписании договора. - А необходимо ли нотариально заверять расписки? - Не обязательно. Суд принимает к рассмотрению и не заверенные нотариусом расписки, и даже устные договоренности, если есть свидетель. Да и процедура заверения недешево стоит. А вот сам договор с графиком расчетов стоит заверить нотариально. Он должен быть составлен на фирменном бланке агентства недвижимости и скреплен мокрой печатью. Кстати, нередко так называемые черные маклеры, то есть люди, которые самостоятельно и фактически незаконно занимаются посредничеством, или нечистоплотные риэлторы, пытающиеся скрыть сделку от своего агентства, используют ксерокопии бланков. Вот только печати на документах серые. Кроме того, сейчас многие солидные агентства защищают свои документы голографическими марками, которые подделать очень сложно. - Расскажите о видах договоров и о том, что нужно в них указать, чтобы избежать неприятностей. - Есть два вида этого документа. Первый — когда владелец жилья и квартирант подписывают двусторонний договор. А второй — когда третьей стороной выступает агентство недвижимости. В этом случае риэлторы не только являются свидетелями, но и отвечают перед клиентом, если возникнут проблемы. Ведь человек может подать на агентство в суд за невыполнение обязательств. Квартирант вправе четко указать в договоре, когда и при каких условиях хозяин может посещать квартиру, что он должен заранее предупреждать о своих визитах. А вообще, я советую арендаторам на время своего проживания в квартире сменить замок на входной двери. - Владелец не подает в суд жалобу, что его не пускают в квартиру? - Даже в стандартном договоре аренды есть пункт о том, что хозяин вправе находиться в квартире только с согласия жильца. Кому это приятно, когда в вещах может рыться посторонний человек. А если вдруг что-то пропадет? Хозяин квартиры должен понять: он за деньги передает свою жилплощадь в пользование другому человеку. Хотя бывают случаи, когда владелец все же настаивает на периодическом посещении квартиры, например, хочет поливать цветы. Арендатор должен в договоре указать, что он с этим согласен. Но практика показывает, что со временем возникают конфликты между собственником и квартирантом, так как постоянные визиты хозяина быстро надоедают. Да и истинной причиной такого условия чаще всего является контроль за жильцами. - Очень часто можно слышать жалобы, что после квартирантов жилье приходится ремонтировать. - Какими бы аккуратными ни были арендаторы, неприятностей редко удается избежать. Но так уже заведено, что какие-то мелкие поломки устраняются за счет хозяина. А вот серьезное повреждение имущества компенсирует квартирант. У меня был случай, когда жильцы разбили банку с зеленкой в ванне стоимостью 2500 долларов. Отмыть ее оказалось нереально, и квартиранты были вынуждены купить и установить новую ванну. - В договоре указывается, кто платит за поломку? - Если в квартире есть имущество, представляющее, по мнению хозяина, большую ценность (например, дорогая мебель, бытовая техника, аппаратура), то оно должно быть внесено в специальный перечень, прилагающийся к договору. В случае поломки или исчезновения любого предмета из этого списка арендатор обязан возместить его стоимость или починить за свой счет. Но такие перечни, как правило, составляются при сдаче дорогих, фешенебельных апартаментов. В самых ходовых дешевых квартирах обычно бытовая техника и мебель старые и не представляют особой ценности. «Закон запрещает сдавать в аренду квартиры, в которых прописаны больные туберкулезом, инвалиды или несовершеннолетние» - В развитых странах все риски страхуются, а у нас можно застраховать свою квартиру, которую сдают в аренду? - Кое-какие риски сегодня застраховать можно. Некоторые компании страхуют недвижимость от затопления, пожара, кражи со взломом и стихийных бедствий. Но вот разработать надежный механизм страхования от поломки квартирантами мебели, бытовой техники и прочего добра так и не удалось. Страховщики не могут гарантировать, что не начнутся массовые случаи порчи имущества с целью получить страховку. Да и рассчитать тарифы довольно сложно. - Есть еще какие-либо подводные камни при сдаче жилья? - У нас много неприватизированных квартир, для сдачи которых, если следовать букве закона, нужно получить согласие жэка или другой организации, на чьем балансе находится эта недвижимость. Ведь человек, живущий в неприватизированной квартире, имеет право только на проживание, а не на распоряжение. Он не хозяин. Да, действительно, уже много лет такие квартиры сдают, и зачастую никто никаких разрешений не берет, но если вдруг дотошный или не желающий платить деньги квартирант подаст в суд, то по букве закона договор будет признан недействительным, а соответственно, и все обязательства по нему могут быть аннулированы. Поэтому, чтобы обезопасить своих клиентов, в солидных агентствах настаивают на заключении договора с жэком. Есть еще ряд норм, связанных с неприватизированным жильем, которые повсеместно игнорируются. Например, по закону, квартира не подлежит сдаче, если в ней прописаны больные туберкулезом, инвалиды, несовершеннолетние. - Многие люди, снимая жилье на несколько лет, делают там дорогостоящий ремонт. Допустим, владелец квартиры, которую он сдавал на пять лет, через год решил договор расторгнуть. Но квартирант уже сделал ремонт. Как выйти из этой ситуации? - Это одна из самых серьезных проблем. Учитывая нынешний рост цен, арендодатели все чаще стараются расторгнуть ранее заключенные долгосрочные договоры. С одной стороны, их можно понять. Если год назад за квартиру давали 300 долларов, то сегодня — уже 500. Да и ремонт в квартире сделан. Арендодатель приходит и заявляет квартирантам, что он уже хочет больше денег, например, 500 долларов. Но теперь посмотрим на этот вопрос глазами арендатора. Он снял эту квартиру на несколько лет, посчитав, что ему будет выгоднее вложить пару тысяч долларов в ремонт, чем арендовать более комфортабельное жилье. Конечно, в этой ситуации он не хочет платить за аренду больше. А о том, чтобы демонтировать все, что установлено в ходе ремонта, не может быть и речи. Решение этой проблемы зависит от того, как был составлен договор. Если в нем был указан подобный вариант (условия, на которых проводится ремонт, возможность повышения квартплаты), то квартирант, как минимум, получит компенсацию, а то и вовсе останется жить в квартире до окончания срока договора. А вот если был подписан стандартный документ, то у арендатора шансов выиграть спор совсем мало. Хозяин пишет квартиранту письмо, в котором сообщает, что в связи с изменением семейных обстоятельств просит освободить жилплощадь. Письмо отправляет с уведомлением. Формальности соблюдены, и через три месяца он обращается в суд и выселяет квартирантов. Причем это самый спокойный вариант. Сколько было случаев, когда квартиру просто взламывали, вещи жильцов выставляли за дверь и меняли замок. Обезопасить себя можно одним способом: подписать договор с точным перечнем прав и обязанностей и штрафными санкциями в случае досрочного расторжения. Такой документ может быть заверен нотариально либо с участием официальных свидетелей, каковыми могут являться риэлторы. - Нередко возникают конфликты из-за оплаты счетов за свет, телефон. Кто должен платить за коммунальные услуги? - Это зависит от того, как между собой договорятся хозяин и арендатор. Но даже если в договоре записано, что платить должен квартирант, коммунальные службы будут предъявлять претензии владельцу жилья. Кстати, хозяин телефона имеет право запретить квартиранту делать междугородные звонки. Для этого необходимо обратиться на телефонную станцию с просьбой отключить выход на «междугородку». Мастер-класс по созданию ромашки из фоамирана. Сохраните и распечатайте шаблон на бумаге или картоне размера А4. Шаблон цветочка роипашки, а еще: цветок ромашки трафарет, шаблоны листья и лепестки цветов, лепестки ромашки, трафарет лепесток ромашки, лепесток ромашки шаблон. Один раз цветочек откопировала на А-4, приладила магнитами. Шаблон цветочка роипашки Цветок шаблон. Раскраски цветы. Распечатать ромашки для детей Рисунок ромашки. Раскраска для печати на принтере Ромашка раскраска - скачать и распечатать Рисунок цветка ромашки - печать раскраски Скачать раскраску ромашка бесплатно Лепестки ромашки. Раскраска цветок Ромашка. ![]() На фоамиране аквамаринового цвета обводим шпажкой или зубочисткой шаблон № 1 — 18 шт. (лепесток ромашки) и шаблон № 2 — 1 шт. Для изготовления серединки ромашки необходимо вырезать из желтого фоамирана полоску шириной 1 см и длиной 35 см. Полоску из желтого фоамирана нарежьте тонкой бахромой. С помощью плоскогубцев согните конец герберной проволоки в петлю. Нарезанную желтую полоску из фоамирана необходимо «надеть» на проволоку. Нанесем суперклей на нижнюю часть бахромы. *рекомендуется наносить клей поэтапно на участки по 2-3 см 8. Аккуратно скрутим в трубочку. При этом каждый следующий виток должен приклеиваться на 1 мм ниже. Убедитесь, что клей высох и приступайте к следующему этапу. Поджигаем свечу. Держим серединку над свечей около 5 секунд, при этом прокручивая проволоку между пальцами. *будьте осторожны с огнём, фоамиран может почернеть. ![]() Расправляем пальцами бахрому. Серединка готова! Возьмем 3 бамбуковые палочки или обыкновенные зубочистки. Склеим их между собой бумажным скотчем. Разогреваем утюг и прикладываем к нему вырезанный лепесток. Буквально через 2-3 секунды лепесток «отвалиться» сам. Пока лепесток не остыл, берем наши склееные шпажки и проводим по лепестку 3 полоски, придерживая низ лепестка. *будьте осторожны, не проткните фоамиран. Также формируем остальные лепестки. На низ лепестка нанесем суперклей. Приклеим лепесток к серединке. 1 ряд — 9 лепестков. 2 ряд — 9 лепестков. ![]() Нанесите немного клея на основание цветка. Прикладываем к горячему утюгу чашелистик. *чашелистик отваливается быстро, так что его придется придержать шпажкой, чтобы он хорошо нагрелся. На чашелистик нанесем суперклей. Приклеим чашелистик на основание цветка. Проволоку обмотаем зеленой тэйп-лентой. Ромашка готова! Примеры моих ромашек. Liveinternet.ru упаковка, открытки| Записи в рубрике упаковка, открытки| Дневник. 499 × 641 - 34k - jpg nenavigator.ru ЦВЕТОК 6 ЛЕПЕСТКОВ ШАБЛОН - Лепестки Векторы, фото и PSD файлы. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
August 2018
Categories |